1 / 1

Aamuruskontie 22b

Suutarila, Helsinki | Omakotitalo | 4h, k, kph, s, khh, 3 wc, tv-huone, terassi, piha

395 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

153,0 m²

Kokonaispinta-ala

1956

Rakennusvuosi

TUNNELMALLINEN RINTAMAMIESTALO PERHEELLE, JOKA ARVOSTAA TILAA JA TOIMIVAA ARKEA

Tässä hurmaavassa rintamamiestalossa yhdistyy 1950-luvun tunnelma ja nykypäivän asumisen mukavuus. Tämä vuonna 1956 rakennettu talo on kokenut mittavia ja hyvin toteutettuja uudistuksia 2000-luvulla: käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu, julkisivu eristetty ja päivitetty, salaojat tehty, vesikatto vaihdettu ja lämmitysmuodoksi valittu energiatehokas maalämpö. Muutama mainitakseni.

Alun perin kahdesta asunnosta koostunva talo yhdistettiin myöhemmin yhden perheen kodiksi, ja lopputulos on tilava, persoonallinen ja toimiva. Tilaa riittää isommallekin perheelle, ja mahdollisuuksia täällä on vaikka mihin - vain mielikuvitus on rajana.

KOLME KERROSTA - TILAA KAIKILLE JA KAIKELLE

Yläkerta on rauhoittumisen paikka. Kaksi makuuhuonetta, joista isompi on helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi, sopii mainiosti lapsiperheen tarpeisiin. Täällä on myös erillinen wc, kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa.

Keskikerros toimii kodin sydämenä: valoisa olohuone, keittiö, ruokailutila sekä toinen wc luovat puitteet sujuvalle arjelle ja yhdessäololle. Tästä kerroksesta löytyy myös yksi makuuhuone lisää.

Kellarikerroksesta löytyy sauna, pesuhuone ja lisää oleskelutilaa, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi tv- tai pelihuoneena. Tämä muokkaantuisi helposti myös makuuhuoneeksi. Täältä on myös suora kulku viihtyisään patioon, joka vuonna 2011 rakennettiin autotallin paikalle. Tästä on tullut perheen kesäolohuone ja täällä viihdytään aamusta iltaan.

PIHA JA SIJAINTI - TÄYDELLINEN YHDISTELMÄ LAPSIPERHEELLE

Suuri ja vehreä piha on kuin tehty leikkeihin, trampalle, oleskeluun ja yhdessäoloon. Aurinko paistaa tänne lähes koko päivän, ja suojaisa tontti tarjoaa omaa rauhaa. Istuskelupaikkoja on useampia ja niitä voi vaihdella auringon mukaan - haluaa sitten varjoon tai ei. Aamuruskontie sijaitsee rauhallisella pientaloalueella ja alueella on erinomaiset puitteet perhe-elämälle: koulut, päiväkodit, leikkipuistot ja ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä. Liikenneyhteydet toimivat hyvin, ja arjen palvelut löytyvät läheltä täällä arki sujuu.

________________________

Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija

044 0742 915

silvia@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

97,0 m² (153,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Asuintilojen pa 97 m2
Kok. pinta-ala 97 m2

Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 97 m2, kerrosala 110 m2 ja kok.ala 153 m2.
DVV:n rakennustiedot tulosteen muk. asuinpinta-alat 91 m2.
Suositellaan pinta-alojen tarkistusmittausta.

Kerrokset

Muut tilat

56,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys entisen autotallin alla (kaakeloitu osuus ), sähköinen lattialämmitys( khh + ph)

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h, k, kph, s, khh, 3 wc, tv-huone, terassi, piha

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Pöytätasot puuta ja terästä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kellarin pesutilat: Suihku, kuivauspatteri, lattialämmitys (sähkö).

Sauna

Asunnossa on sauna

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc/khh: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä.
Keskikerroksen wc: wc-istuin, peili, pesuallas.
Kellarikerroksessa tekninen tilassa wc-istuin.
Lukumäärä: 3

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Muut tilat

Kellarikerroksessa tv-huone ja työtila, kylmiö. Patio (muutettu autotallista 2011). Tekninen tila.

Takkatiedot

Takkavaraus, hormi olemassa

Seinämateriaalit

Maalattu, tapettia, kaakelia.

Lattiamateriaalit

Lankkulattia, parketti, laattaa.

Tehdyt korjaukset

2006 Sähköpääkeskus ja sulaketaulu: osa uusittu
2006 Kylpyhuoneen uusiminen, lattialämmitys
2006 Viemäriputken uusiminen, käyttövesiputket uusittu (kellarissa osittain 2015)
2006-2011 Sähköpistorasiat, sähköjohdot, kytkimet, valaisimet yms. (Osittain)
2008 Ilmalämpöpumppu, seinän purku (olohuone)
2008 Kylmikön koneisto uusittu
2009 Maalämpö
2010 Salaojien tekeminen
2010 Pihan uusiminen
2010 Hulevesi, liittyminen kaupungin verkkoon
2011 Ulkokuoren uusiminen ja eristäminen
2011 Kellarin vapaa-aikatilojen tekeminen
2011 Ulkovajan rakentaminen
2012 Ullakoiden eristäminen
2012 Vesikaton uusiminen
2012 Tuija-aidan istuttaminen
2012 Asfaltoidut parkkiruudut ja tie naapuritontille
2012 Ikkunat kunnostettu
2015 Saunan uusiminen

Nykyisten omistajien tekemät remontit:
2020 oleskelukerroksen lankkulattia hiottu ja maalattu, seiniä maalattu (tapetin poisto), yläkerrassa tapetin poisto ja maalausta
2020 kodinhoitohuoneeseen lisäsähkötyöt
2020/2021 uudet lattialistat keskikerroksessa
2021 keittiö maalattu
2021 sälekaihtimet (osittain)
2022 yläkerran eteinen + huone laminaatti vaihdettu parkettiin , yläkerran pienempi makuuhuone pinkopahvit kyprokkilevyihin + sähkötöitä + lisäsulaketaulu
2022 alakerran wc maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ulkovaja ja leikkimökki (keltainen).

Kohteen kuvaus

Maalämämmön/vesivaraajan sähköongelmia (valo syttyy)
Sähköauton lataaminen ja saunan lämmittäminen samaan aikaan ei onnistu (sulakkeet).

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 30.3.2030 saakka

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-40-54-19

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

0,07 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

460 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kulkuyhteys asemakaava-alueella, johto (vesi-, jätevesiviemäri-, sadevesiviemäri-, puhelin-, sähkö-, lämpö- ja tietoliikennejohdot, jätteiden kokoamispaikka, talousveden ottaminen.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan, porakaivo

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavamerkintä: ATY Asuinrakennusten ja
ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien
teollisuusrakennusten korttelialue.

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

30,00 €

Kiinteistövero

663,68 €

Tiemaksut

60,58 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oomi 2024: 18 000 kWh / 1 641,83€ /V kiinteä
7,47c/kWh

Vedenkulutus 130 m3/v
vesi 2,05€/m3
jätevesi 2,40€/m3

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %