1 / 1

Järvenpäänkatu 9

Möysä, Lahti | Rivitalo | Oh, k, 4-5mh, vh, kph, 2wc, ph/s, khh, th/uima-allasosasto, katettu patio, lasitettu parveke, autotalli ja varasto

429 000 €

Velaton hinta

260,0 m²

Asuinpinta-ala

858,00 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Astu sisään unelmiesi kotiin! Valtavasti tilaa, rakennusaikakauden tyyliä ja ihana järviluonto keskellä kaupunkia tervetuloa Järvenpäänkadulle Lahteen!

Tässä tyylikkäässä 1970-luvun rivitalossa on upeat tilat koko perheelle. Huoneiston tilaratkaisut on suunniteltu harkiten, yhteisten avoimien ja valoisten tilojen lisäksi kodista löytyy 5 makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi soveltuvaa tilaa. Yläkerran olohuoneen kaksi seinää on lähes kokonaan lasia ja puiden välistä pilkottaa Joutjärvi. Kattoikkunasta tulviva valo, tammiparketti ja upea portaikko ovat arvorakennuksen alkuperäisiä piirteitä, joita tässä kodissa on haluttu vaalia ja korostaa maltillisella remontilla sekä aikakauteen sopivalla sisustuksella. Tunnelmaa, johon ei voi olla ihastumatta. Kodin käytäväkeittiö on neliöiltään tehokas ja 2018 remontissa uudistettu valkoinen keittiö suorastaan kylpee kattoikkunan valossa. Kesäaikaan perheen ruokailu siirtyy tässä kodissa katetulle patiolle ja auringonlaskuja järvimaisemassa voi ihailla myös lasitetulta parvekkeelta.

Kodin alakerrasta löytyy varsin monipuolisesti käytettävissä oleva takkahuone. Suuressa huoneessa on runsaasti tilaa oleskeluun, leffailtaan, harrastuksille tai vaikka kuntoiluun. Tiilistä muurattu avotakka on alkuperäinen ja toimiva. Alkuperäinen uima-allas on katettu, mutta pinnoittamalla ja uudella koneistolla siitä saa halutessaan täysin käyttökelpoisen. Tilava lasiseinäinen sauna ja kylpyhuone on remontoitu ajan henkeen sopivasti ja kylpyamme on ihana lisä tunnelmallisessa tilassa. Alakerrassa on runsaasti myös säilytystilaa ja lämmin autotalli, johon on kulku suoraan sisätiloista. Ulkoa pation alta löytyy vielä siistiä bonustilaa, joka soveltuu moneen arjen tarpeeseen, harrastukseen tai säilytykseen.

Läpitalon huoneisto tarjoaa mukavat pihat ja maisemat molempiin suuntiin. Joutjärven puoleisella piha-alueella on tilaa niin nurmikolle, istutuksille kuin autojen säilytykseen. Taloyhtiö on arvostettu ja sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti Järvenpäänkadulla on täydellinen yhdistelmä rauhaa ja toimivuutta. Puistomainen ympäristö uima-rannan naapurissa, mutta vain lyhyen matkan päässä Lahden keskustan monipuolisista palveluista. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kaikki helposti saavutettavissa, joten arki sujuu vaivattomasti. Keskeinen sijainti tarjoaa asukkailleen vaivattoman yhteyden niin kaupungin sykkeeseen kuin luonnon rauhaan.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?

Olohuoneen ikkunoista näkyvään loputtomaan vehreyteen ja valoisuuteen

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen?

Tila ja avaruus olivat mahtavia kerrostaloasumisen jälkeen. Runsaat tilat edustaa, kutsua ystäviä sekä harrastaa.

Mitä kivaa löytyy naapurustosta ja mistä lähialueen palvelusta tai nähtävyydestä haluaisit vinkata uusille asukkaille? Uimaranta on tosi kiva ja siihen voi kävellä suoraan kotoa uikkareissa. Järven ympäri kävelee 40 minuutissa, jona aikana kauniita maisemia katsellessa mieli rauhoittuu joka kerta ylimääräisestä päivän hälinästä

Tämä ainutlaatuinen 1970-luvun arkkitehtuuria edustava koti on nähtävä paikan päällä varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän upeisiin tiloihin Joutjärven rannalla!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3075-3924

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, k, 4-5mh, vh, kph, 2wc, ph/s, khh, th/uima-allasosasto, katettu patio, lasitettu parveke, autotalli ja varasto

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

260,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yläkerran pinta-ala 154m2 ja alakerran pinta-ala 106m2.
Puolilämpimän varaston pinta-ala noin 24m2 ja sisustettu kellaritila YJ mukaan 15m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät viistosti Joutjärvelle ja Suopursunpuistoon.
Yhtiö sijaitsee Joutjärven rannan välittömässä läheisyydessä rajoittuen
puistoon ja sillä olevaan uima-rantaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2018.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

2 erillistä wc:tä ja kylpyhuone suihkulla ja wc:llä yläkerrassa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö (koneet, kalusteet, pinnat), 2018
makuuhuoneet (pinnat ja kiintokalusteet), 2018
kodinhoitohuone 2019
alakerran kph sauna 2021
autotalli ja lämpimät varastot 2022
takkahuone 2023
puolilämmin varasto 2024
asunnon kaikki tilat huoltomaalattu 2018-2024 välisenä aikana.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Suopursu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 889,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Auma-/tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmitysverkoston tasapainotus, säätö ja venttiilit -93, alakerran lattialämmityksen sähköistys -93, lämmönvaihdin uusittu -94, alakerran käyttövesiputkien uusinta -95, pation ikkuinoiden ja ovien uusinta -97, huippuimureiden uusinta -02, parvekkeiden otsapellit -05, kaapeli-TV -verkon saneeraus -06, LVI-suunnittelutyön käynnistys -09, vesikaton uusinta -10, sokkelin eristäminen ja salaojien kunnostus Järvenpäänkadun puolelle -11, yläkerran käyttövesiputkien uusinta -12, käyttöveden runkolinjan uusinta -12, viemäreiden pesu -14, lämmönvaihtimen uusinta -18, as 11 maapaineseinän ja alakerran mikrobivaurioiden korjaus -19, as 2 vuotovahingon korjaus -19-20, kattoviemäreiden sukitus -21, energian säästöselvitys -22, maapaineseinien mikrobivaurioiden ja alakerran kylpyhuoneiden saneeraus -22, ikkunoiden, ovien ja autotallin ovien uusiminen -24.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Taloyhtiön huoneistossa nro 7 vesivahinko, josta voi tulla kuluja mahdolliselle ostajalle. Tällä hetkellä tilanne sen suhteen hieman auki ja täsmentyy myöhemmin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana:
Julkisivujen betoni- ja tiiliosien suunnittelu ja saneeraus, vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen ja energiansäästö toimenpiteiden toteuttaminen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä Nordea pankin 30 000 € luotollinen limiittitili.

Lainat

576 231,65 €

Kiinnitykset

1 280 000,00 €

Isännöitsijä

Jani Kirmanen/Kontu Oy, Saimaankatu 8, 15140 Lahti, p.010 411 8144, jani.kirmanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Huoneisto nro 1 kohdalla kellarikerroksessa talon varasto 12,5 m2.