1 / 1

Raikukuja 2

Martinlaakso, Vantaa | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3 h+k)

149 500 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

250,80 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Parvekkeellinen kolmio Martinlaakson ehdottomasti parhaimmalta sijainnilta!

Mikäli arvostat erinomaisia kulkuyhteyksiä ja palveluiden välitöntä läheisyyttä, kannattaa tulla tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon. Kyseessä on rauhallinen ja valoisa läpitalon päätyasunto talon ylimmässä kerroksessa. Keittiö on uusittu vuonna 2015 ja muut huoneet vuonna 2021 pinnat ovat edelleen siistissä kunnossa. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja harvinaisena lisänä myös ikkunallinen vaatehuone. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle ja viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuvat avarat ja vehreät näkymät.

Martinlaakson Ostarille on vain muutaman sadan metrin kävelymatka, ja sen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat sekä juna-asema että bussiterminaali. Junamatka Helsingin päärautatieasemalle kestää vain noin 20 minuuttia. Martinlaakson Ostarissa on kaikki tärkeimmät palvelut, kuten ruokakaupat, kampaamo, ravintoloita, kukkakauppa, posti, apteekki ja paljon muuta.

Alueen ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat kattavat. Läheltä löytyvät muun muassa uimahalli, tekonurmikenttä, liikuntapuisto, viher- ja asukaspuisto sekä useampi kuntosali. Lapsiperheiden arkea helpottaa, että koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös lyhyen kävelymatkan päässä.

Lisäksi Vantaan kaupungin tavoitteena on kehittää Martinlaakson keskustaa entisestään ympäristön, ihmisten ja talouden kannalta. "Mainio Martsari" -niminen kehityskuva kattaa juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä.

Ole yhteydessä, jos toivot, että tämä Martinlaakson paraatipaikalla sijaitseva koti voisi olla seuraavaksi sinun!

Myynti ja esittelyt:

Senni Viitanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Senni Viitanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

040 186 6202

senni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1069-1200

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: vinyylilankku.
Seinät: maalattu.
Työtasot: laminaatti.
Välitilan materiaali: akryylilevy.
Keittiö remontoitu 2015 edellisen omistajan toimesta.
Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappi (AEG), pakastin (Rosenlew 105 l), astianpesukone (Siemens, kapea malli), kiinteät valaisimet, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu induktioliesitaso (Siemens), uuni (Siemens, myös kiertoilmatoiminto).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta, joka maalattu.
Seinät: kaakeli, joka maalattu ja yläosa muuta materiaalia, joka myös maalattu. Kauppaan kuuluva varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kiinteä seinällä oleva hylly, suihkuverhotanko, suihkun kulmahylly ja lavuaarin alakaappi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: vinyylilankku.
Seinät: maalattu.

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: vinyylilankku.
Seinät: maalattu + olohuoneessa yksi tehosteseinä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen ovaalin muotoinen peili.
Olohuoneen ja päämakuuhuoneen peilit.
Vaatehuoneen valkoinen iso kaappi oven vasemmalla puolella ja kiinteä hylly takaseinällä.
Makuuhuoneiden pimennysverhot.
Kaikkien huoneiden sälekaihtimet.
Kiinteät palovaroittimet.
Eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistot.
Parvekkeen lattialaudoitus.
Lumonin parvekelasit.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan toimesta keittiö remontoitu 2015 (ei ole tietoa, onko tästä muutostyöstä ilmoitettu isännöitsijälle). Nykyisen osakkaan tekemät muutostyöt (muutostöistä ei ole tehty ilmoitusta): vinyylilankkulattia asennettu olohuoneen mosiaakkiparketin päälle ja makuuhuoneiden osalta muovimaton päälle 2021. Olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneissa seinät maalattu 2021. Kattopaneelit asennettu olohuoneeseen, eteiseen ja päämakuuhuoneeseen 2021. Olohuoneeseen ja eteiseen asennettu kattoon spottivalot 2021. Ennen kattopaneelien asentamista poistettu vanhaa kattomateriaalia. Lisäksi valokytkimet ja pistorasiat uusittu 2021. Kylpyhuoneen lattialaatat ja seinäkaakelit sekä seinät maalattu 2021.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Pintaremontti tehty 2015/2021 ja pinnat ovat siistissä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Raikukuja I

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 348,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen laatimispäivä 02.05.2023.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Asuin- ja liikehuoneistojen sekä yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2025 Putkiston kuntokartoitus
2025 Huoneistojen G92, L203 ja L204 vesivahinkokorjaukset
2025 Puuston kuntotutkimus ja tutkimuksen vaatimat toimenpiteet
2025 Hissien kuntokartoitus
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Korkean talon kylmätilan saneeraus jatkuu
2024 Lukituksen uusiminen ikkuna- ja oviurakan yhteydessä
2024 Parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä
2024 Ikkunoiden uusiminen
2024 Ulko-ovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä
2024 Puuston kuntokartoitus
2023 Kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus
2023 Energiatodistus (voimassa 2033 asti)
2023 EFG-talon pihapuomit uusittu
2023 Pyörätelineiden ja -koukkujen asennus pyörävarastoihin
2023 Korkean talon kylmäkellarin purku, kuivatus ja desinfiointi
2023 Pysäköintialueen valaistuksen uusiminen ledeiksi
2023 Pikapalopostien uusiminen (13 kpl)
2023 A11 vesivahinko purku ja kuivatustyöt (tehty)
2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen toteutussuunnittelu
2022 Pysäköintialueen viivoituksen huoltomaalaus
2022 Kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems)
2022 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus (Selik Nova)
2022 Väestönsuojien tiiveyskokeet, palokatkokorjauksia
2022 Huoneistojen G102, G96 ja liiketilan L202 vesivahinkokorjaukset
2021 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu
2021 Talotikkaiden uusinta
2021 B17 ja B13 vesivahingon korjaus
2021 E-portaan EC-huippuimurin vaihto
2020-21 Katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä
2018 Märkätilakartoitus
2019 Julkisivun saumaus
2018 Porrashuoneiden kellarilattioiden maalaus ja ovikorjauksia
2018 Piha-alueen istutuksia ja kiveystä tonttirajoille
2017 Ulkopuuovien kunnostusmaalaus ja osittainen vaihto
2017 Porrashuoneiden maalaus EFG-talossa
2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto
2015-16 Katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta
2015 Pihavalaistuksen uusinta
2014-15 Lämmönvaihtimen uusinta
2011 Porrasaulojen ja hissien ovien maalaus
2008 EFG-talon jätekatoksen uusiminen
2007 Pihan leikkialueen kunnostus
2005-2006 Piha-alueen peruskunnostus
2005 Kaapelitelevisioon liittyminen (Welho nyk. DNA)
2003 Parveke- ja julkisivukorjaus
2002 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2000 ABCD-talon jätekatoksen uusiminen
1996 Saunojen kunnostus
1994 ABCD-talon vesikaton uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Hissien kuntokartoituksen vaatimat korjaustoimenpiteet
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvauksen vaatimat korjaustoimenpiteet
2025 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja elementtien rapaumien korjaus
2025 Väestönsuojien puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet
2025 Matalan talon sisääntulon lippojen kunnostus ja maalaus
2026 Matalan talon saunan lauteiden korjaus
2026 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2026 Löyly- ja pesuhuoneiden seinien uusinta
2026 Leikkipaikan suunnittelu
2026 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet ja led-valaistus)
2027 Yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus
2027 Leikkipaikan uudistaminen
2027 Sähköauton latausinfran toteutus
2027 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet)
2027 Kellaritilojen uusiokäytön suunnittelu
2028 Julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen

Lainat

723 881,76 €

Kiinnitykset

1 400 000,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
Thomas Kovanen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Liiketilat 3 kpl, hissit 3 kpl, sauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot. Kaavan mukaisia autopaikkoja 73 kpl. Hissit sijaitsevat korkeammassa E-talossa, C-talossa (jossa tämä huoneisto sijaitsee) ei ole hissiä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupungin kaavoitusosasto tel. +358 9 83911.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

250,80 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

41,78 €/kk (0,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

292,58 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

40,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tietoliikenneyhteysmaksulla tarkoitetaan laajakaistavastiketta.
Saunamaksu 40 €/kpl tai 2 x kk 20 €/kpl.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kevään varsinainen yhtiökokous pidetään 21.05.2025. Hallitus esittää, että yhtiökokous hyväksyy liitteenä olevan hallituksen esityksen talousarviosta ja vastikkeista: 01.07.2025 alkaen hoitovastike on 4,20 €/m2/kk, vesiennakko 25,00 €/hlö/kk, POV1 0,58 €/vel.yks./kk, POV2 0,665 €/vel.yks./kk.