Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Leväluhdantie 6

Leväluhdantie 6

Vesala, Helsinki | Paritalo | 4-5h, k. rh, takkah, kph, 4wc, khh, ask.h, 2var, parveke, terassi (Yj: 3h+k+rt+saunaos.+khh+ask.h)

Heti vapaa tilava ja valoisa paritalohuoneisto omalla tontilla rauhallisella sijainnilla.

Nyt on myynnissä hieno 1991 valmistunut paritalokoti, joka tarjoaa paljon neliöitä, huoneita ja varastotilaa. Asunto jakautuu kolmeen kerrokseen:

Sisääntulokerros on kodin sydän, sillä sieltä löytyy upea erkkerimäinen olohuone, siihen yhdistyvä ruokailutila, johon mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä sekä heti niiden jatkumona keittiö. Keskustelu ja näköyhteys säilyy läpi huoneiston, mutta silti kaikilla tiloilla on selkeä oma tarpeellinen rooli: palvella asukkaita ja tehdä arjesta helppoa. Erityistä ja hyvin vetovoimaista on suuri ikkunoiden määrä, joka tekee asunnoista valoisan. Sisääntulon yhteydessä on erillinen varasto ja eteisessä on hyvin kaapistoja takeille ja kengille. Erillinen WC on eteisen vieressä.

Olohuoneesta on käynti suurelle, juuri remontoidulle katetulle terassille, joka toimii kesäkeittiönä. Siellä on fiilistä nauttia grilliruuasta kesän tullen. Saman remontin yhteydessä remontoitiin myös yläpuolella oleva suuri parveke.

Kellarikerroksessa on tunnelmaa, jota luo sen massiivinen takka. Samassa kerroksessa on suuri ja vaalea kylpyhuone kahdella suihkulla sekä tietysti tummanpuhuva sauna, jonka L-mallisille lauteille mahtuu useampikin saunoja. Myös tästä kerroksesta löytyy jopa kaksi erillis-wc:tä ja kodinhoitohuone kaapistoineen palvelee pyykkihuollossa. Lisäksi on askarteluhuone, jota voi hyödyntää monellakin tavalla: nukkumiseen, työskentelyyn tai vaikka kuntoiluun, päätä itse.

Lämmintä varastotilaa on myös hyvinkin runsas määrä.

Ylimmästä kerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone / wc. Päämakuuhuone on upea. Viistokatto tarjoaa huonekorkeutta ja tilaa on suurelle sängylle. Mahtavana lisänä tästä huoneesta on käynti suurella ja katetulle parvekkeelle. Tällaista yhdistelmää ei kovin usein ole tarjolla.

Omistajan terveiset:

"Asunto on suojaisassa ja rauhallisella paikalla, sinne ei kukaan vahingossa eksy. Lähellä on kaikki tarvittavat palvelut, apteekki, kaupat Lidl, S-Marketti, K-market, puistot, koulu. Metro ja bussit on 5-10min kävelyn päässä ja kävellen pääsee myös oitis Vantaan puolelle, joten siinä voi myös säästää bussinlipussa. Alueella on mukava kävellä. Vesala on mukavaa pientaloaluetta. Naapurit ovat avuliaita."

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
3-4
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5h, k. rh, takkah, kph, 4wc, khh, ask.h, 2var, parveke, terassi (Yj: 3h+k+rt+saunaos.+khh+ask.h)
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
114,0 m2 (158,0 m2)
Muut tilat
44,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 114 m2.

Yhtiöjärjestys 4§: Molempiin huoneistoihin kuuluu lisäksi ullakko, autopaikka ja erillinen varasto.

Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala 73 m2.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avoimet ja vehreät näkymät. Terassin suunta noin lounaaseen.
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin,
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
KPH Yläkerta VARUSTUS: Wc-istuin, allas, kaapistot, poreamme (poreammeen moottori rikki, ei toimi).
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, allas, kaappi, peili.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, kaapistot, taso.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa
2022 asennettu Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet / rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja.
Muutostyöt huoneistossa
Katto ja terassiremontit tehty 2024 ja maalattu koko talo ja hiottu keskikerran parkettilattia.
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Takka on tehty varaavaksi, mutta vaatii reiän poraamisen takan alaosaan /lisätyön, jotta se varaa.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Leväluhdantie 6b
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
708,00 m2
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistön Leväluhdantie 6B peruskorjaus:
Vesikaton, terassien ja parvekkeiden peruskorjaus rakenteiden vahvistamiseksi:
- peltikatto ja sen vesipellitykset ja lumiesteet uusittu
- arvoparvekkeet katettu kattokorotuksin
- terassien ja parvekkeiden rakenteita vahvistettu liimapuupalkein ja -pilarein

Taloyhtiön peruskorjausta koskeva rakennuslupahakemus on käsitelty ja myönnetty 14.10.2021 (kuntalupatunnus 47-2688-21-B). Loppukatselmus pidetty 01.11.2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025:
Mahdollisimman pian:
- As 2: parvekkeen reunapeltien viimeistely, puuttuvan syöksyputken asentaminen

Vuoden 2025 aikana:
- As1 & As2: kiinteistön pohjoispuolen rännien tarkistus ja kunnostus/uusiminen

2025-2029:
- Pihatien kunnostus
- Piha-aitojen kunnostus
- Sokkelien ulkorappausten kunnostus
- Autopaikkojen sähkötolppien kunnostus/uusiminen
Isännöitsijä
Isännöinti taloyhtiön toimesta.
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Vesala n. 550 m, Kontulan ostoskeskuksen palvelut n. 900 m, Kontulan liikuntapuisto n. 1,1 km.
Koulu
Kontulan ala-asteen koulu n. 600 m, Vesalan peruskoulu n. 1,2 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Loimi n. 220 m, päiväkoti Liinakko n. 400 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 250 m, Kontulan metroasema n. 900 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yläkerran poreammeessa on moottori rikki ja se pitää korjata eikä sitä voi laittaa päälle ennen korjaamista. Sähköt ei toimi yläkerran toisessa makkarissa, siinä on johto rikki ja pitää korjata. Samoin takapihan ulkoterassilla ei toimi sähkö. Ulkoterassin toinen ovi on varaston ovi ja se on auki. Ei ole avainta siihen. Yläkerran kylpyhuoneen uudet kaapinovet on ostettu ne pitää vaan asentaa paikoilleen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
170,00 €/kk (1,49 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
170,00 €
Sähkölämmitys
300,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Odottamattomiin kuluihin kerätään tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Lämmitys ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
335 000,00 € (2 938,60 €/m2)
Velaton hinta
335 000,00 € (2 938,60 €/m2)
Kartta