1 / 1

Maariankatu 3a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3-4h, k, kph, p (YJ: 2h+k, 2h+k)

449 000 €

Velaton hinta

130,0 m²

Asuinpinta-ala

357,50 €/kk

Hoitovastike

1953

Rakennusvuosi

Upea ylimmän 7. kerroksen läpitalon keskustakoti hyvästä yhtiöstä

Tästä kodista on moneksi. Kaksi sisäänkäyntiä lisäävät mahdollisuuksia entisestään. Kodissa on tehty pintaremontti 2025, joten pinnat ovat todella siistit ja käyttövalmiit. Kylpytilat ovat putkiremontin ajalta (2006) ja keittiö on edelleen siisti, joskin vanhempi. Tästä saat itsellesi hulppean keskustakodin hyvältä paikalta ja hyvin hoidetusta yhtiöstä, joka huokuu 50-luvun kivitalocharmia. Talo seisoo jykevästi kalliolla.

Läpitalon kodissa on tilava eteinen, jonka vieressä on heti keittiö. Keittiöön saa myös ruokapöydän, mutta pääruokailutila oleskelutilojen yhteydessä kutsuu suuremman pöydän ääreen. Oleskelutila on ehdottomasti tämän kodin keskus. Upea takka keskellä ja ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä luovat puitteet vaikka mihin. Voit jakaa osan tilasta makuuhuoneeksi, lisätä työtilan tai tehdä ihanan lukunurkkauksen.

Kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään kesähelteillä. Näkymät parvekkeelta, makuuhuoneesta ja keittiöstä ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Muut ikkunat suuntaavat Maariankadulle. Koti sijaitsee 7. kerroksessa, joten kaupungin hälinä ei häiritse.

Hoitovastike on hyvin maltillinen, sillä yhtiötä on hoidettu hyvin ja autokatos/autopaikkavuokraus tuo yhtiölle myös tuloja. Täällä voitkin asua tyytyväisenä kaupungin ytimessä, omassa rauhassa, ylimmässä kerroksessa lähellä kaikkia palveluja. Yhtiössä on tarjolla autopaikkoja (paikat vuokrataan jonotusperiaatteella).

Asunnon sijainti Turun keskustassa antaa paljon mahdollisuuksia. Turun parhaat koulut, pääkirjasto, kauppatori ja kaikki ydinkeskustan palvelut ovat melkein käden ojennuksen päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ylimmän kerroksen kaupunkikotiin!

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2897-2966, 2967-3026

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, k, kph, p (YJ: 2h+k, 2h+k)

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

130,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mikäli rakennus/rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139-standardin mukaisista perusteista, esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parveke sisäpihan suuntaan.
Huoneisto läpi talon.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu:
jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, astianpesukone (uusi), kaapistot, lisituuletin (2025).
Parketti asennettu 2025.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2006.
Varustelu: suihku, wc-istuin, allas, allaskaapi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustelu: wc-istuin, allas, peilikaappi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti asennettu 2025.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäinen tammiparketti hiottu ja lakattu 2025.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Laatta wc-tilassa ja kylpyhuoneessa. Muualla parketti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu 06/2021

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

-lattiat hiottu/asennettu 2025
-seinien tasoitus ja maalaus 2025
-katon maalaus 2025
-ilmalämpöpumppu 2021
-aikanaan lisätty wc kylpyhuonen viereen (tästä ei ole erikseen rakennuslupaa olemassa. Osakas vastaa tehdyistä muutostöistä joka poikkeaa rakennusvaiheen tiloista. Tämä tila on kuitenkin uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä normaalisti)

Kunto

Hyvä

Takka

Yhtiön vastuulla (nuohottu viimeksi 03/2025), vetämisen parantamiseksi huippuimuri suositeltavaa (tarjous olemassa)

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Maarianmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 047,00 m²

Käyttöönottovuosi

1953

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Antenniverkko kunnostettu vastaanottamaan digitaaliset tv-lähetykset 2004.
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2005
Patteriverkoston sulkuventtiilit 2006.
Vesi- ja viemärilaitteiden sekä kylpyhuoneiden uusimistyö 2006.
Lukitukset uusittu 2007.
Matalan rakennuksen kattopinnoite 2007.
Piha-alue asfaltoitu sekä rakennettu auto-, jäte- ja polkupyöräkatokset 2008.
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2010.
Rakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnstaminen 2013.
Kaukolämmön kaivopaisunta-astiat uusittu 2016.
Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2019.
Pihanpuoleiset ulko-ovet uusittu 2021.
Porraskäytävät maalattu 2021.
Ulko-oviin asennettu oviautomatiikka 2021.
Rakennuksen peltikatto uusittu 2022.
Osan siivousparvekkeiden kunnostaminen 2023 ja 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 seuraavaksi 5 vuodeksi:
-autopaikkojen sähköautolatauspisteiden rakentaminen
-palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025 (toukokuu 2025)

Lainat

115 696,00 €

Kiinnitykset

639 133,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy
Pekka Tolvanen
02-2322437

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön laajakaista, Telia.

Rakennus on perustettu kalliolle.

Tontilla 6-15-6 (Asunto-osakeyhtiö Maarianmäki) on pysyvä oikeus kiinnittää autokatoksen kuusi teräspilarien maanalaista betonianturaa tontilla 6-15-8 (asunto-osakeyhtiö Puutorinkulma) sijaitsevan autokatoksen betoniseinään 11.7.2008 päivätyn rasitesopimuksen liitteenä olevien rasitepiirustusten mukaisesti. Päätöksen merkitsemisestä kiinteistörekisteriin on tehty 21.12.2007.

Yhtiön rakennusvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan tai hänen edeltäjiensä asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta korjaus-, huolto-, vahinko ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

357,50 €/kk (2,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

357,50 €

Vesi

31,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Taloyhtiön netti 10M sisältyy vastikkeeseen.
Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa).
Autopaikat: 42€-102€/kk.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Osakekirjan mitätöinti ja omistuksen rekisteröinti.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.