1 / 1

Stålarminkatu 25

Martti, Turku | Puutalo-osake | 2h+k+ keskeneräinen yläkerta (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

148 400 €

Velaton hinta

38,0 m²

Asuinpinta-ala

76,0 m²

Kokonaispinta-ala

1939

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan puutalo-osakkeeseen keskeisellä paikalla Turussa, jossa vanhan talon tunnelma tarjoaa ainutlaatuiset puitteet unelmakodillesi.

Tämä viehättävä asunto tarjoaa huikeaa potentiaalia, sillä asunnossa on keskeneräinen yläkerta, joka odottaa uusia ideoita ja kunnostusta.

Asunto vaatii vielä muiltakin osin osittain viimeistelyä.

Ostaja vastaa töiden loppuunsaattamisesta ja lopputarkastuksen suorittamisesta kustannuksellaan.

Kodin sydämenä toimii keskikerros, jossa keittiön ja olohuoneen välinen tiiliseinä tuo rustiikkista tunnelmaa ja luo kauniin kontrastin muille sisätiloille.

Alakerrassa sijaitsee ns. askarteluhuone, sekä kylpyhuone saunoineen.

Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja läpi talon ulottuva, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta tiloihin. Tämä asunto tarjoaa sinulle ainutlaatuisen tilaisuuden luoda juuri omannäköisesi koti.

Erittäin haluttu puutaloyhtiö sijaitsee Turun kaupungin vuokratontilla, joka syleilee asukkaita vehreällä ja viihtyisällä oleskelualueellaan. Yhtiö on hyvin hoidettu ja pihapiirin kaupunkinäkymät ovat kauniit ja kutsuvat viettämään aikaa ympäröivässä ulkoilmassa. Tässä taloyhtiössä yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla kodikkuus ja urbaani elämäntyyli.

Stålarminkadulta on vain kivenheitto Turun keskustan vilinään ja kaikki palvelut ovat lähellä. Asunto sijaitsee puistomaisessa ympäristössä, joka tarjoaa rauhoittavaa vehreyttä keskellä kaupungin sykettä. Keskeinen sijainti mahdollistaa vaivattoman kulkemisen niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Lähistöltä löydät kaikki arjen tarpeet täyttävät palvelut, kaupat, koulut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet.

Älä missaa tätä ainutlaatuista tilaisuutta! Tule kokemaan itse tämän potentiaalisen puutalo-osakkeen charmikkuus ja ota ratkaiseva askel kohti unelmiesi kotia. Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan tämä saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1942-2018

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+ keskeneräinen yläkerta (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

38,0 m²

Muut tilat

38,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: noin 38m2 kellarikerroksessa, jossa aulatila, huone, kylpyhuone ja sauna.
Keskeneräinen yläkerta.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Piha ja katu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammitaso

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2013 rakennuslupahakemus laajennuksesta, yhtiöllä ei ole muita dokumentteja huoneiston ullakon tai kellarin laajennuksen tekemisestä. Rakennuslupa rauennut.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Yläkertaan laitettu eristeet, mutta pinnat ja kattoikkuna laittamatta,

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Rivilä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 476,30 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2049

Tontin vuokra

19 820,26 €

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Hirsi, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 27.09.2034 saakka

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 Lukot uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitettu
2001 Talousrakennuksen tiilikate uusittu
2002 Talousrakennuksen julkisivut kunnostettu
2005-07 Asuinrakennusten tiilikatot uusittu
2006 Lämmönvaihdin uusittu
2009 Pihan runkovesij. ja tonttijohdot uusittu
2010 Rakennusten runkovesijohtojen uusinta
2011-12 Asuinrakennusten puuosien osit.uusinta ja maalaus 2013 Tukimuurin peruskunnostus ja porttien uusinta
2013 Piha-alueen kunnostusta
2014 Ulkoportaita kunnostettu
2016 PTS pitkäntähtäimen suunitelman päivitys
2017 Hiekkalaatikoiden uusinta
2018 Viemäriverkoston runkolinjojen pesu ja kunnon tarkastus
2018 Postilaatikkojen uusinta
2019 Sähkösaneeraus, uusittu pääsähkökeskus, rakennettu 2kpl sähköautonlatauspisteitä
2019 Uusittu sähköjohdotus ja kuitu tuotu huon.keskukselle, antennikaapelointi uusittu 2019 Huoltorakennuksen viemäröinti uusittu ja asbestipurut
2021-22 A, E ja F-talojen pohjaviemärien selvitys
2023 Kattokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus
2024 Pohjaviemärien sukitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029
Talojen alapuolisten valurautaviemäreiden sukitus
Patteritermostaattien ja ventiilien uusiminen, patteriverkostontasapainoitus
Rakennuksien julkisivujen maalaus
Tarvittaessa Jäte- ja sadevesilinjojen sekä salaojien pesu ja tarkastus

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiössä saa sama henkilö omistaa ainoastaan kahteen vierekkäiseen huoneistoon oikeuttavat osakkeet ja ne on yhdistettävä yhdeksi asunnoksi. yj:n 7 §

Lainat

221 018,63 €

Kiinnitykset

855 741,94 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku
Isännöitsijä
Rosa Hjort
p. 0440567047

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä on talousrakennus, jossa pyörävarasto, säilytystila rattaille, pesutupa, mankeli, suihku, wc ja taloyhtiön puutarhavälinevarasto. Suihkumaksu on 1 € / kerta.

Osakkailla on asumiskäytössä olevien kellarin ja vinttitilojen kunnossapito-, korjaus ja ylläpitovastuu.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kellaritilojen sisustaminen askartelu-, puku- ja pesuhuoneeksi loppukatselmoitu 14.3.1989.
Ullakon sisustaminen asumisen aputiloiksi sekä käyttötarkoituksen muutoksia
kellarissa lupa 2013-1169. Muutostyöt on kesken. Lupa on rauennut ja
loppukatselmus on tekemättä.
Luvalle on mahdollista hakea voimassaolon jatkoa tai uutta rakennuslupaa. Luvan hakemiseen tarvitaan taloyhtiön suostumus. Ostaja vastaa töiden loppuunsaattamisesta ja lopputarkastuksen suorittamisesta kustannuksellaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

144,76 €/kk (3,81 €/m²)

Rahoitusvastike

183,89 €/kk (4,84 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

328,65 €

Vesi

13,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Ostaja ottaa vastatakseen kustannukset rakennuslupien uusimisesta ja loppukatselmoinnista
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja
omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.