Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Leväluhdantie 6 1 / 1 Leväluhdantie 6 Vesala, Helsinki | Paritalo | 4-5h, k. rh, takkah, kph, 4wc, khh, ask.h, 2var, parveke, terassi (Yj: 3h+k+rt+saunaos.+khh+ask.h) 335 000 € Velaton hinta 114,0 m2 Asuinpinta-ala 158,0 m2 Kokonaispinta-ala 1991 Rakennusvuosi Heti vapaa tilava ja valoisa paritalohuoneisto omalla tontilla rauhallisella sijainnilla.Nyt on myynnissä hieno 1991 valmistunut paritalokoti, joka tarjoaa paljon neliöitä, huoneita ja varastotilaa. Asunto jakautuu kolmeen kerrokseen:Sisääntulokerros on kodin sydän, sillä sieltä löytyy upea erkkerimäinen olohuone, siihen yhdistyvä ruokailutila, johon mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä sekä heti niiden jatkumona keittiö. Keskustelu ja näköyhteys säilyy läpi huoneiston, mutta silti kaikilla tiloilla on selkeä oma tarpeellinen rooli: palvella asukkaita ja tehdä arjesta helppoa. Erityistä ja hyvin vetovoimaista on suuri ikkunoiden määrä, joka tekee asunnoista valoisan. Sisääntulon yhteydessä on erillinen varasto ja eteisessä on hyvin kaapistoja takeille ja kengille. Erillinen WC on eteisen vieressä.Olohuoneesta on käynti suurelle, juuri remontoidulle katetulle terassille, joka toimii kesäkeittiönä. Siellä on fiilistä nauttia grilliruuasta kesän tullen. Saman remontin yhteydessä remontoitiin myös yläpuolella oleva suuri parveke.Kellarikerroksessa on tunnelmaa, jota luo sen massiivinen takka. Samassa kerroksessa on suuri ja vaalea kylpyhuone kahdella suihkulla sekä tietysti tummanpuhuva sauna, jonka L-mallisille lauteille mahtuu useampikin saunoja. Myös tästä kerroksesta löytyy jopa kaksi erillis-wc:tä ja kodinhoitohuone kaapistoineen palvelee pyykkihuollossa. Lisäksi on askarteluhuone, jota voi hyödyntää monellakin tavalla: nukkumiseen, työskentelyyn tai vaikka kuntoiluun, päätä itse.Lämmintä varastotilaa on myös hyvinkin runsas määrä.Ylimmästä kerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone / wc. Päämakuuhuone on upea. Viistokatto tarjoaa huonekorkeutta ja tilaa on suurelle sängylle. Mahtavana lisänä tästä huoneesta on käynti suurella ja katetulle parvekkeelle. Tällaista yhdistelmää ei kovin usein ole tarjolla.Omistajan terveiset:"Asunto on suojaisassa ja rauhallisella paikalla, sinne ei kukaan vahingossa eksy. Lähellä on kaikki tarvittavat palvelut, apteekki, kaupat Lidl, S-Marketti, K-market, puistot, koulu. Metro ja bussit on 5-10min kävelyn päässä ja kävellen pääsee myös oitis Vantaan puolelle, joten siinä voi myös säästää bussinlipussa. Alueella on mukava kävellä. Vesala on mukavaa pientaloaluetta. Naapurit ovat avuliaita."Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.TÄMÄN KOHTEEN MYYVille Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fiService also in English.http://www.facebook.com/villeerolabolkv/IG: @erolavilleHarkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Ville Erola kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 727 2335 ville.erola@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet3-4HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4-5h, k. rh, takkah, kph, 4wc, khh, ask.h, 2var, parveke, terassi (Yj: 3h+k+rt+saunaos.+khh+ask.h)Kerros/Kerroksia1-3/3Asuinpinta-ala114,0 m2 (158,0 m2)Muut tilat44,0 m2Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 114 m2. Yhtiöjärjestys 4§: Molempiin huoneistoihin kuuluu lisäksi ullakko, autopaikka ja erillinen varasto. Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala 73 m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätAvoimet ja vehreät näkymät. Terassin suunta noin lounaaseen.Parvekkeen ilmansuuntaLounasKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maali.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKPH Yläkerta VARUSTUS: Wc-istuin, allas, kaapistot, poreamme (poreammeen moottori rikki, ei toimi). LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.WC-tilojen kuvausVARUSTUS: Wc-istuin, allas, kaappi, peili. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.Lukumäärä: 3KodinhoitohuoneVARUSTUS: Pesukoneliitäntä, kaapistot, taso. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Sähkökiuas. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Parketti. SEINÄT: Maali.Lukumäärä: 4Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Parketti. SEINÄT: Maali.Muuta kauppaan kuuluvaa2022 asennettu Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet / rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja.Muutostyöt huoneistossaKatto ja terassiremontit tehty 2024 ja maalattu koko talo ja hiottu keskikerran parkettilattia.KuntoTyydyttäväTakkaTakka on tehty varaavaksi, mutta vaatii reiän poraamisen takan alaosaan /lisätyön, jotta se varaa.TakkatiedotTakka Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Leväluhdantie 6bTontin omistusOmaTontin koko708,00 m2Käyttöönottovuosi1991RakennusmateriaaliPuu, tiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäSähköLisätietoja energiatodistuksestaMyyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.Tehdyt korjaukset ja remontitKiinteistön Leväluhdantie 6B peruskorjaus: Vesikaton, terassien ja parvekkeiden peruskorjaus rakenteiden vahvistamiseksi: - peltikatto ja sen vesipellitykset ja lumiesteet uusittu - arvoparvekkeet katettu kattokorotuksin - terassien ja parvekkeiden rakenteita vahvistettu liimapuupalkein ja -pilarein Taloyhtiön peruskorjausta koskeva rakennuslupahakemus on käsitelty ja myönnetty 14.10.2021 (kuntalupatunnus 47-2688-21-B). Loppukatselmus pidetty 01.11.2024. Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025: Mahdollisimman pian: - As 2: parvekkeen reunapeltien viimeistely, puuttuvan syöksyputken asentaminen Vuoden 2025 aikana: - As1 & As2: kiinteistön pohjoispuolen rännien tarkistus ja kunnostus/uusiminen 2025-2029: - Pihatien kunnostus - Piha-aitojen kunnostus - Sokkelien ulkorappausten kunnostus - Autopaikkojen sähkötolppien kunnostus/uusiminenIsännöitsijäIsännöinti taloyhtiön toimesta.KiinteistönhoitoAsukkaat Muita tietojaPalvelutK-Market Vesala n. 550 m, Kontulan ostoskeskuksen palvelut n. 900 m, Kontulan liikuntapuisto n. 1,1 km.KouluKontulan ala-asteen koulu n. 600 m, Vesalan peruskoulu n. 1,2 km. PäiväkotiPäiväkoti Loimi n. 220 m, päiväkoti Liinakko n. 400 m.LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 250 m, Kontulan metroasema n. 900 m.Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.VapautuuHetiMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYläkerran poreammeessa on moottori rikki ja se pitää korjata eikä sitä voi laittaa päälle ennen korjaamista. Sähköt ei toimi yläkerran toisessa makkarissa, siinä on johto rikki ja pitää korjata. Samoin takapihan ulkoterassilla ei toimi sähkö. Ulkoterassin toinen ovi on varaston ovi ja se on auki. Ei ole avainta siihen. Yläkerran kylpyhuoneen uudet kaapinovet on ostettu ne pitää vaan asentaa paikoilleen. AsumiskustannuksetHoitovastike170,00 €/kk (1,49 €/m2)Yhtiövastike yhteensä170,00 €Sähkölämmitys300,00 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuistaOdottamattomiin kuluihin kerätään tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Lämmitys ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta335 000,00 € (2 938,60 €/m2)Velaton hinta335 000,00 € (2 938,60 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.