1 / 1

Federleynkatu 3

Niemenranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph, las.parv.

165 000 €

Velaton hinta

39,0 m²

Asuinpinta-ala

154,05 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Tervetuloa valoa tulvivaan kaksioon, jossa yhdistyvät moderni tyyli ja kodikkuus!

Tämän upean asunnon vaaleat pinnat tekevät kodista valoisan ja avaran. Pohjaratkaisu on toimiva, mikä helpottaa arkea. Moderni avokeittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, johon mahtuu ruokapöytä sekä sohva. Laatoitettuun kylpyhuoneeseen saat sopimaan pyykinpesukoneen ja makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Lasitetulta parvekkeelta avautuu maisema taloyhtiön pihamaalle.

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Vilhelmiina on vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 39 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitettynä kaukolämpöverkkoon.

Sijainti Niemenrannassa tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut ja liikenneyhteydet, sillä ratikkapysäkki on vieressä. Ostajan on mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 17 000 euroa.

Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat kaupunkielämää ja nopeita yhteyksiä koko Tampereen alueelle. Asunto sopii hyvin myös sijoittajalle ja vapautuu heti kaupanteosta!

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen paikan päällä!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7589-8768

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph, las.parv.

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

39,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston tyyppi: 2h+kk. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt:
Kylpyhuoneessa vaihdettu yksi laatta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Vilhelmiina

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 064,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku): 128 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2027; Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2018 Kameravalvonta,
2019 Parvekelasitusten huolto,
2019 Rakennusautomaation uusiminen,
2021 Autotalliin johtavan oven koneiston uusiminen,
2023 10-vuotistakuukorjaukset,
2023 Palovaroittimien uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan viiden vuoden aikana suunnitteilla:
- IV-kanavien puhdistus- ja säätö
- tarvittavat ylläpito- ja huoltokorjaukset

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Isännöitsijäntodistus 14.04.2025
- Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja; katso yj. 15 §.

Yhtiöjärjestys 2 §:
- Yhtiö hallitsee hallinnanjakosopimuksen perusteella hallinta-aluetta.

Toimintakertomus ja tilinpäätös:
- Rasitteet (sopimukset, kulkuyhteysrasite)
- Rasitesopimus väestönsuojan osalta As Oy Treen Niemenrannan Katariinan kanssa

Lainat

1 150 587,32 €

Kiinnitykset

6 608 620,00 €

Isännöitsijä

Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kauppakatu 14, 33210 Tampere
Isännöitsijä Hanna Kyrölä
puh. 050 5482 367
hanna.kyrola@asuntopehtoori.fi
isannointi@asuntopehtoori.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo-poisto LTO

Muita tietoja

Palvelut

Lentävänniemen ja Lielahden palvelut n. 1,3 km

Koulu

Lielahden koulu n. 750 m, Lentävänniemen koulu n. 1,7 km

Päiväkoti

Niemenrannan päiväkoti n. 550 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

154,05 €/kk (3,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

154,05 €

Vesi

20,00 oma mittari

Autopaikka

15,80 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kts. Isännöitsijäntodistus; Vastikkeet ja käyttökorvaukset:
- Hoitovastike (€/m2/kk) 3.9500
- Vesimaksuennakko (€/hlö/kk) 20.0000

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.