1 / 1

Näsilinnankatu 20

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, työtila, kph, vh x2

248 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

229,95 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.05.2025 klo 15.00-15.30

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja valoiseen 63 neliön asuntoon Tampereen Näsilinnankadulla - 2H + tyylikäs työtila.

Tämä kattavasti remontoitu ja viimeistellysti uudistettu koti tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Vuonna 2019 tehty laaja remontti on tuonut asuntoon raikkaan ilmeen ja nykyaikaiset mukavuudet. Uskon tämän miellyttävän vaativampaakin katsojaa!

Asunnon sydän on avara ja valoisa yhtenäinen tila, johon kuuluu kaunis keittiö, tilava ruokailutila ja olohuone, jonka näyttävyyttä korostaa mustakarminen lasiseinä. Tässä tilassa on miellyttävä viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa, ja etätyönkin tekeminen onnistuu mukavasti omassa työtilassaan.

Kaksi vaatehuonetta, joista toinen on Walk-in-tyylinen, tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Makuuhuone on myös valoisa ja tilava, ja siellä on valmiit uudehkot vaatekaapistot. Kylpyhuoneesta löytyy tila pesukoneelle, ja suihku sujuu kääntyvien lasiseinien suojassa.

Erityisen viehättävä yksityiskohta ovat hyväkuntoiset betoniset mosaiikki-ikkunalaudat, jotka lisäävät kodin tunnelmaa ja tyyliä.

Asunnon varusteluun kuuluu mm. huoneistokohtainen viilennys, valokuituyhteys, uusi lukitus ja ovipuhelinjärjestelmä, jotka lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, kuten viemäri- ja vesijohdot, julkisivu, hissi ja ikkunat. Nyt taloyhtiössä on myös käynnissä lisärakentaminen lisätöineen, josta osakkaat ovat saaneet taloudellista tukea laajaan remonttiin. Remontti on jo loppusuoralla.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia Tampereen kaupungin sykettä ja asumisen mukavuutta yhdessä modernin ja hyvin hoidetun taloyhtiön kanssa. Tervetuloa tutustumaan!

KOHDETTA MYY

Mikko Lamu

0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

134-450

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, työtila, kph, vh x2

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, mistä näkymät Näsilinnankadulle ja taloyhtiön sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: vinyylikorkki.
Seinät: maalattu
Taso: kivi

Charmia -keittiö. Työskentelytilaa lisäävä niemeke.

Jääkaappi-pakastin, integroitu induktioliesi ja mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), valaisinkisko+spotit)

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku+käsisuihku, taittuvat suihkuseinät, WC-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi (pistorasia, valaisimet), pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain. Sähköinen lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: vinyylikorkkilattia.
Seinät: maalattu.

Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: vinyylikorkki.
Seinät: maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot, makuuhuoneen kiinteät kaapistot, vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät, kiinteät valaisimet, työtilan plafondi, valaisinkiskot+spotit.

Pyykinpesukone ja eteisen seinäkoukut (3 kpl) sopimuksen mukaan.

Upeat alkuperäiset ja hyväkuntoiset leveät betonimosaiikki-ikkunalaudat

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2022: Makuuhuoneen pitkät seinät on maalattu sekä makuuhuoneeseen on
asennettu kaapistot (Charmia).

Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle, lopputarkastus on tehty ja korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneistoa remontoitu laadukkaasti ja viimeistellysti vuonna 2019 ja 2022.

Tampereen Sisustusmestarit Oy:n vuonna 2019 tekemän huoneistoremontin yhteydessä huoneistoon on tehty mm. asbestikartoitus, kosteusmittaukset sekä asianmukaiset katselmukset (mm. aloituskatselmus, purkukatselmus, pöytäkirja mittaustuloksista, vedenerististeen tarkastusraportti sekä huoneistoremontin loppukatselmusraportti).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy. Näsilinnankatu 20

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

923,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Auma

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Ikkunat
1995 Kattohuopa
2004 Lukitukset
2004 Vesi- ja viemäriputket, sähköpääkeskus sekä saunaosasto
2005 Hissin modernisointi
2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteet
2007 Patteriverkoston säätö
2009 Taloyhtiölaajakaista
2010 Parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Kellarikäytävien valaistus automatisoitu
2012 A-portaan ulko-oviin Elotegic-lukot
2012 Kuntoarvio ja PTS
2014 Julkisivun lämpökuvaus
2015 Julkisivu- ja parvekekorjaus
2016 Pihamaan asfaltointi ja sadevesipoisto
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2019 Kuntoarvio
2019 Jäteastiasuojien asentaminen
2021-2022 Lisärakentamisen selvittäminen
2022 Ranskalaisten parvekeovien (5kpl) uusinta
2024 Liikesiiven yläkerroksen poistumistien uudelleen järjestely ja tilan muutos toimistotilaksi
2024 Palovaroittimien uusinta
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Tietoliikennekaapelointien uusinta
2024 Sadevesiviemäreiden sukitus
2025 Porraskäytävän paloeristysten parannus
2025 Korvausilmaventtiilien asennus tarvittavilta osin
2025 Lisärakentamisen suunnittelu ja toteutus (vesikatto, porrashuoneiden kunnostus, hissin uusinta, IV-koneen uusinta + LTO, huoneistokohtainen viilennys, irtaimistovarastojen uusinta, lukitus, ovipuhelinjärjestelmä. (KÄYNNISSÄ/VALMIS)
2025 Porrashuoneiden valaisimien uusinta (KÄYNNISSÄ/VALMIS)
2025 Piha ajoportin muutos puhelinohjaukselle(KÄYNNISSÄ/VALMIS)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Tonttivesijohdon sujuttaminen kiinteistön vesimittarille.
2025 Sokkelin kunnostus, vedeneristäminen ja muut tarpeelliset kunnallistekniikan muutoksen kaupungin katuremontin yhteydessä.
2027-2028 Saunaosaston saneeraus.

Lainat

324 261,88 €

Kiinnitykset

1 660 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere

Isännöitsijä Aki Hangasmäki
0207 488 308
aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihto +LTO, huoneistokohtainen viilennys, kaapeli-TV, tietoliikenne DNA Welho talokuitu 24M/2, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Kävelyetäisyydeltä löytyy kaikki keskustan kattavat palvelut, lukuisat eri
ravintolat ja kahvilat, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja
ulkoilumahdollisuudet. Sokos 0,4m, Keskustori 0,4km, Stockmann 0,9km. Lähistöllä on lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ja Näsijärven rannat sekä Pyynikin upeat lenkkipolut.

Koulu

Wivi Lönnin koulu 0,7km, Juhannuskylänkoulu 0,8km, Tampereen yhteiskoulun lukio 1,1km, Tampereen Kansainvälinenkoulu ja Svenska Samskolan 1km. Päiväkoti: Näsinpuiston päiväkoti 0,4km, Juhannuskylän päiväkoti 0,8km, Amurin päiväkoti 0,7km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

229,95 €/kk (3,65 €/m²)

Rahoitusvastike

53,11 €/kk (0,84 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

283,06 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tietoliikenneyhteys sis. hoitovastikkeeseen.

Sähköpistokkeellinen autopaikka 40 €/kk
Autopaikka ilman lämmityspistoketta 30 €/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.