1 / 1

Hämeenpuisto 18

Hämeenpuisto, Tampere | Kerrostalo | 2h+halli+k

350 000 €

Velaton hinta

72,8 m²

Asuinpinta-ala

254,80 €/kk

Hoitovastike

1934

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 73 m2 läpitalon huoneistoon paraatipaikalle Hämeenpuistoon, pääkirjaston kupeeseen. Hämeenpuiston vehreys ja kodin keskeinen sijainti on erinomainen yhdistelmä kaupunkielämän kuhinaa ja luonnon tasapainoa. Tämä koti hurmaa korkealla huonekorkeudellaan, syvillä ikkunapenkeillään sekä upealla valkotammiparketillaan, joka tuo tilaan arvokkuutta ja tyylikkyyttä. Olohuoneen upeat kattomaalaukset ja tarkoin valitut seinämateriaalit kruunaavat kokonaisuuden!

Tämä koti on kokenut ison muodonmuutoksen kolme vuotta sitten. Huonejako on suunniteltu uudelleen vaihtaen keittiön ja makuuhuoneen paikkaa samalla lisäten kylpyhuoneeseen tilaa. Eteishallin tarpeettomat neliöt on käytetty hyödyksi tilavan vaatehuoneen merkeissä. Jokainen perusparannustoimenpide on asianmukaisesti valvottu sekä dokumentoitu tulevien asukkaiden haltuun.

Asunto Oy Puistolinna on arkkitehti Jaakko Tähtisen suunnittelema upea kokonaisuus joka on valmistunut vuonna 1934. Talo on valmistuessaan ollut pohjoismaiden suurin täysin sähköistetty talo! Puistolinnaan kuuluu irtaimistovarastojen lisäksi sympaattinen pihasauna sisäpihalla sekä pesutupa. Taloyhtiön lämmönlähteenä toimii kaukolämpö ja sillä on oma tontti.

Kodin kauniit kuvat eivät välitä sen lämpöä ja seesteistä tunnelmaa, varaa oma näyttösi kiinteistönvälittäjältä.

Myynti ja lisätietoja,

Johanna Leppänen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi

@leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

296-365

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+halli+k

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

72,8 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Kauniit näkymät Hämeenpuistoon ja sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkaapit tammea ja alakaapit siniseksi maalattua mdf levyä. Puustelli.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuonetta laajennettiin liittämällä viereinen tila, joka oli ollut ns palvelijan eteinen, kylpyhuoneeseen. Toinen sisäänkäynti poistettiin samalla käytöstä, rakennettiin pieni kaappi ja siirrettiin tekniikkaa.
Lattia marmorilaattaa.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Muuta kauppaan kuuluvaa

Mahdollisuus ostaa kalustettuna.

Muutostyöt huoneistossa

Vuosina 2021-2022 täydellinen peruskorjaus, joissa vaihdettiin keittiön ( kaikki koneet ja kaapistot uusia, Puustelli) ja makuuhuoneen paikkoja, rakennettiin kokonaan uusi kylpyhuone, kaikki sähköt uusittiin, kaikki lattiapinnat uusittiin ( tammiparketti - valkolakattu ).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puistolinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 157,00 m²

Käyttöönottovuosi

1934

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1980: salaojajärjestelmät pihan osalta
1980-1989: uusittu sähköt vinttikerrokseen, ikkunat uusittu 1986
1994: vesikaton maalaus, pihanpuolen rappaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
1998: hissien peruskorjaus
2002-2003: asuinhuoneistojen ryhmäkeskukset,
uusittu porttaikkojen mittauskeskukset, sähkönousut pesuhuoneiden sähköistys
2002-2003: putkistosaneeraus sis. vesi- ja viemäriputkistot kalusteineen, lämpöjohtoverkoston linjasäätö-, patteri- ja sulkuventtiilit, kaukolämmön lämmönsiirrin
2004: lukostojen uusinta
2006: yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmän saneeraus 2007: julkisivuremontti
2008-2009: porraskäytävien peruskunnostus 2009-2010: automaattiovet hisseihin
2010: vesikaton kuntoarvio
2013: piha- ja päärakennuksen vesikatto, vintin lämmöneristyksen parantaminen, rännilämmitykset 2013: pohjaveden tutkimus, sen jälkeen vuosittain
2014: sonera valokuitu, elisa valokuitu 2015
2016: taloyhtiön portin uusiminen
2016-2017: tuuletusparvekkeiden uusiminen
2017: piharakennuksen takaseinän kunnostus
2017: porttikongin maalaus
2017: kadunpuoleisten ulko-ovien peruskunnostus
2018: jätekatoksen rännien uusinta
2018: IV-huolto
2018: huoneistojen märkätilojen ja erillisvessojen tarkastus
2019: lisälumiesteet, kadun puoli
2020: pesukoneen uusinta talopesulaan
2021: katonharjan/ullakon tuuletuksen saneeraus
2021: hissien hälytyksen siirtojen uusiminen/päivitys
2022: lämmönsiirrinpaketin uusinta
2023: latausinfran ja latausasemien 11 kwh rakentaminen sähköauton latausta varten

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028
-oleskelupihan kunnostus/päivitys
-lukostojen sarjoitus (Easy)
-ulko-ovien langaton avaus
-taloyhtiön saunojen peruskorjaus

Autotallit

Lainat

196 101,39 €

Kiinnitykset

1 611 440,96 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Ilari Stenman
0440475014
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Sauna ja pesutupa sijaitsevat erillisessä rakennuksessa. Taloyhtiön D-portaan puoleisessa päässä perustukset tehty puupaalujen varaan. Pohjaveden tason seurantaa tehtävä säännöllisesti.

Muita tietoja

Palvelut

Pääkirjasto Metso naapurissa
Prisma Hämeenkatu 550 m
Sale Puutarhakatu 140 m

Koulu

Tampereen yhteiskoulun lukio 550 m
Aleksanterin koulutalo 450 m

Päiväkoti

Koulukadun päiväkoti 600 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

254,80 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

254,80 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

15,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 84 €/kk
Autopaikka sähkö 36 €/kk
Autopaikka talli 70 €/kk
Pesutupa 10 €

YHTIÖKOKOUKSESSA 25.4.2024 PÄÄTETTIIN:
- rahastoida lainaosuussuoritukset yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan - myöntää hallitukselle valtuudet pihatöiden tilaamiseksi sekä asfaltoinnin uusimikseksi tarvittavilta osin.