1 / 1

Ratakatu 14

Raksila, Oulu | Kerrostalo | 1h, kk, kph

64 000 €

Velaton hinta

22,0 m²

Asuinpinta-ala

89,10 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Erinomainen sijoitusasunto Raksilassa!

Myynnissä kompakti ja hyvin hoidettu 22 m² yksiö erinomaisella sijainnilla Oulun Raksilassa. Tässä valmiiksi vuokratussa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kylpyhuone on uusittu 2005 putkiremontin yhteydessä ja tehoneliöillä varustettu keittiö remontoitu 2022.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja siihen on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja huoletonta omistamista siis luvassa. Raksilan alue kehittyy voimakkaasti tulevina vuosina: suunnitteilla on muun muassa uusi tapahtuma- ja urheilukeskus sekä alueen kaupallisten ja julkisten palvelujen vahvistaminen, mikä nostaa alueen vetovoimaa entisestään.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella (vuokra 450 €/kk + kulut) ja tarjoaa melkein 6,8 % vuokratuoton erinomainen tilaisuus sekä uudelle että kokeneelle sijoittajalle!

Tästä uusi kohde asuntosalkkuusi, ota pian yhteyttä:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

809-830

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kk, kph

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

22,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti 2022

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiö remontoinut 2005 putkiremontin yhteydessä

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2022

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rataväli

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 240,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 09.11.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Ikkunat uusittu
1989 Käyttövesiputket uusittu (yhtiössä ei vesimittareita)
2000 Yläpohjan lisälämmöneristys
2004 Pesukone uusittu
2005 Putkiremontti (viemärit, kylpyhuoneet ja saunaosasto uusittu, ATK/puhelin/antenniverkko uusittu
2007 Kellarivarastot yhdistetty ja uusittu, lattiat maalattu
2008 Lämmönvaihdin ja säätölaitteetu uusittu
2010 Tuuletusparvekeovet uusittu
2012 Vesikatto maalattu
2012 Yleisten tilojen lukot uusittu ILOq-järjestelmään
2012 Ekonor-painesäädin lämmönvaihtimeen
2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2016 Julkisivujen peruskorjaus (+lisälämmöneristys) ja tuuletusparvekkeet uusittu.
2017 Käytävät maalattu, huoneistojen ovet (kerrostaso-ovet) ja rappukäytävävalaisimet uusittu
2018 Pyöräkatokset rakennettu, puomi hankittu tonttiliittymään
2020 Lämmitys- ja käyttövesiverkosto huuhdeltu, lämmitysverkosto tasapainotettu. Säätö-, sulku- ja patteriventtiilit uusittu. Lämmönjakokeskukseen vaihdettu paisunta-astia.
2020 Toteutettu ilmanvaihtoremontti, jossa ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit sekä
vesikatolle asennettu vedonparantajat.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat (Huom. hinta-arviot ovat koko taloyhtiölle aiheutuvia kustannuksia, ei ainoastaan tälle huoneistolle):
2025 IV-poistokanavien kytkentöjen tarkastus (hinta-arvio 2000€)
2025 Kattojen uusimisen toteutusvaihtoehtojen arvioiminen (hinta-arvio 2000€)
2025 Lämpöputkien vaurioituneiden eristeiden kapselointi, yleiset tilat (hinta-arvio 2000€)
2025 Palovaroittimien uusiminen (hinta-arvio 2000€)
2025 Viemäriverkoston pantaliitoskohtien tutkiminen korroosion osalta (hinta-arvio 3000€)
2028 Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa ((hinta-arvio 20000€)
2028 Antennivahvistimen uusiminen tarvittaessa ((hinta-arvio 400€)
2028 Asfalttipihan uusinta, piha-alueen peruskorjaus ja modernisointi (hinta-arvio 54000€)
2028 Ikkunoiden huoltomaalaus ja käyntisovitus tarvittaessa (hinta-arvio 27000€)
2028 Sähkön liittymiskaapelin uusinta (hinta-arvio 5000€)
2028 Ulko-ovien ripojen uusinta tarvittaessa (hinta-arvio 600€)

Pihapaikkoja

Lainat

37 226,63 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy
Annemari Mustonen
p. 08 4152 5000
annemari.mustonen@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella vireillä olevat asemakaavamuutokset nrot 564-2537, 564-2608, 564-2484, 564-2586 ja 564-2179. Lisätietoja kaavamuutoksista välittäjältä.

Vapautuu

AHVL:n mukaan

Vuokra

450,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

89,10 €/kk (4,05 €/m²)

Rahoitusvastike

14,30 €/kk (0,65 €/m²)

Erityisvastike

10,56 €

Yhtiövastike yhteensä

113,96 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 5€ / kk
Autopaikkavuokra 29€ / kk

Hallituksella valtuudet kerätä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.