1 / 1

Tankomäenkatu 10

Mellunkylä, Helsinki | Luhtitalo | 3h, avok, kph, erill.wc, terassi/piha (yj: 3h+k)

249 000 €

Velaton hinta

70,5 m²

Asuinpinta-ala

317,25 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja toimiva koti luonnon äärellä!

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, nykyaikaiset asumisen puitteet sekä ihastuttava luonnonläheinen ympäristö. Avoin oleskelutila on kodin keskipiste ja yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, jonka selkeälinjaiset ratkaisut ja toiminnallinen saareke kruunaavat. Takapihan metsämaisemaan avautuva ikkunarivistö tuo vuodenaikojen vaihtelut osaksi sisustusta ja kun kesän ensisäteet lämmittävät, on omalla terassipatiolla mukavat puitteet grillailuun ja yhdessäoloon.

Makuuhuoneita löytyy kaksi, joten asunto on täydellinen niin pienelle perheelle kuin vaikkapa etätyöläisille. Molemmista huoneista löytyy omat säilytyskaapistonta ja useamman hengen taloudessa mukavuutta lisää kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc.

As Oy Helsingin Varjakka on vuonna 2019 valmistunut yhtiö Mellunmäessä. Metroasema ja kattavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja lähialueen ulkoilureitit sekä Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoavat hengähdyshetkiä kiireen keskelle.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

22574-23105

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, erill.wc, terassi/piha (yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

70,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava keittiö, josta näkymät koko huoneistoon.

Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: keraaminen. Lattia:
laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja siisti kylpyhuone, paikka pesukoneelle. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, allas. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatekaapit.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso olohuone, josta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2024 Makuuhuoneet, eteinen ja olohuoneen yksi seinä maalattu
2020 Kylpyhuoneeseen on asennettu suihkuseinä, kylpyhuonekaappi ja vetolaatikot (alkuperäisen kaapinrunkoon). Olohuoneeseen asennettu kaapisto. Keittiöön asennettu irrallinen saareke (ei pultattu lattiaan).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Varjakka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 832,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

67 142,48 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 20.04.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Jätekatos uusittu
2022 Hulevesipumppaamon hälytysten asennus, 2-v. Takuutöiden viimeistelyä
2021 Sähköautojen latauspistevalmiudet (Parkkisähkö Oy), takuutyökorjauksia (Basso Building Systems Oy), parvekkeiden korjauksia (Basso Building Systems Oy)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2029 10-vuotistarkastukset, IV-kanavien nuohous ja säätö

Lainat

2 586 242,53 €

Kiinnitykset

7 961 200,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy
Veera Hannula
veera.hannula@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiössä on kaksi hissiä, mutta luhtitalo-osassa niitä ei ole.

Yhtiössä on viranomaisen 1.12.2023 vahvistama tupakointikielto asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja terassipihoilla. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on yhtiökokouksen 11.5.2023 päätöksellä kielletty taloyhtiön omistamissa ja sen hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.

Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024 päätti tupakointikiellon laajentamisesta taloyhtiön piha-alueille. Tupakointi on kielletty kaikkialla yhtiön piha-alueilla, pois lukien erikseen määriteltävä tupakointialue.

Osakas saa asennuttaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun, mutta se vaatii osakastyön muutosilmoituksen ja yhtiön lupakäsittelyn.

Yj 8a §: Korjaus- ja kunnossapitovastuuta koskevia määräyksiä
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka Asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon osakkaan omista mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- ja parannustöistä. Lisäksi osakas sitoutuu noudattamaan yhtiön asettamia hyvän rakennustavan mukaisia ehtoja ja ohjeistuksia osakaskorjauksia suorittaessaan.

Muita tietoja

Palvelut

Ruokakauppa 9 min kävellen

Koulu

15 min kävellen

Päiväkoti

Päiväkoti 5 min kävellen

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vireillä asemakaavan muutos viereiselle Bredbackan alueelle. Alueelle on suunniteltu monimuotoista kerrostaloasumista, puron siirtämistä lähemmäs sen alkuperäistä linjausta, virkistysalueen kehittämistä puron ympäristössä, uusia kivijalkaliiketiloja ja päivittäistavarakauppaa, pysäköintitaloja, uhanalaisten luontotyyppien huomioimista ja alueen toimimista erityisesti osana niittyverkostoa.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

317,25 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

493,50 €

Vesi

15,00 oma mittari

Autopaikka

27,50 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.