1 / 1

Louhentie 13

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+p(YJ:n mukaan 4h+k)

374 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

453,05 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivaan

kerrostalokotiin Pohjois-Tapiolaan!

Tämä koti tarjoaa hyvää tunnelmaa ja asukkailleen rauhallisen ja harmonisen asuinympäristön erinomaisella sijainnilla. Tilanjako kodissa on toimiva ja läpitalonhuoneistossa on ihanasti valoa. Reilunkokoisesta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Valoisassa ja toimivassa keittiössä on reilusti säilytys- ja kaappitilaa, ja ruokailuryhmä mahtuu myös hyvin keittiöön. Tässä kodissa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kompakti sauna.

Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio on v 1963 omalle tontille rakennettu 80 huoneiston taloyhtiö. Yhtiössä on asukkaiden käytössä mm. sauna, kuntosali, talopesula, urheiluvälinevarasto ja

irtaimistovarastot. Taloyhtiön suurella pihalla on lasten leikkipaikka, grillipaikka ja marjapensaita sekä muita istutuksia.

Tämän kodin sijainti on upea ja kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueella on erinomaiset ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, sekä hyvät liikenneyhteydet eri puolelle Espoota ja pääkaupunkiseutua. Keskeinen sijainti takaa vaivattoman pääsyn niin kaupunkielämän sykkeeseen kuin luonnon rauhaan.

Tämä viihtyisä koti odottaa uusia asukkaitaan - tervetuloa ihastumaan!

Esittely ja myynti:

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19516-20212

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+wc+p(YJ:n mukaan 4h+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph laattasaumat uusittu suihkun alueelta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

16 360,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 Kaukolämpölaitteet
2008 Linjasaneeraus, sähköt
2007-2008 Iv-kanavien nuohous ja säätö
2008 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus
2009 Leikkivälineiden pystytys
2009 Molok-syväkeräysastiat
2011 Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus
2011 G portaan iv-koneen korjaus
2012 Ulokkeen eristystyö A-B
2012 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2013 Ulokkeen eristystyö G-H
2013 Kuivaushuoneen lattiankunnostus
2014 Vesikaton huoltokorjausta H-G talo
2014 Ulokkeiden eristystyö I-K
2014 Lämpöpumppu uusittu
2014 Vakiopaineventtiili asennettu
2015 Ulokkeiden eristystyö C-D talon eteläosa
2015 Porrashuoneiden patteriseinien maalaus
2016 Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun
2016 Pyörätelineet uusittu
2016 A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus
2017 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2017 A- ja I-portaan iv-koneet uusittu
2017 A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu
2017 Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi
2018 iv-kanavien puhdistus ja säätötyö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 Kaukolämpölaitteiden huolto
2019 Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle
2020 Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa
2020 G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys
2020 Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu
2021 Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I)
2022 Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella
2022 Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen
2022 Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta
2022 Grillipaikan terassin rakentaminen
2022 H-portaan iv-koneen uusinta
2023 Salaojaurakkaan liittyvät piha-alueen viimeistelytyöt
2023 Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt
2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus
2023 Ilmanvaihtokanavien korjausta, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto
2023 G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen
2023 Jätevesitarkastuskaivojen 3 ja 4 välisen viemärin puhdistus ja korjaus
2023 C-päädyn elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen
2023 Neljän verkkokellarin kosteusvauriokorjaus C-D talossa
2023 Alustava selvitys erillisen pyörävaraston ja vaunusäilytystilojen rakentamisesta
2024 parkkiruutujem uusintamaalaus
2024 IV-koneiden uusinta
2024 väliaitojen uusinta ja kunnostus
2024 leikkivälineiden kunnostus ja uusintamaalaus
2024 talotikkaiden uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Lukituksen uudistamisen kartoitus
2025 Huoneistojen ulko-ovien kuntotutkimus ja lukituksen uudistaminen
2025 Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus ja tuuletusputkien lisäykset
A-B, C-D, E-F, G-H ja I-K taloissa
2026 Märkätilojen kuntokartoitus
2027 Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen
2028 Kellarien maalaus ja häkkivarastojen kunnostus
2028 Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuusselvitys
Sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan

Lainat

1 221 679,39 €

Kiinnitykset

2 840 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 ESPOO
Isännöitsijä Saija Tuomikoski, 020 750 5362, saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone
Yhtiö omistaa 4 eri tonttia, osa tonteista osaomistuksessa toisen yhtiön kanssa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on ilmoitettu. Yhtiön ilmanvaihto on koneellinen poisto. Osakkailla on oikeus asentaa viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu. Asennus edellyttää.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki / kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

453,05 €/kk (5,27 €/m²)

Rahoitusvastike

188,19 €/kk (2,19 €/m²)

Erityisvastike

104,55 €

Yhtiövastike yhteensä

745,79 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Velkaosuuden pois maksua varten tulee ottaa yhteyttä isännöitsijätoimistoon noin kuukautta ennen ko. maksupäivää lainaosuuslaskelman tilaamiseksi. Tilaus tehdään kotisivujemme kautta https:// www.tapiolanlampo.fi/tilaa-ilmoita/asiakirjatilaus/ Lainaosuuslaskelma on maksullinen. Mahdolliset lyhennyksestä taloyhtiölle muodostuvat pankkikulut veloitetaan lainan pois maksaneelta osakkaalta lainaosuusmaksun yhteydessä.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Remonttilimiitti 1.200.000,00 saldo 31.12.2024 0€