1 / 1

Kuismakuja 5

Ruskeasanta, Vantaa | Paritalo | 3h, k, s, kph, wc (yj:n mukaan 3h+k+so+wc)

229 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Kokonaispinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Yksitasoinen ja viehättävä paritalokoti omatonttisessa yhtiössä, Ruskeasannan suositulla pientaloalueella.

Tämä vuonna 1988 valmistunut yksitasoinen koti tarjoaa avarat ja toimivat sisätilat, joissa on kiinnitetty huomiota arjen helppouteen. Kolmen huoneen kokonaisuuteen sisältyy tilava keittiö, jonka yhteydessä on valoisa olohuone. Makuuhuoneita on kaksi ja kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2009 tarjoten nykyaikaista mukavuutta. Runsaat säilytystilat säilyttävät kodin järjestelmällisenä ja siistinä. Pihalla nautitaan vehreistä istutuksista, joihin kuuluvat muun muassa viinimarjapensaat, mustikat ja kuunliljat, ja takaterassilla voi viettää lämpimiä kesäpäiviä perheen ja ystävien kesken.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, yhteisöllisessä ja rauhallisessa taloyhtiössä, jolla on oma tontti. Yhtiö on järjestelmällisesti ylläpidetty, ja siinä on viimeisimpänä uusittu mm. katto ja ikkunat.

Kuismakuja 5 sijaitsee rauhallisella ja lapsiperheille ihanteellisella alueella, missä päiväkodit ja muut tärkeät palvelut löytyvät läheltä. Viihtyisä ympäristö tarjoaa loistavat puitteet niin perheen pienimmille kuin aikuisillekin, ja erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat, että kaikki tarvittava on aina helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

Varaa esittelyaikasi jo tänään!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

56-127

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s, kph, wc (yj:n mukaan 3h+k+so+wc)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

72,0 m² (77,0 m²)

Muut tilat

5,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muihin tiloihin sisältyy huoneiston yhteydessä oleva huoneistokohtainen kylmä varasto 5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi. astianpesukone. Seinissä maali, lasikuitutapetti ja kaakeli, lattiassa parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kulku takapihalle.
Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bidee, sähköinen pyyhekuivain, peilikaappi. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lämminvesivaraaja siirretty lauteiden alle.
Varustus: sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pienessä makuuhuoneessa vaatekomero, isommassa makuuhuoneessa seinustan mittainen vaatekaappi. Seinissä maali ja puupaneeli, lattiassa parketti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä lasikuitutapetti, lattiassa parketti.

Muut tilat

Eteinen, tuulikaappi, vaatehuone, ulkovarasto.

Seinämateriaalit

Maali, lasikuitutapetti, puupaneeli, kaakeli

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta

Kattomateriaalit

Puupaneeli

Muutostyöt huoneistossa

-2009 keittiön pintaremontti ja kph+s remontti (edellisen myyjän toimesta)
-2017 lattiaparketit uusittu koko asuntoon (pl vaatekomero)
-2017 tiskikone ja uuni uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuismakuja 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 929,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Lukkoponttipelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 5.9.2027

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Lukkojärjestelmä 2004
- Ulko-ovet uusittu 2011
- Väliaitojen uusiminen 2014
- Leikkialueen saneeraus 2014 (leikkipaikan kuntotarkastus 2024)
- Poistopuhaltimien uusiminen 2014
- Kuntotarkastus 2015
- Kattojen huoltomaalaus 2017
- Rännit uusittu 2017
- Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen 2018
- Talojen huoltomaalaus 2019
- Parkkipaikan valaisimen uusiminen 2019
- Korvausilmaventtiilien uusiminen 2020
- Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2021
- Ikkunoiden uusiminen 2021 (Kaskipuu Oy)
- Poistoilmakanavien putsaus ja ilmamäärien säätö 2021
- Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021
- Katon tarkastus, huoltotöitä ja lumiesteiden osittainen uusiminen 2021
-Vesikatot uusittu kesällä 2023
-Salaojakorjauksia C6 edestä ja D, E ja F poistoputkien korjaus/uusinta
-Leikkipaikka tarkastettu 2024
-Kuntoarvio 11/2024
-Pihojen väliaitojen läpikäynti ja maalaus 05/2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelma, suunnitelmaa päivitetään ja muutetaan tarvittaessa

2025 jätekatoksen maalaus, julkisivun lautojen hiominen ja maalaus, postilaatikoiden uusinta, 10-vuotis palovaroittimien asennus niiltä puuttuville asunnoille, kiinteistön vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. Tarvittaessa: sähköpääkeskuksen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, takapihojen pistokkeiden vaihto tarvittaessa, asunto 3 olohuoneen pistorasiaa ei ole kytketty maadoitukseen, asunto 8 pistorasioiden peitelevyt.
2026 lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A 1 ja B 8, energiatodistuksen uusiminen 2026 (ed. tehty 2006, voimassa 10 vuotta), vesikaton tarkastus, käyttövesiventtiilien, mittarien ja putken tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa, pihakäytävän silmämääräinen tarkastaminen vuosittain ja toimenpiteet tarpeen tullen.
2029 pihavalojen ja varastotilojen valojen uusiminen tarvittaessa
2030 kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2031 koneellisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja laitteiden tarkastus, salaojien huuhtelu ja kuvaus

Lainat

29 571,60 €

Isännöitsijä

Osakasisännöinti: Hallituksen puheenjohtaja Linda Ikäheimo

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Ristipuro 0,5 km
Simonkallio 1,5 km
Ilola 2 km
Pururata 0,3 km
Kauppakeskus Jumbo 5 km
Lentokenttä 4,2 km
Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli 2,5 km
Kuismapuiston leikkipaikka 0,5 km
Harjupuiston lelkkipaikka 0,8 km
Talvisin hiihtoladulle pääsee melkeinpä suoraan kotipihalta, Pururataa kilometreittäin monipuoliseen ulkoiluun.

Koulu

Simonkallion koulun ala-aste 1,3 km
Ilolan koulu 2,2 km
Hiekkaharjun koulu 2, 7 km
Peltolan koulu yläaste 2,4 km
Simonkylän koulu 2,8 km, Tikkurila lukio 4 km

Päiväkoti

Ristipuron päiväkoti 0,3 km
Mistelin päiväkoti 0,7 km
Simonkallion päiväkoti 1,4 km
Ilolan päiväkoti 2,2 km

Liikenneyhteydet

100 m päästä bussiyhteys Helsinkiin, Tikkurilan - ja Leinelän juna-asemille.
1 km bussiyhteys lentokentälle ja Tuusulaan

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

230,40 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

230,40 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Autopaikka

3,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Sähkönkulutus 9739 kWh / v (2024), kulutus perustuu neljän hengen talouteen
- Huoneistokohtainen vesimittari
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiön kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.