1 / 1

Hietanummenkuja 4

Tapaninkylä, Helsinki | Rivitalo | 3-4h,k kph,s,2wc,khh,vh,varastotila, ullakko (yj: 3 h+k+s)

389 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

329,60 €/kk

Hoitovastike

1991

Rakennusvuosi

Ihastuttava kokonaisuus suositulla alueella!

Kodin tyylillä ja taidolla Puustellin kalustein remontoitu keittiö aamiaiskaappeineen on suunniteltu vaativankin perheen tarpeisiin aina kodinkoneita myöden. Värimaailma on läpi koko kodin tyylikkään yhtenäinen ja siinä yhdistyy toimivat ratkaisut käytännöllisyyteen. Korkeakattoinen olohuone ja tilava ruokailutila luovat yhdessä avaran ja ehjän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Ruokailutila on mahdollista palauttaa makuuhuoneeksi mikäli sille on tarvetta. Iso lasitettu länsiparveke jatkaa kivasti oleskelutilaa.

Alakerran kodinhoito- ja vaatehuone loistavine säilytystiloineen saa pyykkihuollon sujumaan vaivattomasti. Alakerrassa on myös kodin kylpyhuone ja sauna sekä päämakuuhuone. Iso länsiterassi kruunaa kokonaisuuden.

Kodin lämmin käyttöullakko toimii yhtä hyvin harraste- tai työtilana tai vierashuoneena.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

281-560

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h,k kph,s,2wc,khh,vh,varastotila, ullakko (yj: 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Huoneiston alakerrassa on otettu asumiskäyttöön jo rakennusvaiheessa askarteluhuoneeksi nimetty tila ja varasto myöhemmin. Yläkerrassa on olohuoneen ja makuuhuoneen väliseinä poistettu jolloin on saatu iso olohuone ja ruokailutila.
Lisäksi huoneistossa on lämmin viistokattoinen käyttöullakko ja ulkovarasto, joiden pinta-alat eivät ole tiedossa. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu Puustellin kalustein 2024.
Jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso liesituulettimella ja erillisuuni, mikroaaltouuni
astianpesukone.
Työtaso on keraaminen. Katto paneloitu, spottivalaistus sekä seinävalaisimet 2 kpl.

Kaikki kodinkoneet AEG vuodelta 2024.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on saneerattu 2013: laattalattia, kaakeloidut seinät, suihku. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerta: seinät maalattu, lattia laatoitettu, peilikaappi, allaslaatikosto, malja-allas, valaistus: upotetut spotit.
Alakerta: maalatut seinät, laattalattia, lattiakaivo, allaslaatikosto, peilikaappi, valaistus: upotetut spotit.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Muovimatto, seinät maalattu, työtaso, isot kaapistot vaatteille sekä pyykkikaapit.
Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerta:
Seinät maalattu, parkettilattia. Vaatehuone liukuovella.

Alakerta:
1. maalatut seinät, katto paneloitu, spottivalot, vinyylilattia. Lattialämmitys.
2. vinyylilattia, seinät maalattu ja vaatekaapit, pienet yläikkunat.
(alakerran makuutilat otettu asuinkäyttöön)

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneeseessa on korkeaa tilaa. Seinät on maalattu ja katottopinnat paneloitu. Ruokailutilassa upotetut spotit. Parkettilattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen ja ala-aulan mitoilla tilatut matot. Liukuovien sisällä olevat Elfa- säilytyskalusteet. Lasitetun parvekkeen matto. Ilmalämpöpumppu.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu sähkötöineen ja hanat vaihdettu wc-tiloihin.
Katot paneloitu ja asennettu spottivalaistus.

Huoneiston aiempi omistaja on muuttanut asunnon ullakon lämpimäksi tilaksi 2003. Rakennuspiirustukset ja -katselmuspöytäkirjat on. Lupaa muutokselle ei ole haettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hietanummenkuja 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 510,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on vanhentunut 31.05.2023.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Saunatilojen kosteuseristykset 1995
- Lämpöeristysten korjaukset 1996
- Ulkovarastojen rakennus 2000
- Julkisivujen tiilisaumojen korjaukset 2000
- Paritalojen välikaton tuuletusaukkojen lumieristykset 2000
- Yhteisten piha-alueiden kunnostus 2000 2001
- Lumiesteiden lisäasennus katoille 2003
- TV-antenni uudistettu vastaanottamaan digitaalisia televisiolähetyksiä 2004
- Lumiesteiden lisäys katoille ja sadevesikourujen korjaus rivitalossa 2005
- Julkisivujen huoltomaalaus 2005 2006
- Huoneiston B:n lämminvesivaraajan uusiminen 2005
- Rivitalon ullakon eteläisen ulkoseinän puuosien uusiminen 2006
- Huoneistojen A ja C-G lämminvesivaraajien uusiminen 2008
- Rivitalon sokkelin huoltomaalaus 2008
- Pihakäytävien asfaltointi ja osittainen laatoitus 2009
- Huippuimureiden uusinta 2009
- Huoneistojen A, B, C, E, F ja G alakerran pesuhuoneiden peruskorjaus 2013
- Leikkipaikan kunnostus (uusi keinu ja turva-alusta) 2013
- Talon A-päädyn sokkelipinnan korjaus 2013
- TV-antennin päävahvistimen uusiminen 2014
- Vesikourujen uusiminen paritaloissa 2014
- Ikkunoiden ja ovien huoltotarkistus ja korjaukset 2015
- Pihavaraston takaosan maalipinnan uusiminen 2015
- Pihan lahonneiden puiden kaato 2015-2016
- Huoneiston F yläkerran kylpyhuoneen peruskorjaus 2016
- TV-antennin päävahvistimen uusiminen 2016
- Pohja-, tontti- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu 2017
- Sadevesikaivojen ja asfaltin korjauksia pihalla 2017
- Antennin siirto talon päätyyn 2017
- Kattovuodon aiheuttama huoneiston A keittiön ja yläkerran seinän korjaus 2017
- Opastekyltti pihaan v. 2018
- Pihavalaisimen uusiminen v. 2018
- IV-kanavien, venttiilien ja IV-koneiden puhdistus, ilmamäärien mittaus v. 2019
- Huoneistojen D, E ja G ulko-ovien ja karmien uusiminen v. 2019
- Huoneistojen F ja G keittiöiden välisen pohjaviemäriosuuden painautuman sekä tonttiviemärin notkahduksen seurantatarkastus/-kuvaus v. 2020
- Katon peltipintojen korjausmaalaus ja katon turvatuotteiden uusiminen v. 2021
- Huoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus v. 2021
- Huoneistojen F ja G keittiöiden välisen pohjaviemäriosuuden painautuman sekä tonttiviemärin notkahduksen seurantatarkastus/-kuvaus v. 2022
- Parkkipaikan pylväsvalaisimen uusinta v. 2022
- Julkisivujen 2. kerroksen puupintojen ja parvekelaudoituksen maalaus v. 2023
- Parkkipaikan pylväsvalaisimien uusinta v. 2023
- Viemärit v. 2023
- Huoneiston B alakerran kylpyhuoneen lattiakaivon tiivistys v. 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Julkisivut
- 1. kerroksen verhoilulautojen maalaus
- Otsa- ja räystäslautojen mk. sisäänkäynnin ja varastotilojen kattojen maalaus
- 1. kerroksen parveke- ja sisäänkäyntien kaiteiden maalaus
- Sokkelirappausten uusiminen
- Varastorakennuksen maalaus

Ikkunat ja ulko-ovet, katto, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä ja piha
- normaalia huoltotoimintaa

Vesi- ja viemärijärjestelmä
- Huoneistojen F ja G keittiöiden välisen pohjaviemäriosuuden painehuuhtelu v. 2025
- Huoneistojen F ja G keittiöiden välisen pohjaviemäriosuuden painautuman sekä
tonttiviemärin notkahduksen (A-talon kulman tarkastuskaivoon tulevissa putkissa) seurantatarkastus/-kuvaus 2 vuoden välein

Muuta
- Myöhemmin ilmenevät huolto- ja korjaustoimenpiteet v. 2026-2029

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

100 000,00 €

Isännöitsijä

Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
Päivi Ilkka, paivi.ilkka@mp-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

329,60 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

329,60 €

Vesi

12,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus on ollut vuositalossa 18 000 kWh neljän hengen taloudessa sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Vesimaksuennakko tasataan vastaamaan todellista kulutusta.

Varsinainen yhtiökokous 5.5.2025: hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kolme ylimääräistä yhtiövastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.