1 / 1

Irmantie 3

Koskela, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh

54 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

213,63 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 14.15-14.40

Tervetuloa Irmantielle Koskelaan!

Valoisa ja avara toisen kerroksen asunto, jossa arkea ovat sujuvoittamassa tilava keittiö hyvällä laskutilalla, selkeä pohjaratkaisu ja vaatehuone. Kylpyhuone on vastikään remontoitu, muutoin asunto on lähes alkuperäisasussaan.

Loistava sijainti rauhallisella alueella, päättyvän tien varressa.

Yli sadan asunnon hyvin hoidettu asunto-osakeyhtiö maltillisilla asumiskuluilla!

Huoneisto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokra 564,20€/kk.

Tervetuloa tutustumaan!

Max Wörlin

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

460001-463956

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Simssinharju

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

13 800,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2026

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Talon 2 VSS tilan vuotokorjaus
2024 Rappukäytävien valaistuksen uusinta
2024 Viemäreiden sukitus
2024 2023 2022 Lämpölinjojen osittainen korjaus, sulkuventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja säätö
2023 D-portaan vuotavan viemärin korjaus
Osakaslähtöinen kylpyhuoneremontti vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihto
D-portaan kartoitus, viemärinkorjaus ja korjaussuunnittelu
2022 Jäteaseman uusinta
2022 Kattoraportti
2022 Leikkipaikan tarkastus
2022 Lämmitysjärjestelmän kartoitus
2022 Märkätilakartoitus
2022 Pihavalaisimien uusinta
2021 2-talon kellarin ja saunan korjaus
2021 E-rapun viemäriremontti
2021 Lämmitysverkon linjan korjausta talo 2
2018 Vesikattojen uusiminen 3-talo
2017 Vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo
2016 Autolämmityspaikkojen uusiminen
2015 Vesikourujen lämmittimet ja puhdistus
2014 Hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset
2014 Sadevesikourujen alastulojen uusiminen
2013 Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen
2012 Käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen
2012 Vesikourujen uusiminen 3-talo
2009 1-talon saunaosaston remontti
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2007 2-talon saunaosaston remontti
2003 Kaukolämpövaihtimet
2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien asennus 7t €
2025 Korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6 kpl, katot 2 kpl liittyvine töineen,
10t €
talon 3 ympäristön veden hallinta
2025 Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen 15t €
2025 VSS-tilojen korjaustarpeet 2t €
2025 Osallistuminen osakkaiden märkätilaremontteihin 6t €
2026 D-portaan 8 huoneiston sukitus loppuun 15t €
2026 Vesimittareiden sulkujen uusinta
2026 Autolämmitystolppien uusinta 15t €
2026 VSS-tilojen puutteiden korjaukset 10t €
Rappukäytävien rappujen kynnyslistojen uusinta, D ja E raput tehty 6t €
Hissien uusinta 6 kpl, katot taloissa 1 ja 2, talon 3 ympäristön korjaus 1.2M €
VSS-tilojen puutteiden korjaukset 7t €
2027 Ilmanvaihtojärjestelmien kuntokartoitus, puhdistus ja säätö 60t €
2027 Pohjakerrosten siistintä ja huoltomaalaukset 20t €
2029 Lukitusuusinta 90t €
2029 Kylmäkellareiden purku ja jatkokehitys 30t €
2030 Pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu 10t €
2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus 5t €
2032 Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu 6t €

Pihapaikkoja

Lainat

711 742,84 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy, Terhi Jokinen, p. 08 41525000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki 08 558 410.

Vapautuu

Vuokrattu, AHVL:n mukainen

Vuokra

564,20 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6kk. Vuokra 520€/kk.

Myytävä huoneisto on entinen talonmiehen asunto, jolle ei kohdistu omaa osakesarjaa, asunto-osakeyhtiö toteuttaa yhtiöjärjestyksen muutoksen kaupanteon yhteydessä, jolloin huoneistolle tulee muodostumaan oma osakesarja.

15.5.2023 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti: yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen
kylpyhuoneremonttiin 1000 € kertakorvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen.