1 / 1

Tehtaankatu 7

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, 2kph, wc

798 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

382,50 €/kk

Hoitovastike

1909

Rakennusvuosi

Hurmaavaa tunnelmaa jokaisella asuinneliöllä

Tämä kaunis koti sijaitsee vuonna 1909 valmistuneessa ja laadukkaasti ylläpidetyssä taloyhtiössä. Mainiosti hyödynnetty pohjaratkaisu, rakennusvuodelle ominaiset yksityiskohdat ja tyylikkäät materiaalivalinnat luovat upean kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan. Sijainti Ullanlinnan sydämessä tarjoaa kaikkea mitä kaupunkiasumiseen voikaan tarvita.

Asunnon ihastuttavaa avaruutta pääsee aistimaan jo eteisaulaan astuttaessa, johon suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvaloa kahdesta eri ilmansuunnasta. Puustellin keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy vaativaankin makuun. Keittiö yhdistyy harmonisesti ruokailutilaan ja valoisaan olohuoneeseen, jotka muodostavatkin kodin keskiön. Metalliprofiiliset pariovet vievät päämakuuhuoneeseen, jossa on parisängyn lisäksi tilaa myös työpisteelle ja käytännöllisyyttä lisää ylellinen walk-in -closet. Pienemmän makuuhuoneen yhteyteen sijoittuu tilava parvi, tarjoten monia mahdollisuuksia muuttuvaan elämäntilanteeseen. Pohjaratkaisun toimivuudesta kielivät kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc, jotka tekevät arjen pyörittämisestä sujuvaa.

As Oy Sampsa on laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö, joka erottuu korttelimiljöössä edukseen. Yhtiön suurimmat saneeraukset on suoritettu, viimeisimpänä mainittakoon 2020-2022 valmistuneet linjasaneeraus ja vesikaton uusinta. Taloyhtiön omistamista liiketiloista kertyy mukavasti vuokratuottoja ja hoitovastike on maltillinen. Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat ja hiljattain saneerattu saunaosasto kerhotiloineen.

Sijainti ei liiemmin esittelyjä kaipaa. Lähettyviltä löytyvät perinteikkäät kivijalkaputiikit ja kahvilat, suositut ravintolat sekä päiväkodit ja koulut. Kaivopuistonranta sijaitsee kivenheiton päässä ja keskustaan kulkee ratikalla vain muutamassa minuutissa.

Loistava mahdollisuus, ota yhteyttä ja varaa aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

22-24

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, 2kph, wc

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

85,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Tehtaankadulle ja takapihalle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö, integroidut kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, induktio- ja kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät kaapit ja valaisimet. Seinät: maalattu kivi. Lattia: Novafloor Trinity-lankku.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kylpyhuonetta. Isommassa kylpyhuoneessa: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys. Pienemmässä kylpyhuoneessa: suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suuremman makuuhuoneen yhteydessä walk -in closet, pienemmän makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja parvi. Lattia: Novafloor Trinity-lankku.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen ikkunat Tehtaankadulle. Lattia: Novafloor Trinity-lankku.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sampsa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 718,00 m²

Käyttöönottovuosi

1909

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.3.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1959-1960 Putket ja hissi. Samassa yhteydessä tehty lisää liikehuoneistoja ja varastotiloja sekä keskuslämmitys
1971 Ikkunat
1984 D- ja E- ullakon palopermanto ja vinttikomerot
1986 Vesikalusteet uusittu
1988-1989 Sauna kellariin on rakennettu vuonna 1988, suunnittelijana Matti E. Hirvonen
1992 Kylmävesipohjajohto uusittu
1993 Peltikatto maalattu
1994 Porttipuhelinjärjestelmä
1994 Osittain sähkönousut ja sähköpääkeskus
1994 Porrasmaalaustyöt
1997 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus
1997 Ullakkoikkunoiden uusinta ja ovien ulkopuolen maalaus
1997 Syöksytorvien maalaus
1997 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus Tehtaankadun puolelta
2000 Lumiesteet katolle
2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2000 Hormipiippuihin suojakatokset
2002 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2003 Räystäskourujen ja syöksytorvien sähkölämmitys
2003 Ullakon ikkunoiden ja ikkunapeltien uusinta
2003 Saunan lauteiden uusinta
2003 Paikkarapattu yksittäisiä pieniä rappausvaurioita
2005 Hissien hälytysjärjestelmät hankittu
2005 Lukitusmuutos Exec-avainjärjestelmään
2009-2010 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden maalaus
2009 Putkiston kuntotutkimus
2013 Katon paikkakorjaus
2014 Putkiston kuntotutkimus
2015 Tontti- ja pohjaviemäreiden uusinta
2015 Bauer-käyttövedenpuhdistusjärjelmä
2016 Kellarin lämpöjohtojen sulkujen vaihtotyö
2016 Keittiöiden viemärilinjojen ja WC-viemärilinjojen puhdistustyöt
2017 Jätekatoksen rakentaminen
2018 Putkiremontin hankesuunnittelu
2019 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä, sis. sähkönousujen uusimisen vain niiden huoneistojen osalta, joissa ei ollut 3-vaiheissyöttöä
2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2020 Linjasaneeraus valmistunut sis. kaikkien huoneistojen märkätilojen uusimisen, sähkönousujen uusimisen niiden huoneistojen osalta, joissa ei ollut 3-vaihesyöttöä, mutta ei antennijärjestelmän uusimista
2021-2022 Vesikaton uusinta, PSL Kaasalainen Oy Saunatilojen saneeraus, Finnoval Oy
2022 Energiaselvitys
2023 Syöksytorvien uusinta ja osakorjaukset
2024 Ränni- ja räystäslämmityskaapelien uusiminen
2024 Kevyt hankesuunnitelma, pihojen vedenhallinta
2024 Ikkunoiden kuntokartoitus
2024 Huoltolakkaus ja -maalaus: ulko-ovet, sisä- ja ulkopuoli A-E porrashuoneet, liikehuoneistojen ovet ja näyteikkunat sekä porttikäytävän vesimittarihuoneen ovi
2024 Porrashuoneiden huoltomaalaus: A-porrashuoneen katon ullakkonousun ja A-D porrashuoneiden ikkunapenkkien huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhteisten tilojen (pyörävarasto) ja piha-alueiden saneeraustarve tarkastellaan yleisesti. Puistopihan ehostaminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2024, huoneistojen Ikkunoiden kuntokartoitus 2025, katon maalaus 2025, hissien hälytyspuhelimien korjaus 2025, viemärilinjojen puhdistus (viiden vuoden välein) 2026

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 8 §

Lainat

1 575 328,61 €

Kiinnitykset

4 747 409,40 €

Isännöitsijä

Wisenheimers Oy, Miki Turkia
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
puh. 046 600 4501
Hämeentie 19, 00500 Helsinki