1 / 1

Lumivaarantie 19

Laajalahti, Espoo | Paritalo | 3h+k+s (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

323 000 €

Velaton hinta

91,0 m²

Asuinpinta-ala

278,30 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan toimivaan ja valoisaan

paritalokotiin Espoon Laajalahteen !

Tämä selkeäpohjainen yksitasoinen koti sijaitsee rauhallisella alueella hyvien palvelujen

ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä.

Kodin materiaalit ovat skandinaavisen vaaleat. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, josta on kulku suojaisalle huoneistoon kuuluvalle piha-alueelle. Keittiössä on hyvin sekä säilytys- että laskutilaa. Makuuhuoneita on kaksi ja kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu muutama vuosi sitten.

As Oy Lumivaarantie on omalle tontille v 1979 valmistunut neljän huoneiston paritaloyhtiö.

Kodin sijainti on keskeinen, läheisyydessä on useampi päiväkoti ja kouluunkin matka taittuu hetkessä. Lähikauppa on pienen kävelymatkan päässä, ja erittäin monipuoliset ja runsaat palvelut löytyvät muutaman kilometrin matkan päästä kauppakeskus Brediksestä ja Sellosta. Lähellä olevat upeat ulkoilualueet ja harrastusmahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta mm Tapiola Golf, Leppävaaran urheilupuisto ja Laajalahden luonnonsuojelualueet.

Laajalahdesta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä julkisen liikenteen osalta että omalla autolla liikuttaessa. Syksyllä 2023 raidejokeri aloitti liikennöinnin, ja lähin pysäkki sijaitsee viereisellä kadulla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

MARJAANA SUOMINEN

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

545-772

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

91,0 m² (91,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keititömaailma A la Carte

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2021

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu 2021
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2021 Käyttövesiputkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen ja WC:n lattian ja seinien laatoitus, hanojen uusinta, kattojen panelointi, kalusteiden uusinta, lattialämmityksen uusiminen, saunan seinien, katon, lauteiden ja kiukaan uusinta
2019 Ulkoterassin uusiminen
2014 Makuu- ja olohuoneen, keittiön lattioihin laminaatin asennus, seinien maalaus, makuuhuoneiden kattojen panelointi, olohuoneen katon maalaus, takkaseinän slammaus, keittiön katon panelointi, kaapistojen, työtasojen, kodinkoneiden ja valaistuksen uusinta, tuulikaapin lattian laatoitus

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneiston sisätilojen kunto hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lumivaarantie 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 505,00 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja/pulpetti

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.05.2028 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 B 3 asunnon seinien tiiveyskorjaukset ja pohjoisseinän kengitys
2023 Ikkunapeltien kaatojen korjaus, salaojaremontin jäljiltä pihojen nurmikoiden ennallistaminen, sokkelien pinnoitus
2021-2022 A talon salaojat uusittiin, A ja B talojen käyttövesiputket uusittiin, A talon salaojat sekä sadevesiviemärit saneerattiin, B talon salaojat ja sadevesiviemärit saneerattiin
2019 Ikkunoiden puitteet ja talojen puuosat huoltomaalattiin
2017 Ulkovaraston ja autokatoksen puuosat uusittiin, autokatos ja sen edusta asfaltoitiin
2016 Käytävän kiveys
2013 Liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään
2012 Ulko-ovet uusittiin
2011 Terassien ovet uusittiin
2009 Tuija-aita perustettiin
2007 Liittyminen kaukolämpöön
2006 Bitumikate uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhteenveto taloyhtiön peruskorjaushankkeista seuraavalle 5:lle vuodelle:
2026 auton lämmitystolpat, jäteaitaus/katos

Yhteenveto taloyhtiön laskennallisesta peruskorjaus tarpeista:
2026 Auton lämmitystolpat, jäteaitaus/katos
2027 Vesikatto (huopakate), puurakenteiset aidat,
2028 Räystäskourut, kaukolämpö, patterit, IV-putkisto
2031 Ulkovarusteet
2036 Vesihanat

Autokatokset

Lainat

40,30 €

Isännöitsijä

Asukasisännöitsijä Ilkka Hakkarainen.
Hallituksen puheenjohtaja: Maija Liukkonen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoon kaupunki, kaavoitus, puh. 09 8162 5000. https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

278,30 €/kk (3,06 €/m²)

Rahoitusvastike

199,59 €/kk (2,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

449,16 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut tasataan 4 krt/v.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.