1 / 1

Rauhankatu 24 B 15

Portsa, Turku | Puutalo-osake | 2-3h+k+kph+s+puk.h+2wc (yj:n mukaan hellahuone)

256 000 €

Velaton hinta

27,0 m²

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Kokonaispinta-ala

1905

Rakennusvuosi

Hurmaavien puutalokortteleiden sydämessä Port Arthurissa sijaitseva koti, joka on täynnä toinen toistaan verrattomampia yksityiskohtia ja hempeitä värisävyjä. Lisäksi kodista löytyy myös 2024 asennettu viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu.

Jo pihaportista vehreälle sisäpihalle astuessaan tuntee tulleensa kotiin. Tämän päätyasunnon sisäänkäynti hurmaa välittömästi kukkapenkkeineen ja kutsuu käymään peremmälle. Idyllinen sisäpiha ja oma laatoitettu patio asunnon edustalla tarjoavat mainiot paikat hyvästä säästä nauttimiseen. Vaikka ollaankin lähes kaupungin sykkeen ytimessä, täällä voi silti nauttia elämästä vailla kiirettä ja ympäröivää hälinää. Tämä miellyttävä tunne jatkuu myös asunnon sisätiloissa.

Sisäänkäyntiportaikko johdattelee talon alkuperäiseen asuinkerrokseen. Korkeakattoinen tupakeittiö on varustettu valkoisella koristekuvioisella huuvalla, v.2014 remontoidulla ja 2022 päivitetyllä keittiöllä, jota koristavat somat lanka-ja nuppivetimet. Tämä keittiö erottuu edukseen muista ja on totaalisen uniikki. Monelle tiskikone on ehdoton ja se kuuluu myös tämän keittiön varustukseen samoin kuin toimiva puuhellakin. Kodin kaksi erillistä wc-tilaa sulostuttavat kauniit lintutapetit ja ne sijaitsevat kodin keskimmäisessä ja ylimmässä kerroksessa.

Kodin yläkerta on luontevasti jaettuna kahdeksi huonetilaksi, joista pienempi soveltuu myös luksusvaatehuoneeksi. Huoneita erottavalla seinämällä on hauska pyöreä aukko ja molemmissa huoneissa on omat pikkuikkunat lattianrajassa. Huoneiden lisäksi yläkerran valoisassa aulatilassa on tilaa säilytykseen. Alimmassa kerroksessa taas on runsaasti säilytystilaa sisä- ja ulkokautta kuljettavassa varastossa sekä portaikon jälkeisen käytävän kaapistoissa, joita vastapäätä saa sijoitettua pyykinpesutornin.

Makuutilakäytössä on ollut yläkerran lisäksi myös alimman kerroksen saunallista pesuhuonetta edeltävä ikkunallinen tila. Huipputyylikäs vuonna 2020 remontoitu marmorikuvioinen kylpyhuoneosasto saunoineen tekee tästä kodista täydellisen.

Unelmien puutalokoti on aivan silmiesi edessä, joten kannattaa olla yhteydessä jo pian!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10-10

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h+k+kph+s+puk.h+2wc (yj:n mukaan hellahuone)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

27,0 m²

Muut tilat

63,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on Hellahuone 27 m2. Huoneisto on laajennettu kellariin ja yläkertaan. Piirustuksista mitattu lattiapinta-ala on noin 90 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2014 ja päivitetty 2022.

Liesi

Keraaminen liesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja moderni kylpyhuone on remontoitu
2020.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu, tapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2020.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

2023 Asennettu Mitsubishi ilmalämpöpumppu ulko- ja sisäyksiköllä, lauhdevesiviemäri lämmityskaapelilla sekä museoviraston hyväksymä kotelointi. 2022 keittiön kaapinovia päivitetty sekä lisätty niemeke.
2020 Kylpyhuone ja sauna saneerattu kokonaisuudessaan.
Asennettu keittiön työpisteen valot, vaihdettu uusi Boschin kiertoilmauuni sekä induktioliesi.
2014 Vaihdettu keittiön kaappien ovia ja asennettu niemeke kaappeineen ja laatikoineen.
Alakertaan johtavien valaisinsähköjen uudelleenjärjestely niin, että valot saa sammutettua ja sytytettyä sekä alhaalta että ylhäältä.
Keittiön lattian maalaus.
1994 Kellari ja ullakko rakennettu asuintilaksi, lupa 111-00 ja 1098-94

Kunto

Hyvä

Takka

Puuhella

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Elonen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 341,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.7.2029 saakka

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 A- ja D-talon antenniverkon korjaustyöt
2024 D-Talon pintavesien ohjauksen parannustöitä
2023 Kaikkien rakennusten vesikatot maalattu
D-talon sataman puoleisen päädyn yläkolmion huoltomaalaus
Hankittu kaupungin rakennuslupa huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennukseen
2022 Savupiippujen hatut asennettu
2021 C-talo, Puutarhakadun puoleisen päädyn maalauskunnostus
Jätekatoksen portti ja kaksi pientä kulkuporttia varustettu lukituksella
2020 Julkisivujen huoltomaalauksia
2019 Kiinteistö liitettiin Telia Finland Oyj:n kiinteistölaajakaistaan, 10 M
Energiatodistukset teetetty. Kaikki asuinrakennukset luokka F 2018
2018 Tietoliikenneverkon kunnostuksen valmistelu
2015 Viemäriverkon korjauksia pihan alueella, B- ja D-talot sekä keskipihan alue
Julkisivujen kunnostus ja maalaus, kaikki asuinrakennukset
C-talon runkoviemäri, uusittu pihan osalta
2012 Pihan sadevesien ohjauksen parannustöitä jätepisteen ja keskipihan välisellä alueella
2009 Peltikatot maalattu, kaikki viisi rakennusta
Ovikatokset korjattu, talot C ja D
2008 Ovikatokset korjattu, talot A ja B
2007 Postilaatikosto uusittu
2006 Atenniverkko kunnostettu
Sadevesikaivot korjattu, keskipiha talojen B ja C edustalla
Vesijohto ja viemäri rakennusten A ja B välillä uusittu
Vesijohto rakennusten C ja D välillä uusittu
2005 Peltikatot uusittu, kaikki viisi rakennusta
Vesijohto rakennusten B ja C välillä uusittu
2004 Lukot sarjoitettu
2003 C- ja D-talo, osittainen maalaus
2002 B-talo, osittainen maalaus
2001 A-talo, osittainen maalaus
2000 Asuntojen ulko-ovet uusittu
1997 Jätekatos rakennettu

Lisäksi on vuosittain suoritettu erilaisia pienempiä maalaus- ja korjaustöitä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys:
Julkisivujen paikkamaalaus tarpeen mukaan
Ikkunoiden kunnon ja korjaustarpeen selvittäminen
Ovien uusiminen
Yhtiön saunan kunnostus
Viemäriverkoston korjaukset tarpeen mukaan
Vesijohtoverkoston korjaukset tarpeen mukaan
Runkoputkien korjaussuunnittelu
Tietoliikenneverkot
Puiden ja istutusten hoitoleikkaus
Piharak. varaston kunnostus / työt talkoilla

2025 Kesällä suoritetaan kaikkien ulko-ovien ja lukostojen vaihto. Työ rahoitetaan pankkilainalla.
Työn hinta-arvio n. 50.000 €.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 16§

Lainat

4 787,36 €

Kiinnitykset

295 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku
Isännöitsijä
Tommy Harju
tommy.harju@attentus.net
040 730 6039

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

175,00 €/kk (6,48 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

175,00 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.