1 / 1

Inarintie 33

Vallila, Helsinki | Puutalo-osake | 1h+tupakeittiö+kph (yj. 1 h+k)

249 000 €

Velaton hinta

36,5 m²

Asuinpinta-ala

310,25 €/kk

Hoitovastike

1921

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.05.2025 klo 16.50-17.30

Tunnelmallinen koti 1920-luvun puutalossa Vallilan sydämessä.

Tähän idylliseen, suloiseen huoneistoon kävelet portaat ylimpään (2/2) kerrokseen puisen rappukäytävän kautta. Eteiseen tullessa avautuu kutsuva tupakeittiö, jossa on hulppeasti tilaa ruokapöydälle ja oleiluun. Toinen huone on avara ja ihanan valoisa - ja sen mahdollisuudet erilaisiin sisustuksiin on lukemattomat.

Vanhaa, alkuperäistä hirsiseinää on todella paljon näkyvissä saaden asunnon tuntumaan tosiaan siltä kuin oltaisiin joskus silloin "ennen vanhaan".

Asunnossa on erillinen wc, johon mahtuu pyykinpesukone sekä erillinen suihkuhuone, joka on elokuussa -24 kosteuskartoitettu ja siistitty kylpyhuonehuoltoihin erikoistuneen yrityksen toimesta.

Vanhat lautalattiat yhdistävät huoneet toisiinsa.

Sisään tulvii runsaasti luonnonvaloa isojen ikkunoiden ansiosta. Pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan asumisen myös kahdelle.

Kaunis 1920-luvulla valmistunut talo Åshaka on kaavassa suojeltu kohde Puu-Vallilan vierellä ja siksikin arvokas ja ainutlaatuinen. Tällaisia ei enää rakenneta, vaan tässä asumalla jatketaan talon kiehtovaa suomalaista historiaa.

Kahdeksan huoneiston kokonaisuudessa on aitoa yhteisöllisyyttä ja lämpöä. Viehättävä piha kukkineen pääsee loistoonsa lämpimään aikaan ja sen herkästä idyllistä saavat asukkaat nauttia lähes omakotitalomaiseen henkeen aina pitkälle syksyyn.

Vanhalle, historialliselle talolle tärkeä remontti vesikaton uusiminen tehtiin vuonna 2021 ja esim. putket on toteutettu vuonna 1988, kun tämäkin talo peruskorjattiin Puu-Vallilan ohella.

Ulkopuolinen, ammattimainen isännöinti varmistelee, että asiat sujuvat jatkossakin, eikä kaikkea tarvitse osakkaiden osata pienessä yhtiössä.

Vallila todella vetää puoleensa urbaanin ja seesteisen ilmapiirin yhdistelmällään. Sijainti Sturenkadun ja Mäkelänkadun kulmassa, kuitenkin riittävästi kauempana liikenteen melusta, tekee tästä yllättävänkin rauhallisen kotikonnun.

Itäisen kantakaupungin julkiset yhteydet ydinkeskustaan, pohjoiseen, länteen ja itään ovat voittamattomat. Kattavat palvelut ja kulttuuritarjonta löytyvät läheltä tai ratikka- /metromatkan päästä.

Varaa rohkeasti yksityisesittely -

lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI:

Tiina Virjonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5-5

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+tupakeittiö+kph (yj. 1 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

36,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, puupaneloitu välitila, työtasot puuta.
Puulattia. Seinät maalattu ja hirsiseinää

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkuhuoneessa Vevex Oy suoritti elokuussa 2024:
saumojen uusiminen, lattiakaivon kannen vaihto, tehopuhdistus.
Kylpyhuone on kuitenkin teknisen käyttöikänsä ylittänyt, joten sen uusimiseen on syytä varautua.

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinäpinnat hirsipuuta ja lautaa. Muovimatto.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puulattia, seinät maalattu ja hirsiseinää

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Åshaka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

364,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2030

Tontin vuokra

2 228,85 €

Käyttöönottovuosi

1921

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 Yleisten tilojen ja kellarin uusinta (toteutus),
1988 Linjasaneeraus (toteutus): Lämpökeskuksen, vesi- ja viemärijohtojen sekä
sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköjohtojen uusiminen (lukuunottamatta huoneiston
sisäisiä johtoja),
1994 Huoneiston A1 peruskorjaus (toteutus),
1995 Kellariin johtavien portaiden ja niiden tukirakenteiden uusiminen (toteutus),
1999 Ikkunoiden uusinta,
2001 Jätehuoneen rakentaminen (toteutus),
2003 Julkisivuremontti (toteutus),
2003 Kellarin putkistojen asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen (toteutus),
2004 Turvalukot asennettu ulko-oviin ja yleisiin tiloihin johtaviin oviin (toteutus),
2005 Kellarin lattian salaojitus (toteutus),
2005 Ilmanvaihtohormien nuohous (toteutus),
2006 Antennijärjestelmän uusiminen digi-kelpoiseksi (toteutus),
2007 Ulkokaton pinnoitus ja hatut piippujen päihin (toteutus),
2007 Lumiesteet (toteutus),
2008 Lämmitysjärjestelmän ja käyttöveden pumppujen uusinta (toteutus),
2012 Piha-aidan uusinta (toteutus),
2013 Ulko-ovi: Huoneiston A8 ulko-oven uusiminen,
2014 Patteriventtiilit ja termostaatit: Huoneistokohtaisten patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen,
2014 Korvausilmaventtiilit: Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen,
2014 Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus),
2014 Portaiden maalaus: Kellarin ja porrashuoneen portaat sekä B asunnon ulkoportaat
kaiteineen,
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys,
2016 Antennin päivitys: VHF-antennin suuntaus ja keskuksen uusinta,
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus,
2017 PTS 2017: Sadevesiviemäröinti (toteutus): Kahden räystässyöksyn veden johtaminen pois
talon vierustalta,
2018 Katon kuntotarkastus,
2019 Katon uusiminen (toteutussuunnittelu),
2020 Katon uusiminen (toteutus),
2021 Takkahuoneen ilmanvaihdon parantaminen: Takkahuoneessa ei ole kunnollista
tuloilman saantia. Lisätään tuloilmaventtiili. Tilassa on poistoilmahormi.
2023 Uusitun vesikaton maalaus (toteutus). Sisäänkäyntilippojen kourujen ja syöksyputken asentaminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2027 Julkisivu selvitys ja
suunnittelu (julkisivun kuntotutkimus)

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj. 7§ Lunastusoikeus.
Yhtiöjärjestys 8 §:
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/ teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Mikäli tällaisen osakkeenomistajan tekemän/teettämän rakenteellisen tai muun vastaavan muutosten käyttötarve poistuu,
osakkeenomistaja vastaa laitteen/rakennelman poistamista ja sen aiheuttamista kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Edellä mainittu
osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei alun perin tai yhtiön asentamana ollut.
Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä

Lainat

33 857,78 €

Kiinnitykset

168 200,00 €

Isännöitsijä

10+ Isännöinti Oy
Tiia Hytönen
0207 1818 96
tiia@10p.fi
asiakaspalvelu@10p.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Takkahuone vuokrattu ulos työtilaksi (264,60 €/kk). Kellarissa myös puutyönurkkaus asukkaiden käytössä, pyörä-/lastenvaunuvarasto, pesutupa (pesukone ja kuivausrumpu), irtaimistovarasto, Weberin hiiligrilli asukkaiden käytössä

Muita tietoja

Palvelut

Mm. Alepa Sturenkatu 40 150 m, K-Market Sture 200 m, Mall of Tripla 2 km, kirjasto 400 m.

Koulu

Vallilan ala-asteen koulu 450 m

Päiväkoti

Päiväkoti Runo 350 m, Päiväkoti Kotikallio 300 m, Päiväkoti Hattula 450 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Lähellä Vallilan- ja Kumpulanlaakson laajat viheralueet ulkoiluun, urheiluhallit Mäkelänrinteessä, Vallilan Konepajan alue ym.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

310,25 €/kk (8,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

310,25 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen 7.5.2025 esityslistalla;
Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuutuksista tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kukauden ylimääräinen hoitovastike.
Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta päättää tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus.
Hallitus esittää, että se valtuutetaan päättämään pääomavastikkeiden suuruus mikäli korkokulujen muutos antaa siihen aihetta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.