1 / 1

Hermannintie 1

Ekolehtilä, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+wc+kph+s+khh+vh+varasto+autotalli

119 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

147,4 m²

Kokonaispinta-ala

1984

Rakennusvuosi

Viihtyisä omakotitalo rauhallisella sijainnilla isolla omalla tontilla

Hyvin pidetty yksitasoinen omakotitalo, joka tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen luonnonläheisellä alueella. Tämä vuonna 1984 valmistunut puuverhoiltu koti sijaitsee omalla 5 050 m² tontilla ja tarjoaa runsaasti tilaa sekä sisällä että pihapiirissä.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, keittiö, erillinen wc, kylpyhuone ja upea remontoitu sauna. Olohuone, jossa lämpöä ja tunnelmaa tuova varaava takka. Lisäksi kodinhoitohuone, josta on käynti takapihan terassille. Säilytystiloina toimivat kodin kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto.

Taloa on remontoitu vuosien varrella mm. keittiö, sauna, kodinhoitohuoneen lattia, viemärit. Lämmityksestä huolehtii vuonna 2024 uusittu poistoilmalämpöpumppu. Talossa on valokuituyhteys (250M) sekä kaapeli-TV-liittymä.

Pihapiirissä on koira-aitaus ja koirankoppi, joten myös lemmikit on huomioitu.

Talo on kuntotarkastettu vuonna 2024.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:

________________________________

Bo LKV Oy

Nina Karhi

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner

040 574 0457

nina.karhi@bo.fi

Alinenkatu 25 C A 2, UUSIKAUPUNKI

________________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti.

Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Karhi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner

040 574 0457

nina.karhi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1983

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja.

Kate

Pelti.

Asuinpinta-ala

110,0 m² (147,4 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala 110 m² on huoneistoala. Muiden tilojen pinta-ala 37,4 m² käsittää varaston ja autotallin. Kerrosala on 122 m². Rakennuksen kokonaispinta-ala on talon ulkomittojen mukaan n. 168 m². Lisäksi kellarikerrostilaa n. 30 m². Rakennuksen pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoista saatuihin tietoihin.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerrokset

Muut tilat

37,4 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, puu, sähkö

Huoneluku

4h+k+wc+kph+s+khh+vh+varasto+autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (2022). Lattia
laminaatti, seinät tapetti, välitila laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, pesuallas. Lattia ja seinät laatta, vesikiertoinen lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: luonnonkivilaatta ja paneeli. Hormi olemassa, jos haluaa lisätä puukiukaan.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Peilikaappi, seinäkaappeja, pesuallas, allaskappeja, wc-istuin, bideesuihku. Lattia
laatta ja seinät laatta.

Kodinhoitohuone

Lattia laatta, seinät maali. Poistoilmalämpöpumppu (Nilan), pesukoneliitäntä,
sähköinen lattialämmitys. Käynti ulos terassille.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mh 1: lattia laminaatti, seinät tapetti/maali, kaappeja.
Mh 2: lattia laminaatti, seinät tapetti, vaatehuone.
Mh 3: lattia laminaatti, seinät tapetti, kaappeja.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät tapetti/maali.

Muut tilat

Vaatehuone: lattia lastulevy, seinät maali, hyllyjä.
Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali, kaappeja.
Tuulikaappi: lattia laatta, seinät paneeli.

Tulisija

Varaava takka, nuohous suoritettu 09.10.2024.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2024 valokuitukaapeli ja sähkön maakaapeli asennettu, poistoilmalämpöpumppu
uusittu, kodinhoitohuoneen laattalattia uusittu. 2022 keittiön lattian pintamateriaalit vaihdettu. 2011 sauna remontoitu. 2008 sisävessa, sisäpuoliset viemäröinnit. 2006 lämmitysjärjestelyjen ja järjestelmän muutos, keittiö remontoitu. 2004 kylpyhuone remontoitu, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä asennettu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, rullaverhot, tamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö.
Terassilla oleva pöytäryhmä. Terassi öljytty viimeksi 2023.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto eikä polttopuut. Biojäteastia.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2029.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

895-451-1-56

Kortteli/Kiinteistön nimi

Laurila

Tyyppi

Tila

Tontin koko

5 050,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

133 116,11 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Rakennusoikeus

252,5 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.05

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

344,72 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (5 henkilöä) ollut vuoden 2024 aikana keskimäärin 19 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 225,00 €/kk perustuu vuoden 2024
kustannuksiin. Polttopuut 1,5 kuutiota/vuonna 2024. Jätehuolto (Helistölä) 65,44 €/3 kk, biojäte 7,27 €/krt (tyhjennetty 4 viikon välein). KaapeliTV ja valokuitu (VSP) 53,25 €/kk (valokuitu sopimus
määräaikainen 2026). Hälytysjärjestelmä 55,38 €/kk (halutessa järjestelmä
jätetään taloon). Hoitomaksu jätevesiosuuskunnalle n. 75,00 €/vuosi. Vesikulutuksen mukaan, jätevesi. Kaupanvahvistus, lainhuuto. Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saat omasta pankistasi. Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.