1 / 1

Arolankaari 27

Hirvensalo, Turku | Paritalo | 5h, avok, ph/s/wc, wc, lasittetu terassi, var+autok. (yj: 5h+avok+wc+s+var)

438 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

126,5 m²

Kokonaispinta-ala

2015

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.05.2025 klo 12.00-12.30
Tervetuloa ihastumaan!

Harmoninen ja kodikas paritalokoti - toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa!

Tässä kodissa on jotain erityislaatuista. Yksitasoisessa asunnossa on huikeat 122 m², neljä makuuhuonetta, avara olohuone - keittiö, tyylikkäät pesutilat ja terassi-/piha-alue, joka on vertaansa vailla.

Kodin keskiössä on kaunis oleskelutila, joka yhdistyy valkoisen avokeittiön kanssa. Harmoniset sävyt luovat kokonaisuudesta raikkaan ja kodikkaan. Keittiössä nautitaan laadukkaista kodinkoneista ja runsaasta työskentelytilasta - suuren saarekkeen äärellä seurustellaan ruoan laiton lomassa ja nautitaan välipalaa koulupäivän jälkeen. Ruokailutila on kuin luonnon syleilyssä - lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ansiosta takapihan vehreys valloittaa tilan.

Makuuhuoneita on neljä, joista päämakuuhuone asettuu mukavasti omaan rauhaansa takapihan puolelle. Jokaisessa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja rauhallinen sävymaailma. Kylpyhuoneen yhteydessä on toimiva kodinhoitotila, jossa niin kaappi- kuin pöytätilaakin. Omassa saunassa nautitaan lempeistä löylyistä tunnelmallisessa valaistuksessa.

Tämän kodin sisätilat saavat jo ihastumaan, mutta viimeistään takapihalle siirryttäessä tulette rakastumaan. Kerrassaan huikean suuri terassialue on osaksi lasitettu - tietysti kokonaan katettu. Kokonaisuus on kuin toinen olohuone, jossa nautitaan ystävien ja perheen yhteisesti hetkistä takkatulen äärellä. Vuodenaikojen vaihtelut luovat maisemasta vaihtuvan taulun, joka ihastuttaa monimuotoisuudellaan. Koko koti on siis viimeistelty ja trendikäs kokonaisuus, jossa elämästä nauttiminen on helppoa.

As Oy Turun Black Eagle on vuonna 2015 valmistunut yhtiö Hirvensalossa. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö ja huoneistolla on oma autokatospaikka sähköpistokkeella ja sähköauton latausasemalla välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiön piha-alue vastaanottaa tyylikkäänä ja viimeisteltynä.

Hirvensalo on täydellinen yhdistelmä luontoa ja sujuvaa arkea. Alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä koulu, johon on turvallinen koulumatka. Päivittäispalvelut, kuten lähikauppa, apteekki ja kirjasto löytyvät kätevän matkan päästä. Turun keskustaan pääsee vaivattomasti bussilla tai omalla autolla, ja matka taittuu reilussa vartissa.

Näettekö jo perheenne tulevaisuusen Arolankaaren kauniissa kodissa? Tervetuloa, lähdetään tutustumaan - rakastutte varmasti!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

415-536

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, avok, ph/s/wc, wc, lasittetu terassi, var+autok. (yj: 5h+avok+wc+s+var)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

122,0 m² (126,5 m²)

Muut tilat

4,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muihin tiloihin laskettu huoneiston ulkovarasto. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Etupihan terassi itään ja takaterassi ilta-aurinkoon.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiön varustus:
jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni ja liesituuletin ja kalustemikro. Tasot laminaattia. Lattia on Timberwisen tammiparkettia ja seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpy- ja kodinhoitohuone. on yhdistetty. Varustus: allas, kaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneventtiili, suihku ja lasiseinä. Lattia ja seinät on laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n varustus: allas, kaappi, valopeili, wc-istuin ja bidee. Lattia on laattaa ja seinät on paneelia ja laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto. Seinät on lautaa/maalattu. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. Seinät on maalattu.
Yhdessä makuuhuoneessa on irtokaappisto. Kaikissa makuuhuoneissa on valkolakattu saarniparketti.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisan olohuoneen lattia on Timberwisen tammiparkettia ja seinät on maalattu.

Muut tilat

Eteisen lattia on laattaa. Eteisessä peililiukuovikaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneiden pimennysverhot, Screen-verhot olohuoneessa ja keittiössä. Eteisen naulakko ja erillisen wc:n hyllykkö.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2020 asunnon terassille asennettu lasitukset ja takka. Parketti asennettu vuonna 2020 (keittiö/olohuone).
2017 Terassilasitus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Turun Black Eagle

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 206,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2061

Tontin vuokra

12 236,00 €

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 15.01.2035

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Salaojien ja viemärien kuvaus, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, 10-vuotisvastuutarkastukset
2020 Huoltomaalausta
2016 Maalämpöpumpun etähälytysjärjestelmän asennus, etuterassin valojen parannukset osakkaiden toimesta
2015 Pihan asfaltointi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Alapohjan tiivistyskorjaukset, vedeneristekorjaukset
Julkisivujen huoltomaalausta

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Huoneistojen kylpyhuoneiden vedeneristeiden kuntoa on pyritty tutkimaan rakenneavauksin kaikissa huoneistoissa. Osa kylpyhuoneista on jo korjattu ja rakennuttajan kanssa neuvotellaan seuraavien kylpyhuoneiden korjaamisesta. Nyt myytävässä asunnossa, ei ole havaittu ongelmia. Lisätietoja välittäjältä.

Selvityksistä, reklamaation käsittelystä ja mahdollisesti myös lopuista korjauksia aiheutuu kuluja taloyhtiölle.

A-rakennuksen alapohjan tiiveyttä on tutkittu. Tutkimuksissa on todettu lattiarakenteen poikkeavan rakennesuunnitelmista. Afry Finland Oy on suositellut raportissaan tiivistyskorjauksia kaikkiin huoneistoihin. Havaituista ongelmista on jätetty reklamaatio rakennuttajalle (Hirvensalon Talonrakennus Oy).

Tuorein yhteenveto taloyhtiön havaituista virheistä ja puutteista löytyy 20.12.2024 päivätystä 10-vuotisvastuuselvityksestä. 10-vuotisvastuuselvityksen virheistä on reklamoitu rakennuttajalle ja asian käsittely on kesken.

Taloyhtiö laatii parhaillaan korjaussuunnitelmaa em. virheiden kuntoon saattamiseksi.

Kiinnitykset

3 027 300,00 €

Isännöitsijä

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Ilmari Hiltunen, toimisto@ts-kiinteisto.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan kaupanteosta noin 1-3 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

585,60 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

585,60 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.