1 / 1

Maljalahdenkatu 4

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k+s

189 900 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

2003

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.05.2025 klo 12.45-13.10

Wow!

Tarjolla keskusta asumisen unelmia. Hapelähteen puiston laidalla vuonna 2003 valmistuneessa taloyhtiössä on nyt tarjolla koti, johon voit vain muuttaa. Koti on kokenut mittavan pintaremontin vastikään ja paljastaa sisäpinnoiltaan taidokkaan suunnittelun ja yhteensopivat materiaalivalinnat.

Keittiö on uusittu täydellisesti runkoja, kalusteita ja kodinkoneita myöten. Laadukas Topi-keittiö on avarrettu olohuoneeseen päin ja keittiöön on upotettu LED-valoja sekä hiottu toiminnot niin, että kodinkoneita on mahdollista sijoittaa myös kalusteiden sisään. Kultaiset vetimet on nappivalinta, jotka toistuvat kodin kaapistoissa keittiön, makuuhuoneen ja eteisen puolella.

Lattiaan on valittu kulutusta kestävä vinyylilankku ja kaikki seinät on tasoitettu sekä maalattu Tikkurilan höyhen sävyllä. Ihanaa pehmeyttä värivalinnoilla! Ylimmän neljännen kerroksen huoneisto nauttii luonnonvalosta, joka läpäisee kauniisti koko kodin. Ikkunanäkymät ja lasitettu parveke ohjautuu yhtiön sisäpihan puolelle omaan rauhaan vailla kaupungin melua.

Kylpyhuoneeseen on uusittu uusi lämpöhaapakatto sekä kaikki kalusteet hanoineen ja suihkuseinineen. Miltei käyttämättömässä kunnossa oleva sauna on mainio lisä kodin varustukselle. Tässä kodissa on kaikki se mitä asumiselta voit toivoa.

Yhtiö sijaitsee näissä puitteissa omalla tontillaan. Huoneistolle on myös esteetön kulku. Kävelyetäisyydellä kaikki keskustan ja sataman tarjoamat palvelut sekä mielettömät ulkoilumahdollisuudet Väinölänniemen suuntaan Kallaveden vierttä pitkin. Autolle on mahdollista ostaa sähköauton latausvalmiudella oleva hallipaikka, mh. 20 000 euroa.

Älä odottele sen pidempään: varaa sinulle sopiva esittely aika Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT, partner 0405515800 tai laura.airaksinen@bo.fi ja tule rakastumaan paikan päälle!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11491-12050

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Taloyhtiön sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täydellinen keittiöremontti vuonna 2025 kodinkoneineen: Topi-keittiön kalusteet. Keittiön sähköt ja koteloon upotetut LED-valaistus uusittu, kaapistoihin sisälle lisätty katkaisijoita aamiaiskaappia varten. Asennettu uusi vinyylilankku lattia
Ja seinät tasoitettu ja maalattu Tikkurilan höyhen sävyllä.
Varustus:
liesituuletin (Savo), induktioliesi (Electolux) Jääkaappi/pakastin (Electrolux), astianpesukone (Logik), erillisuuni (Hisense)

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen kalusteet, peili, pesuallaskaappi, suihkuseinä, suihku ja hana, käsien pesuhana vaihdettu uudempaan, katto uusittu lämpö haapapaneelilla ja uusi LEDvalaisin vuonna 2025.

Muu varustus: wc-istuin

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan oven listat uusittu 2025

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2025: Uusi liukuovi makuuhuoneen ja olohuoneen välille. Uusittu vinyylilankkulattia ja seinät tasoitettu ja käsitelty Tikkurilan Höyhen sävyllä.
Kaapiston ovet uusittu uusilla vetimillä.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

V. 2025: Uusittu vinyylilankku lattia, seinät tasoitettu ja käsitelty Tikkurilan Höyhen sävyllä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot

Muutostyöt huoneistossa

Lattia uusitaan, materiaali vaihtuu parkettilattian purku, lattian asennus (vinyylilankku) 2024 (toteutus 2025)
Muu työ: suihkukulmauksen uusiminen, eteisen kaapiston
uusiminen ja kph- kalusteiden uusiminen 2024 (toteutus 2025)
Kokonaisvaltainen keittiöremontti:
vesipiste/-pisteet ja sähköjen
paikat eivät muutu
Keittiön kalusteiden purku, keittiön uusiminen 2024 (toteutus 2025)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Sinfonia

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

663,00 m²

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

-Vesikaton kuntoarvion teettäminen kevät/kesä 2024
-Tutkimus/tarkastus Elementtisaumojen kartoitus/katselmus kesä 2024
Lämmönsiirtimen uusinta 2023
Ulkoseinien puuosien ja puuovien maalaus 2020
Porraskäytävävalaistus liiketunnistinohjatuksi 2019
Iv-hormien puhdistus ja säätö 2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

-Tutkimus/tarkastus Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2025, Suositeltu 2025

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

350 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Kuopio /Koivisto Janne
Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 Kuopio
Puhelin: 010 228 8200 Sähköposti: janne.koivisto@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, talouskellari

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

257,60 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike ennakko: 15 euroa/kpl/kk
Vesi kylmä: 5,32 euroa/m3/kk. Vesi lämmin: 11,10euroa/m3/kk.
Autohallipaikan hoitovastike: 27,60euroa/kpl/kk
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.