1 / 1

Tokanpolku 4

Pateniemi, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, s, lasitettu terassi, ulkosauna, autotalli

695 000 €

Velaton hinta

159,5 m²

Asuinpinta-ala

255,4 m²

Kokonaispinta-ala

2018

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 26.05.2025 klo 17.00-17.30

Tervetuloa Pateniemeen!

Hulppea omakotitalo omalla tontilla vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in-vaatehuone sekä kulku kylpyhuoneen tiloihin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kiintokalusteilla. Oleskelutiloista on kulku takapihalle, jossa on sekä lasitettua terassia että katettua terassia. Viihtyisältä ja hyvin suunnitellulta takapihalta löytyy puulla lämpenevä pihasauna, jonne on vedetty vesi-ja viemäriverkostot. Vesi on käytössä ns. sulanmaan aikana, eli keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin spa-henkinen saunaosasto mukailee kodin avaraa tyyliä. Kylpyhuoneessa on poreamme sekä sadesuihkut kahdelle. Täällä on hyvä rentoutua arjen keskellä. Integroitu audiojärjestelmä löytyy keittiöstä, saunaosastolta sekä terassilta. Säilytystilaakin tästä kodista löytyy runsaasti kaapistojen sekä kahden vaatehuoneen lisäksi varastotiloista ja autotallista. Autotalliin on tehty kotikuntosali, sen lisäksi tilaa on reilusti myös auton säilytykseen. Autotallin yhteydessä on vielä autokatos ja molemmista löytyy voimavirtapistokkeet sähköauton latausta varten.

Tämän upean kokonaisuuden lämmitysmuotona on maalämpö ja asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Lähistöllä on venelaituripaikkoja, uimaranta sekä kauniit lenkkeilypolut meren rannalla. Pateniemenrannan ulkokuntosalillekin kävelee muutamassa minuutissa. Lähistölle on tulossa uusi Citymarket ja Ideaparkin monipuolisten palveluiden pariinkin on vain muutaman kilometrin matka. Täällä on hyvä asua ja elää!

Sovi oma esittelyaikasi tähän tyylikkääseen, huolellisesti suunniteltuun ja laadukkaasti rakennettuun kotiin.

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

159,5 m² (255,4 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 159,5 m2 ja kerrosala 177 m2. Autotalli/varastorakennuksen kerrosala on 96 m2 (autotallin huoneistoala on 70,6 m2 ja varaston huoneistoala on 13,3m2). Saunarakennuksen huoneistoala on 12 m2 ja kerrosala 13 m2.

Kerrokset

Muut tilat

95,9 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, k, s, lasitettu terassi, ulkosauna, autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön lattia on polyuretaania.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Spa-henkisen saunaosaston lattiat ovat helppohoitoista ja kestävää akryylibetonia.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa on LumiSaunojen lauteet, kylpyhuoneen ja saunan välissä on lasiseinät. Lattia akryylibetonia.

Saunan lattiamateriaali

Muu

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lattia alryylibetonia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa on tilaa pesutornille. Lattia akryylibetonia.
Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattiat ovat polyuretaania. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in-vaatehuone.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattiat ovat polyuretaania, olohuoneessa on tyylikäs epäsuora valaistus.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Terassit ovat helppohoitoista puukomposiittia.

Takkatiedot

Takkavaraus

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Integroitu audiojärjestelmä keittiössä, kylpyhuone/saunaosastolla, kodinhoitohuoneessa ja lasitetulla terassilla.

Kohteen kuvaus

Pihavalot ja istutusaltaiden ulkopistorasiat toimivat Plejd-järjestelmällä, joka toimii Bluetooth ohjauksella. Tähän järjestelmään on saatavissa erillinen "modeemi" n. 80€, jolla sen saa etäohjattavaksi. Kiinteistöön on vedetty myös kaapeli-tv, mutta sitä ei ole kytketty. TV toimii tällä hetkellä valokuiden kautta.

Talon seinän ulkovalaistus etupihalla on mahdollista ajastaa kellon tai auringon mukaan (Shelly-järjestelmä).

Pihasaunan ulkovalaistus on automatisoitu Philpis Hue - polttimoilla.

Maalämpö ja siihen liittyvä vesikiertoinen lattialämmitys sekä käyttöveden lämmitys on pörssiohjattu. Maalämpöpumppu oppii lämmittämään veden käytön mukaan.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.12.2028 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-76-236-2

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 723,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

450,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 350 m2, talousrakennuksen rakennusoikeus on 100 m2.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 151,40 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus asuinrakennuksen ja autotallin osalta on ollut n. 12 800 kWh/vuosi. Autotallia on pidetty talvisin noin 16 asteen lämpöisenä. Vesimaksut kulutuksen mukaisesti, jätehuolto oman sopimuksen mukaan.