1 / 1

Lapilantie 18

Lapila, Kerava | Kerrostalo | 2H, K, KPH, Parveke (yh.2h+k)

80 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

319,20 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Valoisa läpitalon 56 m2:n kaksio. Heti vapaa!

Ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa hyvät puitteet rauhalliseen asumiseen. Huoneet ovat tilavia ja täyttyvät luonnonvalosta. Olohuoneessa isot ikkunat ja tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelle asennettu aurinkokaihtimet. Makuuhuone on tilava ja siinä on kaapisto valmiina tavaroiden säilytystä varten. Keittiö on siisti ja tilan mahtuu pienempi ruokapöytä. Oiva tilaisuus myös päivittää keittiö omannäköiseksi. Huoneiston helmi on vastikään uusittu hyvänkokoinen kylpyhuone.

Hyvät kulkuyhteydet pk-seudulle. Keravan keskustan palvelut ja rautatieasema ovat noin kilometrin matkan päässä. Lahden väylällä olet hetkessä. Lähikuntiin pääset tutustumaan vartissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-54

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2H, K, KPH, Parveke (yh.2h+k)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti keittiö, mukavasti kaappi- ja laskutilaa.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hieno ja tilava kylpyhuone. Paikka pesukoneelle.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tarpeisto.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Lapilantie 18-20

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 597,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
26.04.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Kylpyhuoneiden saneeraus, huoneistot: 1,3,4,11,12,13,15,17,18,19,20,23,24, 28,29,30,31,33,35,36. Palovaroittimet. Energiatodistus. Salaojien uusiminen talo 20
2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2021 Pyöräkellareiden ovien uusinta
2020 Julkisivun kuntotutkmus
2020 Pihan ja parkkialueen kunnostustyöt (lipputangon uusinta, pensaiden poistot, parkkialueen pinnan kunnostus). Parvekkeiden kuntotutkimus.
2019 Kylpyhuoneiden tarkastuskierros ja akuuttien puutteiden korjaus. Lukostojen uusiminen (iLOQ). Kuntoarvio
2018 Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Sähköjärjestelmien kuntokartoitus. Julkisivun kuntokartoitus
2017 Kylpyhuoneiden tarkistus ja akuutit korjaustoimnpiteet. Katon huoltomaalaus
2016 Katon kuntotutkimus. Vesimittareiden vaihto. Rappujen ala-aulojen laatoitus. Saumausten uusiminen ja sadevesien ohjaus
2015 Rakennusten saumausten tarkastus
2014 Ilmastointikanavien nuohous. Rappujen päälle lipat
2013 Naakkaverkot molempiin taloihin
2013 Kylpyhuoneiden kuntotarkistus ja raportointi
2012 Lämpöverkoston kunnostaminen ja perussäätö. Lämmönvaihtimen uusiminen
2009 Elementtisaumausten korjaus
2007 Talo 18 kattovesien putkitus sadevesiviemäriin. Talo 18 etelä- ja länsisivujen salaojat. Parveke- ja julkisivuremontti
2006 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Pysäköintialueen laajennus (7 uutta paikkaa)
2003 Käyttövesiputkien uusiminen
2002 Ikkunoihin ulkopuolelle alumiinikehyslasi ( ei parvekkeille )
2001 Ilmastointikanavien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ilmastointikanavien nuohous. 18 kylmäkellarin purku ja tiivistys. Akustiikkalevyjen lisäys porrashuoneisiin. Yleisten tilojen maalaustyöt.
2026 Julkisivuremontin kilpailutus (toteutus 2027). Molempien talojen kylmäkellaritilojen maalaus + käyttötarkoituksenmuutos.
2027 Tonttivesijohdon uusiminen.
2028 Viemäreiden painehuuhtelut. Saunatilojen uusiminen.
2029 Lämmönjakojärjestelmän uusiminen ja tasapainotus

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

456 293,55 €

Kiinnitykset

1 439 570,79 €

Isännöitsijä

Keravan Isännöinti Oy
Kultasepänkatu 8
04250 KERAVA
Anne Rintala

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: Painovoimainen.

Yhtiökokous käsitteli vuonna 2021 parveketupakoinnin kieltoa, joka määräenemmistön päätöksellä kumottiin. Taloyhtiössä on kuitenkin vahva suositus tupakoida ulkona tupakkapaikoilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Keravan kaupunki, p. (09) 29491 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.kerava.fi/ -> aineistot

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

319,20 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

107,42 €/kk (1,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

426,62 €

Vesi

13,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

15,00 €

TV-maksut

4,90 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko (tasataan kerran vuodessa) 13 €/kk, autopaikka lämmin 15 €/kk ja kylmä 10,00 €/kk. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella myös valtuudet tarkistaa perittävien rahoitusvastikkeiden määrä tarvittaessa korkomuutosten suhteessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.