1 / 1

Vuotavantie 97

Oripää, Oripää | Omakotitalo | 5h + k + kph + s + 2wc + takkahuone

188 000 €

Velaton hinta

125,0 m²

Asuinpinta-ala

215,0 m²

Kokonaispinta-ala

1949

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.05.2025 klo 16.30-17.00
Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn!

"Täällä, missä tuuli kuiskaa pihapuun oksissa ja valo viipyy pitkään,

arki löytää rennon rytmin hiljaisen, aidon, ja oman."

Tervetuloa Oripäähän - paikkaan, jossa maalaisunelmat muuttuvat todeksi. Tässä kodissa on tilaa perheelle, eläimille ja unelmille. Omassa aidatussa pihapiirissä voivat temmeltää niin lapset kuin koirat, myös esimerkiksi lampaille tai hevosille löytyy tarhatilaa, sekä sisätilaa omassa tallissa. Täällä luonto on aina läsnä, ja arki sujuu lempeästi sen rytmissä.

1940-luvun lopulla rakennettu talo tarjoaa kodikkaat ja toimivat tilat kolmessa kerroksessa. Keskikerros on kodin keskipiste, valoisa olohuone ihanan kakluunin kera ja sen yhteydessä tilava keittiö, tässä kerroksessa myös kaksi makuuhuonetta sekä wc. Kellarikerros on lähes kokonaan uusittu vuonna 2022 ja tarjoaa modernit pesutilat, kookkaan ja tunnelmallisen puusaunan sekä takkahuoneen/harrastetilan, josta kulku etupihan kookkaalle terassille. Yläkerrassa on liäksi kaksi suurta makuuhuonetta ja ullakkotilaa. Takat ja kolme ilmalämpöpumppua takaavat maltilliset lämmityskustannukset.

Pihapiiri on suunniteltu eläinrakkaalle: suuri tallirakennus, johon mahtuu tilat esimerkiksi parille hevoselle tai useammalle lampaalle, sekä ylinen vaikkapa juhlatilaksi tai ateljeeksi, aidattu tontti luo hyvän pohjan eri kotieläinten tarpeille, pari hiekkapohjaista tarhaa jotka kaipaavat kuitenkin kunnostusta ennen käyttöönottoa. Päärakennusta on hoidettu huolella kellarikerroksen laajan remontin lisäksi antura on pinnoitettu, salaojat uusittu ja sokkeli sekä ulkoverhous kunnostettu.

Sijainti tarjoaa rauhaa ilman kompromisseja saavutettavuudessa. Oripäässä arki on sujuvaa - kunnassa on hyvät peruspalvelut, koulukuljetus järjestyy ja Turkuun ajat noin 45 minuutissa.

Tämä kokonaisuus täytyy kokea paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva yksityisesittely. Minulta saat halutessasi myös maksuttoman arviokäynnin ja henkilökohtaisen myyntisuunnitelman omalle kodillesi.

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1949

Käyttöönottovuosi

1949

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Katon kunto

Uusittu 2010

Asuinpinta-ala

125,0 m² (215,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Ulkomitat noin 8.5x11m.
Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia, tietoja pinta-alasta tai lopputarkastuksesta eikä mahdollisista käyttötarkoituksen muutoksista. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu ulkomittojen mukaan.
Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin.

Myyjän arvioma asuinpinta-ala 125 m²:
(Yläkerta 50 m², keskikerros 85 m²)

Myyjän arviomat muut tilat 90 m²:
(Kellarikerros 70 m², yläkerran varastotilat 20 m²)

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Suosittelemme pinta-alojen tarkistusmittausta oikean pinta-ala tiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

90,0 m²

Lämmitys

3 takkaa, 2 ilmalämpöpumppua, sähköpatterit.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Huoneluku

5h + k + kph + s + 2wc + takkahuone

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi, leivinuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2023

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2023.
Puulämmitteinen pata.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc: vinyyliattia, seinä maalattu, bidee-suihku, pesuallas.
Alakerran wc: laattaalattia, kaakeliseinä. bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Seinäpinnat: maalattu betoni
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Tulisija

3kpl, nuohuttu 11/2024

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ullakko

Tehdyt korjaukset

2000-luvun alussa hevostallin ulkoverhous
2000-luvulla peltikatto
2015 hevostarhaa 2kpl, toisessa pihatto
2016 karsinat ja hevostallin sisätilojen remontointi (karsinat purettu 2021)
2017 yläkerran wc remontoitu
2017 terassi katettu
2018 ulkolaudoitus uusittu (3 seinää)
2018 ilmalämpöpumput (2kpl)
2016-2019 paljon pintaremonttia
2022 salaojat
2022 anturan pinnoitus, sokkelin pinnoitus
2022-2023 uusittu koko kellarikerros, uuden lattian valu, wc ja takkahuone, uusittu alakerran sauna ja kylpyhuoneosasto.
2023 toinen terassi
2024 talon huoltomaalaus

Muuta kauppaan kuuluvaa

Dahuan kiinteä kameravalvontajärjestelmä.

Kohteen kuvaus

Kaupungilla / kunnalla on kohteeseen etuosto-oikeus, sillä kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 5000 m².

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.04.2030 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

561-404-19-34

Kortteli/Kiinteistön nimi

Suvituuli

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

0,78 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

150 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Tieoikeus (000-2007-K24727) / Leveys: 6 m
Arkistoviite: MMLm/29338/33/2014
Oikeutetut: 561-404-19-2 HÄKLILÄ, 561-404-19-34 Suvituuli
Rasitetut: 561-404-19-28 EINONPELTO
2) Tieoikeus (000-2015-K20851) / Leveys: 5 m
Arkistoviite: MMLm/29338/33/2014
Oikeutetut: 561-404-19-2 HÄKLILÄ
Rasitetut: 561-404-19-34 Suvituuli

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Vesiosuuskunnan osakas

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Tieoikeus (000-2007-K24727) / Leveys: 6 m
Arkistoviite: MMLm/29338/33/2014
Oikeutetut: 561-404-19-2 HÄKLILÄ, 561-404-19-34 Suvituuli
Rasitetut: 561-404-19-28 EINONPELTO
2) Tieoikeus (000-2015-K20851) /Leveys: 5 m
Arkistoviite: MMLm/29338/33/2014
Oikeutetut: 561-404-19-2 HÄKLILÄ
Rasitetut: 561-404-19-34 Suvituuli

Muita tietoja

Palvelut

5,5km K-Market Orippää

Koulu

6,7km Oripään koulu

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

44,00 €

Kiinteistövero

180,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus n. 14 000 kWh/vuosi.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia
riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Varainsiirtovero 3%.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.