1 / 1

Orsitie 6

Talonpojankangas, Oulu | Rivitalo | 2h, k, s, autokatos

115 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

247,50 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Tervetuloa Talonpojankankaalle! Kajaanintien varrella, Maikkulan ja Knuutilankankaan välissä sijaitsee idyllinen pientaloalue, josta tilava rivitalokoti on vapautumassa uusille omistajilleen. Kotia on hyvin pidetty ja onkin siistissä, muuttovalmiissa kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu nykyaikaiseksi ja osa keittiön kodinkoneista on uusittu. Lattiat ovat alkuperäiset ja tyylikkäät sauvaparkettilattiat.

Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön, olohuoneesta on kulku vehreälle takapihalle, joka on lännen suuntaan. Takapihalla on katettua terassia ja nurmialuetta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa on sähköautonlatausvalmius.

Aivan taloyhtiön vierestä menee hyvät pyörätieverkostot Oysille ja kaupunkiin, myös hyvät paikallisliikenneyhteydet kulkevat aivan taloyhtiön läheltä.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9974-10774

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, s, autokatos

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin uusittu v. 2024, astianpesukone ja liesi uusittu hieman aiemmin.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone remontoitu, keittiön kodinkoneita vaihdettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Oulun Yliskartano

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 428,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

3 900,00 €

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 A1 ja A2 lattiavajoaman korjaukset (korjaustyöt ovat jatkuneet vuodelle 2025), asuinrakennusten keltaisten puuosien huoltomaalauksia
2023 Asfaltin korjaukset
2022 Julkisivujen maalaustöitä ja korjauksia, sähköautojen latausinfra.
2021 Kurtturuusujen poisto, julkisivujen osittaiset maalaustyöt.
2020 Sadevesi-/viemärilinjojen puhdistus, huoneiston edustojen ja autokatosten valaistusten uusinta.
2019 IV-kanavien nuohous, märkätilojen silikonisaumojen uusinta.
2018 Tiilikattojen puhdistus.
2016 Antennijärjestelmän saneeraus, postilaatikoiden uusinta.
2015 Lämmitysjärjestelmän saneeraus.
2014 Piha-alueen peruskorjaus.
2011 Lämpimän käyttöveden ja kiertojohdon kanaalin uusinta.
2010 Kuntoarvio+PTS.
2009 Lämmönvaihdin uusittu, IV-kanavien nuohous ja säätö.
2008 Tiilikattojen puhdistus.
2004 Huoneistojen väliaidat uusittu.
1997 Lämpökanaali uusittu.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Lukituksen uusinta
2026-2027 Yhtiön kattojen uusinta.

Autokatokset

Lainat

3 374,34 €

Kiinnitykset

375 200,00 €

Isännöitsijä

Aleksi Halmetoja
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
p. 020 748 0209

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, p. 08 558 410 (vaihde), asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjänä on perikunta, perikunnan osakkaat eivät ole asuneet kaupan kohteena olevassa huoneistossa, joten huoneiston remontin täsmällisiä vuosilukuja ei välttämättä ole tiedossa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

247,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

34,00 €/kk (0,62 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

281,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.