1 / 1

Pengerkatu 25

Kallio, Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+k+kph+wc (yj. 3h+k+kph)

425 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

378,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Valloittava koti, jossa omia tiloja on perheenjäsenille enemmän kuin huoneluvun verran.

Kaunis rappukäytävä kutsuu asukkaansa peremmälle tähän poikkeuksellisen kodikkaaseen tilaihmeeseen. Uusittu, hienostunut keittiö kodin sydämenä ottaa vastaan heti eteisen jälkeen ja tilava olohuone toivottaa viihtymään sekä sohvalle että ruokapöydän ääreen.

Kaksi makuuhuonetta, josta isomman vierestä löytyy todella näppärä ikkunallinen bonustila. Se tuo lisää mahdollisuuksia asukkaidensa eri tarpeisiin. Tämän viereen on kevyesti eriytetty vaatesäilytystila. Uudehko kylpyhuone on käytettävissä eteisaulan yhteydessä.

Pariinkin lehtien sisustusartikkeliin valikoitunut koti huokuu kerrassaan ihanaa hyggeä ja hyvää mieltä.

Asunto Oy Penkka on erittäin pieteetillä hoidettu taloyhtiö ja sen kaikki suuremmat remontit ovat jo sopivassa ajassa takanapäin, muun muassa:

2020 vesikaton maalaus,

2018 hissien entisöinti ja sisäpihan kunnostus sekä ulko-ovien uusiminen

2017 lukitusjärjestelmän uusiminen

2013 julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.

2009-2011 putkiremontti, jossa käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä koneellisen ilmanvaihdon asentaminen

2011 asuntojen ikkunoiden uusiminen

Yhtiö on isohko, 89 asuntoa sekä liikehuoneisto ja se seisoo omalla tontillaan. Sillä on mm. hulppeat saunaosastot, pesutupa, kuivaushuone ja jopa lastenvaunuvarasto.

Trendikkäät kahvilat ja ravintolat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä. Kuljet näppärästi niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Bussi, ratikka ja metro vievät suuntaan jos toiseen. Keskusta, Tripla ja Redi saavutat tuossa tuokiossa, ja vaikka Hakaniemeen halleineen ja Tokoinrantaan on kevyt matka.

Ihana koti, johon voit VARATA OMA ESITTELYAIKASI - lämpimästi tervetuloa!

Myynti:

Tiina Virjonen

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1760-1831

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+kph+wc (yj. 3h+k+kph)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kohti Pengerkatua

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

A.S. Helsingön Linen Brown-sävyisillä ovilla varustettu keittiö, Durat-taso, integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Lautalattiat. Keittiössä ja eteisessä laattaa.

Kauppaan ei kuulu

Kylpyhuoneessa oleva peilikaappi.

Muutostyöt huoneistossa

02.06.2022 : Huoneiston keittiö remontoitu 2020
02.06.2022 : Huoneistossa suoritettu vesivahingon korjaustyöt 2020

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Penkka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 418,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 08.01.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Energiatodistus. Taloyhtiön yleisissä tiloissa on automaattinen palovaroitusjärjestelmä. Palovaroittiminen uusinta. Huoneistoissa on sähköverkkoon liitetyt paloilmaisimet
2022: Jätepisteen taustamuurin maalaus. Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS), kuntoarvio.
2021: Jätepisteen uusinta, joka toteutettiin jätesuoja lokerikoilla.
2020: Vesikaton maalaus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2019: Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus.
2018: Hissien entisöiminen. Sisäpihan kunnostaminen (sis. istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kiveykset, kivituhkäpinnoitteet). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tiljen ovien uusiminen.
2017: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään. Porrashuoneiden maalauskunnostus, porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nonopinnoitten laittaminen pintaan. Porras-huoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin. Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen. Sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin.
2016: Katto- ja porrashuoneurakan suunnittelu.
2015: Julkisivuremontin 2-vuotistakuutarkastus.
2013: Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2012: Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen.
2009-2011: Putkiremontti. Käyttövesi- ja viemäriputken uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto. Sähkö-, tele- ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu.
2011: Asuntojen ikkunoiden uusiminen. Sauna ja pesutupa. Pihan asfaltoinnin uusinta.
1997-1998: Lämmönjakokeskus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tuuletusviemäreiden eristeiden korjaus. (=Vintillä olevien tuuletusviemäreiden eristeiden vuosikorjaus). Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), jossa uusitaan linjasäätö sekä patteriventtiilit tasapainotus.
2025: Saunaosaston / Saunatilojen lauteiden uusinta sekä pukuhuoneiden vaurioituneiden jalkistojen uusiminen. Märkätilojen kosteuskartoitus. Parvekkeiden huoltokierros. Paikallisten pintavaurioiden korjaus. Lattiapinnotteiden tarkastus ja vaurioiden korjaaminen. Huoneistokohtaisten sisäisten johdotusten kartoitus kangas/paperieristeisiä johtojen varalta. Kyseiset johdot suostellaan kartoittamaan ja uusimaan turvallisuusriskinä.
Ylim. yk 2025:
-Päätettiin asentaa kameravalvonta taloyhtiön yleisiin tiloihin sekä rakennuksen julkisivulle (katu ja sisäpiha)
2026: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. (salaojien huuhtelu noin 5 vuoden välein putkiin kertyvän irtoaineksesta.) Pintavesikaivojen tarkistaminen.
2027: Puuikunoiden ja ulko-ovien huoltokierros/kartoitus.
2028: Puuikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien huoltomalaus/korjaus. (paikallisia puuosien pintakäsittelyä, lukitukset, säädöt ja tiivistykst. Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. Putkistojen kuntotutkimus. Pohjaviemärit puhdistetaan ja kuvataan/rötgen kuvaus. (ennakoiva huoltotoimenpide).

Lainat

1 624 749,42 €

Kiinnitykset

5 242 600,00 €

Isännöitsijä

Granlund isännöinti Oy
Tiina Pihlajamäki
PL 26, 00401, Helsinki
p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot , vaunuvarasto (a-rappu).
Sisäpihalla on mm. hyötykasvien kasvatuslaatikoita, joihin voi osallistua sekä yhteiskäyttögrilli.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Vaasanhalli 140 m, Alepa Hämeentie 250 m, K-Market Hämeentie 42 250 m, Lidl Sörnäinen 350 m

Koulu

Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 600 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 650 m

Päiväkoti

Päiväkoti Tapio 550 m, Päiväkoti Alppimaja 600 m, Pilke Playschool Taikavuori - Kallio, Helsinki 850 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

378,00 €/kk (5,25 €/m²)

Rahoitusvastike

144,00 €/kk (2,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

522,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallitukselle oikeus periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.
Hallituksella valtuutus mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.