1 / 1

Puutarhakatu 16

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h+k+kph+2wc+vh (yj:n mukaan 1h+kk, 1h+kk ja 3h+k+kh)

449 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

496,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

VAALEAN KAUNIS ASUNTO VANHASSA KIVITALOSSA TURUN KESKUSTASSA

Hurmaavan vaalea ja valoisa asunto Puutarhakatu 16:ssa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja nykyaikaista mukavuutta, joita täydentävät kauniit kaupunkimaisemat sekä erinomaiset liikenneyhteydet.

Tämä kauniisti sisustettu, viiden huoneen koti on todellinen löytö modernille kaupungin asukkaalle. Asunnon lämpimät sisustussävyt luovat kutsuvan ja kotoisan ilmapiirin, jossa on miellyttävä oleskella ja vastaanottaa vieraita. Huoneiston pohjaratkaisu on ihanteellinen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle, ottaen huomioon neljä erikokoista makuuhuonetta sekä kaksi erillistä wc:tä. Asunnon kaikki yksityiskohdat on huolellisesti viimeistelty ja kokonaisuus on moitteettomasti hoidettu.

Vuonna 1928 rakennettu jugendtyylinen kerrostalo on arkkitehti Väinö Toivion mestariteos, jossa symmetriset mittasuhteet ja sileät, askeettiset julkisivut yhdistyvät vaikuttavalla tavalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumiseen liittyvää varmuutta. Sisäpihalta aukeaa rauhallinen näkymä arkkitehti Benito Casagranden suunnittelemaan Birgittasaliin, mikä tuo yhteisöllisyyden ja kulttuurihistorian askeleen lähemmäs arkea.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, lähellä Turun sydäntä, tarjoten monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet käden ulottuvilla. Vain korttelin päässä sijaitsee Mannerheiminpuisto, joka on hiljattain perusparannettu ja tarjoaa laajat leikki- ja kuntoilualueet koko perheen iloksi. Tämä sijainti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet, vehreät ulkoilumahdollisuudet sekä kulttuurihistorian viehätyksen ainutlaatuisella tavalla.

Koti onkin nähtävä paikan päällä! Suosittelen lämpimästi varaamaan yksityisesittelyn ja tutustumaan tähän upeaan kohteeseen, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia Turun keskustan parhaista puolista.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTIÄ HARKITSEMASSA?

Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10863-10944, 10997-11218

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+kph+2wc+vh (yj:n mukaan 1h+kk, 1h+kk ja 3h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

124,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot (remontoitu vuonna 2012, Kalustetukku), välitilalevyt (marmorikuvio) vaihdettu 2025, työtaso laminaattia (valkoinen), jääkaappi/pakastin (Rosenlew, 2012), astianpesukone (Rosenlew 2012), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (Savo, 2012), hana (Oras), allas (Rodi), kiinteä kaappi, joka toimii viinikaappina.

Lautalattia (maalattu valkoinen), seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia (laattaa, jonka päälle asennettu Belle Arti - hartsipinnoite) ja seinät laattaa, suihkukaappi (Ido vuonna 2023 remontoitu), allas, allaskaappi, allastaso kivikomposiittia, peilikaappi, välitilalevy (marmorijäljitelmä), pesukoneliitäntä, kuivaava pesukone (AEG 2023, lämpöpumpputekniikalla), pyyhekuivain, katto sormipaneelilla, led-valaistus, Pax poistoilmapuhallin.

Kaapistot ja allastaso mittatilaustyönä Puuvaja Oy:ltä Kaarinasta 2023.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä.

Lattia laattaa (remontoitu 2012), lattialämmitys, seinät maalattu, wc-istuin, allas, hana (Oras), allashylly, peilikaappi, pyyhekuivain, välitilalevy (marmokuvioinen).

Toisessa wc:ssä allaskaappi ja peilikaappi, välitila levyä (harmaa).
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuone: lautalattia, seinät maalattu, peilikaapistot vaatteille.

Palvelijanhuonemakuuhuone: lautalattia, seinät maalattu, peilivaatekaapisto.

Yksi isompi makuuhuone jaettu kahdeksi makuuhuone / työhuoneeksi. Väliseinät rakennettu muutostyöilmoituksella. Paneeliseinät (valkokuultolakatut), lautalattia, seinät maalattu/ tepetoitu, epäsuoravalaistus, peilivaatekaapisto ja vaatekaapisto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia (valkoinen), seinät maalattu (valkoinen), upeat ikkunalliset pariovet. Kodissa olohuone ja tv-huone.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön yhteydessä on vitriinikomero, joka kuuluu kauppaan.

Sälekaihtimet ja laskosverhot (mittatilauksensa tehdyt).

Muutostyöt huoneistossa

09/2023 Kylpyhuone
02/2021 Uusien väliseinien rakentaminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 16

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 282,50 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.12.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991: Pohjaviemärit uusittu
1993: Patteriventtiilit uusittu
1997: Julkisivujen saneeraus
2002: Hissien peruskorjaus
2003: Putkistosaneeraus
2004: Porrashuoneiden kunnostus
2016: Vesikatteen pinnoitus
2018: Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2020: Sähkösaneeraus ja porrashuoneiden maalaus
2022: Kaupunki hyväksynyt taloyhtiön toimittaman kaavoituksen esiselvityksen
2022: Lämmönvaihtiminen uusiminen
2022-2023: Kaavoitukseen tarvittavat ullakkosuunnitelmat laadittu ja toimitettu Turun kaavoitusviranomaisille

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029:
2023-2026: Ullakon kaavamuutoshanke vireillä
2025: Sisäpihan rappauskorjauksien uusimissuunnittelu ja mahdollinen korjaus
2025-2027: Julkisivuremontin, katon ja pihan uudistamisen suunnittelu.
Edetään remonttien suunnittelussa ja aikataulutuksessa kaavamuutosprosessin, sekä mahdollisen ullakkohankkeen aikataulun mukaisesti.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastusaika yhtiö + osakkaat yhteensä yksi kuukausi.

Yhtiöjärjestyksen 8§

Lainat

263 103,36 €

Kiinnitykset

1 171 204,45 €

Isännöitsijä

Turun Talohuolto Oy / Juhamatti Laaksonen
p. 020 722 9964
juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä sauna sekä ullakko/kellari.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

496,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

173,60 €/kk (1,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

669,60 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on 11.6.2025 yhtiökokouksen päätöksellä valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.