1 / 1

Haarlankatu 9

Onkiniemi, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, khh, kph, s, 2x wc, vh, lasitettu terassi

569 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

521,70 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Onkiniemestä vapautumassa upeasti saneerattu yksitasoinen huoneisto!

Tämä tilava alimman kerroksen koti on pohjaltaan seuraavanlainen: Eteiskäytävän varrella ensimmäisenä on makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone sekä kaappitilaa. Seuraavaksi erillinen wc, kodinhoitohuone, tyylikäs kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna. Asunnon vasemmalla puolella avautuvat keittiö ja olohuone. Tyylikkäässä keittiössä on mukavasti tilaa ruoanlaittoon suuren saarekkeen ansiosta. Olohuone on avara ja valoisa, suuret ikkunat päästävät paljon valoa sisään. Olohuoneen molemmista päistä on käynnit asunnon kahteen suurimpaan makuuhuoneeseen. Olohuoneesta pääsee myös suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mahtavat lisätilat keväästä syksyyn.

Loistavan pohjaratkaisun vuoksi tämä koti muuntautuu elämäntilanteen mukaan. Se sopii kahden aikuisen unelmakodiksi, mutta tarjoaa hyvät tilat ja ympäristön myös lapsiperheelle. Kodin helmi on laadukas ja tilava keittiö suuren olohuone/ruokailutilan rinnalla. Asunnon ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan, joten luonnon valoisuus on taattu. Parvekkeelta sekä yhdestä makuuhuoneesta siintää Näsijärvi. Tämä koti on kokenut täyden remontin, jonka laadussa, suunnittelussa ja toteutuksessa ei ole säästetty. Ilmalämpöpumpun ansiosta asumismukavuus on taattu myös kesän helteillä. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä.

As Oy Tampereen Onkiniemen Rantaterassi on 2006 valmistunut 29:n huoneiston yhtiö aivan Näsijärven rannan tuntumassa. Asunnon sijainti hakee vertaistaan. Aivan asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsee Tampereen upein uimaranta Eliander, jossa toimii kesäisin myös jäätelökahvila. Toisella puolella Santalahdenpuiston laidalla sijaitsee maineikas Uittotunnelin kahvila. Talvisin pääset Elianderin rannasta hiihtämään ja retkiluistelemaan Näsijärven upeisiin maisemiin. Onkiniemessä löytyy lisäksi viihtyisä koirapuisto sekä ympäri vuoden toimiva laadukas lounas-kahvila. Myös Särkänniemen elämyspuisto palveluineen sijaitsee vain noin 600 metrin päässä asunnolta. Alueen ohi kulkeva ratikka on vahvistanut kulkuyhteyksiä entisestään. Myös viereisen Santalahden alueen kehittyminen tulee parantamaan alueen palvelutarjontaa lähivuosina huomattavasti.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake AP 32 hintaan 18 000€. Sähköauton latauslaite kuuluu kauppaan. Autohalliosakkeen hoitovastike on 25,61€/kk.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4397-4618

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, khh, kph, s, 2x wc, vh, lasitettu terassi

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

111,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistausmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö saneerattu vuonna 2019.

Seinät: maali
Välitilassa suojakäsitelty rouhea efektimaali
Lattia: laatta
Tasot: vaalea tammilaminaatti
Varusteet:
Integroidut kylmälaitteet,
Induktioliesi integroidulla liesituulettimella,
Integroitu astianpesukone,
integroitu mikroaaltouuni ja
erillinen ylösnostettu uuni,
viinikaappi,
runsaasti säilytys- ja laskutilaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: mustaksi käsitelty STS saunapaneeli
Lauteet: lämpökuivattu Radiamänty (leveä laudoitus)

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu, vinyylikorkki

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto saneerattu kokonaan vuonna 2019 edellisen osakkaan toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Onkiniemen Rantaterassi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 265,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2064

Tontin vuokra

28 312,35 €

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Kuntoarvio (5-vuotisvastuut)
2017 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö
2018 Taloautomaation uusinta
2019 Julkisivujen osittainen maalaus (kunnostus)
2019 Sadevesiviemäriputkien korjaaus
2019 Parvekelasien toimivuuden tarkastus
2020 Viherpihan kunnostus
2020 huoltomaalaus, aidan tuenta
2021 parvekkeiden kattojen huoltomaalaus
2022 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2022 -huoneistokohtaisten suodattimien (C-porras) vaihto yhtiön toimesta, ATK kaapelointi
2023 sähköautojen latausinfran rakentaminen osakepaikoille
2024 märkätilojen tarkastus, parvekelasien tarkastus, asuinhuoneistojen ikkunoiden huolto (tiivisteet ym.), 2025 huoneistojen paloilmaisimien uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Hissien kannatinhihnojen uusiminen, kuntoarvion päivittäminen, energiatodistusten päivitys 2025, lukostojen päivitys 2026, porraskäytävien huoltomaalaus 2027 hissin turvapuhelimen päivitys (4G)

Yhtiössä peritään ylimääräisiä hoitovastikkeita v. 2025 hissiremonttia ja v. 2026 lukostoremonttia varten. Molemmat ovat pieniä hankkeita, joten ei ole järkevää nostaa erillistä lainaa.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

38 327,37 €

Kiinnitykset

5 018 340,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Susu Tossavainen
041 318 5454
susu.tossavainen@isannointioy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Asunto Oy Tampereen Onkiniemen Rantapalatsi, -kartano, -puisto, -terassi, -linna ja laguuni vastaavat alueen piha-alueista ja järjestelmistä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Vuonna 2015 havaittiin jäte- ja sadevesiviemäreissä vaurioita, joiden aiheuttajiksi epäiltiin rantatunnelin työmaata ja osittain rakennusvirheitä. Korjaukset toteutettiin v. 2019 yhdessä alueen rakentajan kanssa. Rantaterassin piharakennus (ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone) sijaitsee naapuritaloyhtiön tontilla. Rantaterassi vastaa kuitenkin ylläpidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. A-talon asunnot on keskitetyssä tulo- ja poistoilmavaihtojärjestelmässä lämmön talteenotolla (LTO, levylämmönsiirrin). B-talossa huoneistokohtaiset ilmanvaihtokojeet (huoneistokohtainen LTO) sekä keittiöiden liesikuvut varustettu omilla huippuimureilla. Liesituuletin voi olla tehostuksella (ei moottorillinen). Huoneistokohtaiset suodattimet (C-porras) on hankittu taloyhtiön toimesta.