1 / 1

Sibeliuksenbulevardi 25 as. 1

Keskusta, Porvoo | Paritalo | oh, k, 4h + kellari

345 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

146,0 m²

Kokonaispinta-ala

1933

Rakennusvuosi

Suloisessa 1930-luvun hirsitalossa, aivan keskustan kupeessa, sijaitsee lämminhenkinen ja tunnelmallinen ensimmäisen kerroksen paritalohuoneisto. Tämä koti hurmaa heti sisään astuttaessa perinteinen henki on säilytetty kauniisti, ja yksityiskohdista huokuu vanhan ajan charmia.

Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan puulieden lämmössä, ja huoneistossa säilyneet alkuperäiset kaakeliuunit tuovat sekä lämpöä että silmäniloa. Kodin sähkö- ja putkiremontit on jo tehty, ja kylpyhuone on rakennettu vuonna 2010.

Myös koko taloa on ylläpidetty esimerkillisesti: piiput on osin muurattu uudelleen, julkisivu on uusittu energiaremontin yhteydessä, peltikatto vaihdettu ja ulkoseinät maalattu. Lämmitys hoituu vaivattomasti ja edullisesti kaukolämmöllä.

Kruununa pihapiiristä löytyy oma idyllinen pihasauna täydellinen paikka rentoutumiseen ja rauhoittumiseen arjen keskellä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1933

Käyttöönottovuosi

1933

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alakerta on hirsirakenteinen ja yläkerta puurakenteinen. Alakerran laajennusosa on lautarakenteinen.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Katon kunto

Uusittu 2016

Asuinpinta-ala

126,0 m² (146,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Porvoon rakennusvalvonnan mukaan asunnon huoneistoala on 126 m2, johon lasketaan mukaan yhteiskäyttössä oleva eteinen n. 7, 8 m2. Muut tilat kellari 20 m2. Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Muut tilat

20,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto kph ja wc.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, muu

Huoneluku

Oh, k, 4h + kellari

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin

Liesi

Keraaminen liesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph uusittu 2010.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen sauna. Sauna uusittu 2023 talousrakennuksessa.

Saunan lattiamateriaali

Lauta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi (uusittu 2020), peili, hana uusittu 2020.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti

Tulisija

3 kaakeliuunia + puuliesi

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2005 putkia uusittu ja sähköt uusittu, kph rakennettu 2010, 2016 asennettu konesaumattu peltikatto (Vaskiseppät) , 2019 paikallisen urakoitsijan tekemä ulkovuoraus- ja energiatehokkuusremontti, jossa vanha rakenne purettu runkoon ja sisäpintaan saakka, runkoa vahvistettu ja paikalliset lahovauriot korjattu, asennettu uudet ilmansulkupaperit (ekovilla), eristeet (ekovilla levy 125 mm) sekä tuulensuojalevyt (25 mm puukuitu) sekä ulkoverhouslaudat. (Veljekset Vaaran Lapin tiukkasyistä päätypontattua paneelia). 2019 uusittu yhteisen eteisen katto sekä lattia kantavine palkistoineen, 2020 Julkisivun maalaus,, 2025 tuulikaappi, portaat ja pikku kaapisto uusittiin.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön vitriinikaappi.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

638-5-149-2

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin koko

831,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

459 450,00 €

Lisätietoja tontista

Koko kiinteistön pinta-ala on 831 m2. Molemmat asunnot hallitsevat piha-aluetta yhteisesti.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

350,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asuinrakennus 300 k-m2 + talousrakennus 50 m2.

Asumiskustannukset

Lämmitys

170,00 €

Vesi ja jätevesi

75,00 €

Puhtaanapito

17,50 €

Kiinteistövero

216,88 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi- ja kaukolämpömaksut on maksettu puoliksi toisen osakkaan kanssa.
Vedenkulutus n. 100 m3/vuosi.
Sähkö 4 262 kWh/vuosi, n. 850 euroa eli 71 euroa/kk. Sähkönkulutukseen sisältyvät kaukolämminvaihdin, pihavalaistus ja ulkorakennuksen sähköt.
Valokuitu 9,90 euroa/kk.
Nuohous 130 euroa/kerta.
Talon yhteinen vakuutus koko kiinteistölle 519,24 euroa/v. Lisäksi molemmilla oma kotivakuutus.