1 / 1

Lauttasaarentie 8

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avokeittiö+kph+erillinen wc+lasitettu parveke (yj. 3-4H+KT)

897 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

441,00 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Viidennen kerroksen korkeuksissa ihastuttava muuttovalmis koti, joka sijaitsee ainulaatuisessa taloyhtiössä!

Lauttasaaren paraatipaikalle vuonna 2023 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi on nimensä mukainen. Taloyhtiö komeilee omalla tontillaan ja yhteisten tilojen varustus on erittäin tasokas. Täällä tarjotaan ylellisyyttä jo heti rappukäytävästä alkaen, kun musiikki siivittää sinut omaan kerrokseen. Asukkaiden käytössä ovat mm. loungetila, jossa biotakka, sauna, kuntosali ja pihatalo terassilla. Varaukset tehdään sähköisesti asunnoissa olevilta bWise-padeilta.

Rakastut kotiin jo heti sisään astuessa. Kauniin harmoninen värimaailma on rauhallinen ja yhtenäinen, joka toistuu kaikissa tiloissa. Kotimaisen Opdecon korkealaatuinen keittiö on viimeistelty laadukkailla kodinkoneilla ja kvartsi kivitasoilla. Keittiö on tyylikäs kokonaisuus ja tyylikkään ilmeen säilyttämiseksi kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.

Ruokapöydällä on oma paikkansa, jonka viereen on sijoitettu trendikäs ja toimiva aamiaiskaappi. Tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen, josta on käynti isolle lasitetulle etelä parvekkeelle. Kodin kolme makuuhuonetta on sijoitettu todella kivasta ja päämakuuhuoneen yhteyteen on toteutettu vaatehuone. Kylpyhuone on tilava, jossa hoituu myös pyykkihuolto ja erillinen wc on plussaa.

Lisämukavauutta asumiseen tuo lattialämmitys ja kuumiin kesäpäiviin helpotusta tarjoilee huoneistokohtainen lattiaviilennys. Lisäksi huoneistossa on kotiautomaatio ja älylukitusjärjestelmä.

Lauttasaarelaisten leppoisaan elämänmenoon kuuluu oleellisesti meri. Saaren rantoja pitkin kiertää yhteensä kymmenisen kilometrin verran kävelyteitä puistoineen ja uimarantoineen. Hienot merenrantaraitit ovat liikkujan unelma. Liikenneyhteydet Länsiväylän varrella ovat erinomaiset ja täällä liikut myös julkisilla helposti. Bussipysäkki on aivan vieressä ja metrolla pääsee hujauksessa sekä länteen että itään. Asettuessasi asumaan Lauttasaareen, rakastat sitä ikuisesti. Nostalginen, kodikas ja luonnonläheinen Laru on haluttu kotisaari tunnelmansa, sijaintinsa ja merellisyytensä vuoksi.

Tämä koti on sinulle, joka haluat kodiltasi astetta enemmän.

Koti odottaa valmiina asukkaitaan, joten tervetuloa asumaan onnellisten saarelle!

Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityisnäyttösi. Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni.

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola

Esittelyt ja tiedustelut, 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

24510-27440

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+avokeittiö+kph+erillinen wc+lasitettu parveke (yj. 3-4H+KT)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs avokeittiö isolla saarekkeella, jossa induktioliesi höyrynpoistolla ja erillisuuni. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja erillinen aamiaiskaappi, jossa mikroaaltouuni. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.
Kaapistojen välitila on lasia ja laskutasot ovat kvartsia.
Seinät: maalattu
Lattia: harjattu ja mattalakattu, Timberwice tammiparketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, liukuovella
varustettu suihkutila, wc-istuin (seinä wc), pesuallas, allaskaappisto, peili ja pesukoneliitäntä.
Seinät: kaakelia
Lattia: laattaa, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc, jossa peili, pesuallas, allaskaappi, kaappi, wc-istuin (seinä wc) ja bidee-käsisuihku.
Seinät: kaakelia
Lattia: laattaa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta, jossa yhdessä on vaatehuone ja kahdessa liukuovikaapistot.
Seinät: maalattu
Lattiat: harjattu ja mattalakattu Timberwice tammiparketti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.
Seinät: maalattu
Lattia: harjattu ja mattalakattu Timberwice tammiparketti.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu Tikkurilan sävyllä Mulperi.

Lattiamateriaalit

Harjattu ja mattalakattu Timberwise Shönetta-tammiparketti. Kosteissa tiloissa on laattaa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Uutta vastaavassa kunnossa (asumaton)

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi, Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 915,00 m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.5.2031 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024-2029: Kunnossapito ja tarvittaessa korjaus toimenpiteitä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (14.5.2024)
2024-2032: Ennen kuin yhtiö täyttää 10 vuotta, tehdään kartoitus mahdollisista vioista ja puutteista.

Autotallit

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

18 § Lunastuslauseke:
Huoneistoon ei kohdistu lunastusoikeutta!
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja sen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 97638-100000 (autohallipaikat ja autotallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa:
1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2. luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi,
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

16 447 628,15 €

Kiinnitykset

28 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Isännöitsijä Juha Juntunen
Gsm 050 468 5589

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali, lounge/kerhotila, piharakennus/terassi. Yhteisten tilojen kuten (sauna, lounge, pesutupa) varauksia hallinnoidaan asunnoissa olevilta bWise-padeilta, joiden hallinnointi Franklin Oy:llä.
Yhtiöllä on käytössä Omago-yhteiskäyttöauto, jonka varaukset tehdään Omago-sovelluksen kautta. Auto sijaitsee paikassa nro 20. Tarkemmat käyttöohjeet löytyy asuntoihin jaetuista kodinkansioista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

441,00 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

1 699,98 €/kk (18,89 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 140,98 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 10,00 €/1h. Kerhotila/lounge maksu 10,00 €/1h. Pesula 5,00 €/2h. Nämä kulut laskutetaan käyttäjältä puolivuosittain.

Yhtiökokouksessa 30.6.2024 päätettiin seuraavaa:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.