1 / 1

Pirkankatu 29-35

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/s/wc, erill wc

329 000 €

Velaton hinta

98,0 m²

Asuinpinta-ala

468,00 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

Pyynikinrinteeltä vapautumassa hurmaava koti historiallisesti merkittävästä Kilometritalosta!

Tämän vuonna 1923 rakennetun puutalon persoonallinen asunto on saneerattu lähes kokonaan vuosina 2018-2019.

Tämän kodin tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa toivottaa tervetulleeksi viihtyisä eteinen, jossa on otettu esiin upeaa piilutettua hirsiseinää. Eteisen yhteydessä on kauniisti remontoitu wc ja käynnit keittiöön, makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu, upeat helmenharmaat kaapinovet luovat samaan aikaan sekä modernia että perinteikästä ilmettä. Yhtä seinustaa peittävät korkeat kaapit, josta löytyy lisäksi kätevä aamiaiskaappi. Keittiöstä pääsee kulkemaan myös takapihalle.

Alakerran makuuhuone on suuri ja siellä on kaapistot sekä tunnelmallinen kakluuni. Tilavassa olohuoneessa on perinteisempi takka sekä portaat yläkertaan. Olohuoneen ikunoista siintää myös Näsijärvi. Yläkerta on yhtenäistä tilaa ja valoa tulvii upeista kattoikkunoista. Kauniit kattoparrut elävöittävät muuten vaaleita pintoja. Yläkerrassa sijaitsee myös kylpyhuone, wc ja sauna. Myös kodinhoitotilaa on saatu mahtumaan kylpyhuoneen yhteyteen.

Koko huoneistossa on vanhaa henkeä huokuva lautalattia. Ikkunat valaisevat tätä läpitalon asuntoa molemmin puolin. Erikoisuutena mainittakoon kaksi sisäänkäyntiä, sekä sisäpihan- että Pirkankadun puolelta. Osakkaalla on käytössä autopaikka ja pihamaasta on on jyvitetty palstat rappukohtaisesti. Yhtiössä on suuret remontit tehty. Talo sijaitsee Pirkankadulla Tipotien terveysasemaa vastapäätä ja on erinomaisten kulkuyhteyksien päässä keskustasta. Ulkoilumahdollisuudet Pyynikillä ovat vailla vertaansa.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

593-616

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s/wc, erill wc

Kerros/Kerroksia

2-3/3

Asuinpinta-ala

98,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Lisäksi yläkerrassa jonkin verran asuintilaa joka jää alle virallisen asuinalan (korkeus 160 cm) määritelmän. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, aamiaiskaappi.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kylpyhuoneen yhteydessä asunnon toinen wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Asunto on pintaremontoitu käytännössä kokonaan 2018-2019, myös kosteat tilat, keittiö ja valtaosin sähköt (alakerran sähköt kauttaaltaan ja yläkerrankin isolta osin, uusittu sähkötaulu ja lämminvesivaraaja).

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Tampereen Vuokralaisyhdistyksen Asunto Oy Oma Koti

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 140,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2071

Tontin vuokra

62 603,04 €

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 ulkopuolinen peruskorjaus, korjauksista toteutettu vain osa, 1991 pihan sadevesikaivojen ja viemäreiden uusiminen, 1996 katon pinnoitus, 1997-1998 ulkoseinien maalaus, 2005 vesikaton pinnoitus ja harjatuuletuksen rakentaminen, 2007 antennijärjestelmän saneeraus, 2008
saunan lauteiden uusinta, 2008 pihan puoleisten rappujen paikkauskorjausta, kadun puoleisen graffitin maalaus, 2012 kylmänkäyttövesiverkon uusiminen, 2012 taloyhtiön saunan uusiminen,
2013 kaikkien lukostojen uudelleen sarjoitus, 2012-2013 julkisivu saneeraus, 2012-2013 vesikaton uusiminen, 2013 rappujen sähköjen uusiminen, 2013 Molok jätekeräys vaihtoehdon toteutus, 2017 tuuletusviemäreiden jäätymissuojat sekä eristäminen, 2018 vesikaton maalaus, kellarin karmien kunnostus, 2019 pihajulkisivun porrashuoneiden ovien uusinta, 2022 portaikkojen maalaustyöt,
2023 katujulkisivun rappuvalaisimien toteutus, iv-hormien nuohous, sokkeliedustan työt, 2024 Julkisivun paikkamaalauksia (työt jatkuvat 2025)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025 Palovaroittimien uusinta, Julkisivun paikkamaalaus (jatkuu), selvitys ILP-laitteista, pohjaviemärin ja nousujen huuhtelu/kuvaus, 2026 kaari-ikkunoiden kunnostus 44 kpl, hormikartta ilmanvaihto ja savuhormit, kaide kadun puolen portaiden viereen, 2027 saunan remontti, 2028 muraali

Lainat

186 405,83 €

Kiinnitykset

1 583 637,58 €

Isännöitsijä

Pamis Oy. Tarja Etelämäki, puh 044 0475000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. DNA talokuitu ja kaapeli-tv.

Huoneistokohtaisesti rakennettujen ullakko-ja kellaritilojen kunnossapitovastuu kuuluu kaikilta osin osakkeenomistajalle.