1 / 1

Karvarinkuja 3

Myllyoja, Oulu | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, 2vh, parveke

86 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

253,58 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokotiin, joka tarjoaa hyvän pohjaratkaisun ja erinomaiset mahdollisuudet remontoida juuri omannäköiseksi kodiksi!

Asunnon sisätilat tarjoavat tilaa kahdessa tasossa; molemmista kerroksista löytyy oma wc, joka tuo helpotusta arjen sujuvuuteen. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassa yläkerrassa. Toisesta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on kodissa erityisen runsaasti, sillä löydät asunnosta peräti kaksi vaatehuonetta, mikä helpottaa tavaroiden organisointia ja pitää kotisi siistinä ja järjestyksessä. Yläkerrassa on myös kylpyhuone saunoineen. Tämä on remontoijan unelmakohde, jossa mahdollisuudet ovat rajattomat!

Taloyhtiö ja piha-alue tarjoavat asukkailleen viihtyisää elinympäristöä: taloyhtiön yhteiskäytössä oleva grilli takaavat viihtyisät hetket. Piha-alueella on myös autotalli, joka tarjoaa suojaa autolle ympäri vuoden. Yhtiötä on pidetty vuosien saatossa hyvässä kunnossa. Tällä hetkellä yhtiö suunnittelee viemäreiden sukitusta, jonka kustannusarvio saadaan kesäkuun aikana.

Asuinalueena Myllyoja on mitä mainioin; lähelläsi on kaikki tarvittavat palvelut kuten kaupat, koulu ja päiväkodit. Puistomainen ympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun. Rauhallinen, mutta samalla keskeinen sijainti tuo niin luonnon kuin keskustan palvelut lähellesi ja mahdollistaa vaivattoman arjen.

Tule tutustumaan paikan päälle ja anna tämän asunnon inspiroida sinua luomaan siitä juuri sinun unelmiesi koti! Tämä on tilaisuutesi kokea rivitaloasumisen parhaat puolet kauniissa ympäristössä. Sovi esittelyaika kotiin!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3105-3922

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, 2vh, parveke

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Astianpesukoneen toimivuutta ei voida varmistaa / ei ole käytetty vuosiin.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keskuspölynimurin toimivuutta ei voida taata.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Erkko-Salpa

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 827,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2026

Tontin vuokra

7 200,00 €

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 16.4.2034 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmityksen tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusinta 1997. Peruslukituksen uusinta 1998. Elementtisaumauksien uusinta 1998. Pihavarastojen uusinta 2001. A9 tuenta uretaanivaahdolla 2007. Käyttövesiputkien ja tietoliikenne/puh.kaapeleiden uusinta 2007. Taloyhtiön nettiliittymän hankinta 2008. Lämmönvaihdin 2008. Huoneistojen ulko-ovet uusittu 2010. Pihatie rakennettu A9 autotallin päätyyn 2011. Grillikodan hankinta 2012. Pihasuunnitelman mukaiset puu- ja pensasistutukset 2012. Etupihalla olevien betonilaattojen ja kivetysten modernisointi A- ja B-talo 2014. A-talon edustan korjausta A8-A9 routavaurion takia 2015. Pihatien perusparannus 2015. Pihatien asfaltointi 2016. IV-kanavien puhdistus ja kierresaumaputkien asennus "kurttuputkien" tilalle 2017. A-talon huoneistojen edustan laatoitustyöt 2017. Vesikaton uusiminen varusteineen, lisälämmöneristys yläpohjaan 2019. DNA:n netti- ja kaapelitv-liittymä 2020. Elementtisaumojen uusiminen 2022. Julkisivun maalauskorjaukset 2023-2024. Lämpökeskuksen uusiminen 2024. Viemäreiden katselmus 2024. Sähkö-/hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallitus on kokouksessaan 29.4 päättänyt tuoda varsinaisen yhtiökokouksen 17.6.2025 käsiteltäväksi:
1. Viemäreiden sukittaminen; kustannusarvio on avoin. Tarjoukset saadaan touko-kesäkuun vaihteessa.
2. Huoneistojen väliaitojen uusiminen. Kustannusarvio ilman sitoumusta: puuaita n. 15 000€, vinyyliaita n. 24 000-26 000€.
3. Palovaroittimien asentaminen 2kpl/huoneisto. Kustannus peritään tasajakona 70€/huoneisto.

Lainat

16 959,34 €

Kiinnitykset

262 100,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Tuira Oy, Pasi Räisänen p. 08 415 411 81

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Grillikota

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

253,58 €/kk (3,17 €/m²)

Rahoitusvastike

54,81 €/kk (0,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

308,39 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Korjausvastike 29,45€/kk
Autotallivuokra 10€/kk
Autopaikkavuokra 5€/kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.