1 / 1

Männäistentie 5

Pietola, Uusikaupunki | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc+vh+parveke

59 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

295,95 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.05.2025 klo 17.30-18.00

Viihtyisä kauniisti remontoitu kaksio, jossa lämpimät sisustussävyt luovat miellyttävän ja kutsuvan tunnelman.

Huoneisto koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta/wc:stä, vaatehuoneesta ja parvekkeesta. Kaikki tilat ovat huolella hoidettuja, ja remontin ansiosta pinnat ovat modernit ja raikkaat. Keittiö ja kylpyhuone tarjoavat käytännöllisyyttä ja mukavuutta päivittäiseen elämään.

Männäistentie 5 sijaitsee hyvällä paikalla Uudessakaupungissa, lähellä kaikkia tarvittavia palveluita ja kouluja. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja kauniit luonnonläheiset maisemat sekä lyhyt matka meren rantaan. Päivittäiset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee asumisesta erityisen vaivatonta ja mukavaa.

Tutustu tähän ihastuttavaan kotiin paikan päällä ja anna itsellesi mahdollisuus löytää uusi, unelmiesi asunto.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:

________________________________

Bo LKV Oy

Nina Karhi

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner

040 574 0457

nina.karhi@bo.fi

Alinenkatu 25 C A 2, UUSIKAUPUNKI

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Karhi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner

040 574 0457

nina.karhi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-3750

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph/wc+vh+parveke

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kalusteuuni. Lattia laminaatti, seinät maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Peili, pesuallas, allaslaatikosto, suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta, sähköinen lattialämmitys.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät maali, kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät maali. Käynti parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, pimentävä rullaverho makuuhuoneessa. Parvekkeen lattian puulaatat.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneisto remontoitu, käyttövesiputket uusittu, pesuhuoneen lattiakaivo uusittu, pesuhuone laatoitettu, asbestikartoitus tehty kylpyhuoneesta, ei asbestia, kaikki seinät
maalattu, lattioille asennettu laminaatti, keittiön kaapit sekä keittiökoneet uusittu 2021-2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kalliolaki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 623,00 m²

Tontin vuokraaja

Uudenkaupungin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2025

Tontin vuokra

2 116,10 €

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti.

Kate

Huopa.

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 20.02.2035.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Vesiputkisto ja pohjaviemäri uusittu *1998 Ikkunat uusittu *2000 Rakennus maalattu *2006 Ilmastoinnin nuohous ja säätö *2007 Hissi uusittu *2007 Ikkunaventtiilit asennettiin *2010 Jätekatos rakennettu *2011 Sauna remontoitu *2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö *2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus suunnitelma *2017 Parvekkeet kunnostettu *2017 Julkisivut maalattu *2019 Autokatoksen korjaussuunnittelu aloitettu *2020 Autokatos purettu ja tehty 8 uutta autopaikkaa *2021 Pystyviemärien kuvaus *2021 Pystyviemärien sukitus *2022 Katon kuntokartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - : kaukolämmön lämmönvaihtimet, käyttövesiputkiston kuntokartoitus, käyttövesiputkiston ja sähköverkoston uusimisen suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

104 579,61 €

Kiinnitykset

262 301,35 €

Isännöitsijä

Niko Vuorela / Vakka Isännöinti, 02 846 6100, Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 1,5 km. Monitoimijatalo Wintteri n. 1,3 km. S-market, K-Supermarket Itäpoiju, Tokmanni n. 2,2 km. Terveysasema n. 3 km. Etäisyydet kävellen.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/max. 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

295,95 €/kk (5,10 €/m²)

Rahoitusvastike

100,97 €/kk (1,74 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

396,92 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). KaapeliTVmaksu 4,90 €/kk. Mahdollinen autopaikkamaksu 10,00 €/kk ja saunamaksu 7,00 €/hlö/kk.

Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.