1 / 1

Martinkatu 3

Martti, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kh+wc (yj:n mukaan 4h+k)

239 000 €

Velaton hinta

77,5 m²

Asuinpinta-ala

266,00 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

KAUNIS KOTI KOLMELLA MAKUUHUONEELLA MARTISSA

Asunto Oy Matinkatu 1 sijaitsee keskeisellä sijainnilla Turun keskustassa jokivarsinäkymin omalla tontillaan. Taloyhtiön neljännessä kerroksessa sijaitsee kompaktin tehokas 77,5 neliömetrin suuruinen asunto.

Asunto on remontoitu muutama vuosi sitten ja nykyinen omistaja on remontoinut keittiön 2019. Kodin lattia on parkettia ja seinät on maalattu/tapetoitu.

Kodissa on kolme makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneista on liukuovikaapistot. Kodissa on myös vaatehuone.

Kylpyhuoneessa on modernit laatat, pesukoneliitäntä sekä suihku. Wc on oma erillinen tilansa. Kodin valoisa olohuone on pihalle päin. Lasitettu parveke on koko asunnon mittainen.

Vuonna 1966 rakennetusta kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Linjasaneeraus on tehty, hissit on uusittu ja julkisivut ovat kunnossa. Keväällä 2022 valmistui perustusten vahvistaminen teräspaaluilla. Samalla kunnostettiin sauna ja kellaritilat.

Edellä mainitut teräspaalut sekä kellaritilojen kokonaisvaltainen remontointi on valmis. Kustannus remontista on tähän asuntoon noin 37 000 euroa. Kustannus on taloyhtiön hoitolainana ja asunto maksaa omaa osuuttaan kuukaudessa 323 eurolla sisältäen korot ja lyhennyksen. Kun taloyhtiön omistaman tontin tonttikauppa toteutunee noin vuonna 2027, tästä kauppahinnasta maksetaan hoitolaina kokonaan pois / suurilta osin ja kauppahinnasta jää mahdollisesti vielä taloyhtiölle varoja.

Yhtiössä on autokatospaikkoja jonotusjärjestelmän kautta ja saamamme tiedon mukaan autopaikan voisi saada jopa heti. Tulevan lisärakentamisen jälkeen asukkailla on mahdollista saada hankittua autohallipaikka sähkölautauspisteellä. Taloyhtiön käyttöön tulee uusi viihtyisä sisäpiha sekä roskakatos siirtyy sisätiloihin uuteen rakennukseen. Hoitovastike on asunnossa maltillinen 266 euroa/kk.

Koti talon neljännessä kerroksessa on rauhallinen eikä liikenteen melu häiritse asujaa.

Asunnon sijainti Martinkadulla on todella ihanteellinen. Turun kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Turun kuulut ruokaravintolat ja kahvilat ovat lähistöllä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan kotiin.

TAINA VUORI| 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1950-2025

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kh+wc (yj:n mukaan 4h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

77,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2019. Jk, pk ( jääpalakone), induktioliesi, liesituuletin, apkone, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni sekä vaalea kaapisto.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen kph remontoitu v. 2016. Suihkuseinä, pkliitin, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain sekä lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Lattia ja seinät laattaa, allas- ja peilikaappi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa 3 makuuhuonetta, joissa kahdessa liukuovikaapistot. Kahdesta mh:sta myös käynti parvekkeelle.

Lattia parkettia, seinät maalattu/ tapetoitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö on remontoitu vuonna 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Matinkatu 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 865,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.3.2035 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Kiinteistön ja rakennusten vuosikorjausluontoisia tehtäviä
2023: Kellarikerroksen ennallistaminen/ uudelleen rakennus (sauna ja pesutupa)
2023: Salaojien uusiminen
2022: Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla
2022: Vesikaton korjaus ja maalaus
2017: Patteriverkoston säätö
2017: Jäteaitaus
2016: Ulkovalaisimet
2016: Laajakaista
2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento)
2016: Pyykkituvan koneiden uusinta
2016: Porraskäytävien maalaus
2016: Hissien uusinta
2016: Poistoilman lämmön talteenotto
2016: Linjasaneeraus (käyttövesijärjestelmä, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut ja antenni- ja televerkko)
2014: Kadun puoleisten ulkoportaiden uusinta
2012: Kellarin käyttöveden runkovesijohtojen uusinta
2011: Kadun puoleisten aitojen uusinta
2010: Tiilijulkisivujen uusinta
2005: Parvekejulkisivun korjaus ja puuttuneiden parvekelasien asennus
2005: Ikkunat ja parvekeovet (1998-2005)
2001: Pihan kunnostaminen
2000: Pohjaviemäri ja tuuletusparvekkeet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Pelastuslain edellyttämien lisäpalovaroittimien asentaminen

Autokatokset

Lainat

2 353 793,76 €

Kiinnitykset

4 469 950,34 €

Isännöitsijä

Isännöinti Lasse Johansson / Lasse Johansson
Yliopistonkatu 19 B 34, 20100 Turku
puh. 044 981 1168
lasse.johansson@isannointijohansson.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiökokouksen 25.4.2022 päätöksellä on luovuttu kylmäkomeroista kellarin uudistamisen yhteydessä.

Muut tilat 3 kpl (varastoja) yhteensä 98,80 m2. Yhtiön hallinnassa 2 kpl varastoja (65,80 m2)

Perustusten vahvistaminen teräspaaluilla valmistui 5/2022.

Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja huolehtimaan sen sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa sitä osakkeenomistajalla ensimmäistä kertaa luovutettaessa tai jotka yhtiön on myöhemmin asennuttanut huoneistoon tai muutoin päättänyt ottaa vastattavakseen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Tontin osan mahdollinen myyminen uudisrakentamista varten:

10.6.2020 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa Turun kaupungille kaavahakemus sekä hyväksyä Aura Rakennus Oy:n antama tarjous uudisrakennusoikeuden ostosta, vahvistaa tehty sopimus kaavoitusyhteistyöstä, valtuuttaa hallitus sopimaan maankäyttösopimuksesta Turun kaupungin kanssa, sekä allekirjoittamaan kiinteistökaupan esisopimus ja lykkääväehtoinen kiinteistönkauppa.

Toteutuessaan kiinteistönkaupasta saatavaa kauppahintaa on tarkoitus käyttää hoitolainan lyhentämiseen.

Ks. myös vireillä oleva kaavamuutos ''Herkules''.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

266,00 €/kk (3,43 €/m²)

Rahoitusvastike

283,48 €/kk (3,66 €/m²)

Erityisvastike

2,90 €

Muu vastike

323,00 €

Yhtiövastike yhteensä

875,38 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.