1 / 1

Katajatie 2

Ylä-Vista, Paimio | Kerrostalo | 1h+kk

33 900 €

Velaton hinta

30,5 m²

Asuinpinta-ala

149,50 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin Katajatielle, jossa yläkerroksen rauha ja vaaleat sisustussävyt tekevät tästä yksiöstä aarrearkun.

Tämä löytö sopii täydellisesti ensiasunnonostajalle, sijoittajalle tai vuokralle annettavaksi.

Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä eli kolmannessa kerroksessa, mikä tarjoaa näkymät ja oman rauhan. Vaaleat sisustussävyt luovat avaran ja raikkaan ilmapiirin tähän yksiöön, jossa kompaktit neliöt ovat tehokkaasti käytetty. Ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, tehden kodista valoisan ja viihtyisän. Erillinen keittokomero tarjoaa toimivan tilan kokkailuun, ja kokonaisuus on helposti muokattavissa omien mieltymysten mukaan.

Talon piha-alue on viihtyisä ja sieltä löydät mukavan oleskelualueen, joka kutsuu rentoutumaan tai nauttimaan ulkoilmasta ystävien kanssa. Lisäksi asunnosta avautuvat näkymät tarjoavat kiehtovan silmäyksen ympäröivään kaupunkimaisemaan, mikä korostaa tämän kohteen ainutlaatuisuutta.

Katajatie 2 sijaitsee Paimion rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet lähipalveluihin ja kaupungin keskustaan. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Paimion monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja vehreä ympäristö tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle elämäntyylille.

Tämä kohde on harvinainen tilaisuus päästä omistamaan asunto suositulta alueelta. Älä anna siis tämän mahdollisuuden mennä ohitse, vaan sovi oma esittelyaikasi!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14601-14905

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kk

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

30,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Peimarin Piika

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 812,00 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.5.2034 saakka

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kaukolämpöön liittyminen 2004
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013
Sokkelin kunnostus ja ulkoportaiden pinnoitus 2013
Autotallien ovien saneeraus 2013
Julkisivun puuosien uusiminen 2013
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013
Lukituksen uusiminen 2013
Lämpöverkon säätö ja tasapainotus, termostaattien vaihto 2014
Saunan saneeraus 2015
Porraskäytävien akustiikan parantaminen 2015
Pihavalaisimien uusiminen, yhden pylvään lisäys 2015
Sokkelin viereen sepelikaista 2016
Puuston karsiminen 2016
Autotallien kynnykset uusittu 2017
Katolle johtavien tikkaiden tarkistus, turvakiskon asennus 2018
Saunan patterin korjaus 2018
Ilmanvaihdon poistokoneen moottorin korjaus ja remmien vaihto, kylmiön lauhduttimen moottorien uusinta 2018

Saunaosaston pesuhuoneen kunnostusta (putket + katto + wc muutokset) | 2020
Kellarin käytävän maalaus
Katon kuntotarkastus 2020
Katolle johtavat nousutikkaat 2020
Parvekepellityksien uusiminen 2020
LVI-kuntokartoitus LVI ja Energiatekniikka Viander Oy 2023
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus / Asko Ahvenniemi Oy 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asfaltin paikkaaminen / uusiminen, parkkipaikkamaalaukset 2024-2025
Bitumikatteen uusinta ja siihen liittyvät työt 5 vuoden sis. Katon tarkastus 2024
Kylpyhuonekartoituksen jatkotoimenpiteet
-korjaustavan suunnittelu kiireellisyysjärjestyksessä 2024
- toteutus 2024-2025
LVI-kuntokartoituksen jatkotoiminpiteet suunnittelun aloitus näillä osa-alueilla: Käyttövesiputkien uusiminen, sähkösaneeraus, lämmönsiirtiminen uusiminen
Sukitussaneeraus suunnittelu 2024.
Sukitussaneeraus toteutus 2024-2026
Ilmanvaihto LVI-kuntokartoituksen jatkotoimenpiteet
-ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus, sekä huippuimurin saneeraus ja venttiilien uusinta 2024
Palovaroittimet taloyhtiön hallintaan, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiössä on tapahtunut useampi käyttövesiputkiston vesivahinko, joita on jouduttu
korjaamaan kiireellisesti. Osa korjauksista on edelleen kesken.
Taloyhtiössä on tehty hankesuunnittelu, jossa kartoitetaan tulevia korjaustarpeita ja niiden kiireellisyyttä: kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit ja sähköt.
Hankesuunnittelu on valmistunut ja korjaushankkeesta on menossa kaksi vaihtoehtoa yhtiökokouksen päätettäväksi alla olevilla KUSTANNUSARVIOILLA. Lopulliset urakkahinnat selviävät, kun päätös on yhtiökokouksessa tehty, edetäänkö hankesuunnittelussa toteutussuunnitteluvaiheeseen ja kun urakat on kilpailutettu. Tällä hetkellä taloyhtiöllä on menossa kysely rahoituksen saamiseksi.
KUSTANNUSARVIO
Linjasaneerauksen alustava kustannusarvio tässä hankesuunnitelmassa esitetyillä peruslaatutasoilla on seuraava:
-Laaja vaihtoehto, täydellinen linjasaneeraus
YHTEENSÄ 1 328 000 € = 840 € / m2
Rakennus-, LVI- ja sähkötyöt.Lisätyövaraus 10 %
-Suppea vaihtoehto, käyttövesiputkiston uusiminen ja sähköjen uusiminen
YHTEENSÄ 734 000 € = 465 € / m2
Yhtiö on osakkaana Pikku Piika Oy lämpökeskuksessa, joka ei ole enää toiminnassa. Mikäli yhtiö joskus puretaan, siitä saattaa aiheutua kustannuksia, jotka eivät ole tiedossa.

Autotallit

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

450 000,00 €

Isännöitsijä

Arto Vuorinen
Salon Asuinpalvelut Oy Tehdaskatu 6, 24100 Salo
arto@salonasuinpalvelut.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Paimion kaupunki
p. Vaihde: (02) 474 511
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

149,50 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

149,50 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Autopaikka

9,00 €/kk

Sauna

11,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Yhtiökokous 3.4.2024-Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet enintään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön maksuvalmius sitä edellyttää.
Valtuutus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen saakka.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.