1 / 1

Puuskarinne 6

Jollas, Helsinki | Omakotitalo | Oh, 2 mh, avokeittiö ja ruokailutila, s, kph, wc/khh, at, varasto

879 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

136,0 m²

Kokonaispinta-ala

2017

Rakennusvuosi

Yksitasoinen merenrantatalo Helsingin Jollaksessa. 110/136 m2

Merellisessä Jollaksessa tyylikäs Pet Michaelin suunnittelema, vuonna 2017 valmistunut, avarilla merinäkymillä oleva omakotitalo. Kiinteistölle on rakennettu 4 omakotitaloa ja alueen hallinnasta on laadittu hallinnanjakosopimus omistajien kesken. Myynnissä oleva omakotitalo sijaitsee tontin itärajalla ja lähes kiinni rantaviivassa. Talon ikkunoista ja isolta merenpuoleiselta terassilta aukeaa esteetön merimaisema Vartiosaaren suuntaan. Tässä osoitteessa yhdistyy laadukas asuminen ja kesämökin rauhoittavat maisemat, vain n. 13 kilometrin päässä Helsingin kauppatorilta.

Tämä moderni kivitalo on rakennettu laadukkaasti 400 mm:n lämpöharkoista ja lämpiää ekologisesti ja edullisesti maalämmöllä. Lisälämpöä ja tunnelmaa tarjoaa olohuoneen varaava takka. Koneellinen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Taloon on asennettu myös ilmalämpöpumppu viilentämään kesän helleaikoina ja tuomaan tarvittaessa lisälämpöä talveen.

Tällä talolla on hallinnanjakosopimuksen mukaan tonttiosuutta n. 511 m2. Autotallissa on tilaa yhdelle autolle ja tallin edessä ulkona mahtuu olemaan kaksi autoa. Kiinteistön yhteisellä alueella on naapuriyhtiön kanssa yhteinen venesatama, jossa myös tälle talolle on varattuna oma venepaikka.

Myytävä talo on valmistunut n. 8 vuotta sitten ja on edelleen varsin siistissä kunnossa. Huoneiston kaikki tilat sijaitsevat yhdessä tasossa. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhden avaran kokonaisuuden, joka toimii talon sydämenä. Keittiön ison saarekkeen äärelle on kiva kokoontua perheen tai ystävien kesken kokkailemaan yhdessä. Keittiön vieressä olevasta ruokailutilasta ja edustavasta olohuoneesta on upeat merinäkymät ja sieltä on myös käynti liukuoven kautta isolle merenpuoleiselle terassille. Asunnon kahdesta makuuhuoneesta toinen sijaitsee olohuoneen vieressä ja toinen talon toisessa päässä omassa rauhassaan. Tyylikkäät sauna-, kylpyhuone- ja wc- sekä eteistilat sijaitsevat kätevästi talon keskellä.

Jollas on turvallinen ja kodikas pientalovaltainen asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen erittäin hyvät ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kauppakeskus Saari sijaitsee n. 4 km:n päässä, Herttoniemen kattavat palvelut ja metroasema ovat n. 6 kilometrin päässä. Itäväylää pitkin on helppo siirtyä kaikille kehäteille, eikä Helsingin keskustaankaan ole matkaa kuin n. 13 kilometriä. Raitiovaunuliikenteen keskustasta Kruunuvuoreen ja aina Yliskylän Kauppakeskus Saareen saakka on tarkoitus alkaa v. 2027.

Tilaa myyntiesitteet ja sovi yksityisesittely:

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

tai

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raya Virtanen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, partner

040 820 7717

raya@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2015

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Yläpohja puurakenteinen. Ulkoseinät valettava LL400 lämpökivi. Alapohja ontelolaatta.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Konesaumattu peltikate

Asuinpinta-ala

110,0 m² (136,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala on saatu arkkitehdiltä, joka on laskenut em. pinta-alat rakennussuunnitelmista. Asuinpinta-alaan on laskettu mukaan kaikki asuinkerroksen ulkoseinien sisäpuolelle jäävät tilat. Muuhun pinta-alaan on laskettu autotalli n. 18m2, varasto n. 5m2 sekä tekninen tila n. 3 m2, yhteensä n. 26 m2.

Kerrokset

Muut tilat

26,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmalämpöpumppu

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

Oh, 2 mh, avokeittiö ja ruokailutila, s, kph, wc/khh, at, varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis Kitzenin avokeittiö, joka aukeaa ison saarekkeen yli olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Keittiöstä on upea merinäköalat Vartiosaaren suuntaan. Korkeatasoinen keittiö hakee vertaistaan. Laadukkaat ja monipuoliset integroidut koneet, sähkötoimiset yläkaapin ovinostimet ja kulutusta kestävät komposiittitasot tekevät keittiöstä käytännöllisen ja kauniin.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone on kerrassaan tyylikäs. Kauniit vaaleat seinä- ja lattialaatat sopivat täydellisesti yhteen ja puisen rimakaton kanssa. Tapwellin Honey Gold -tuplasuihkut ja linjalattiakaivot tekevät tilasta todella tyylikkään. Kylpyhuoneen toisessa päässä on koko kylpyhuoneen levyinen allaskaappi ja iso peili, jonka äärellä on hyvin tilaa kahdelle käyttäjälle yhtäaikaisestikin.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, muu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Löylyhuone on myös toteutettu tyylillä. Tulikiven valkoinen kiuas antaa pehmeät löylyt. Saunan ikkunasta voi katsella merinäköalaa ruokailutilan läpi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone on kauttaaltaan laatoitettu. Siellä on hyvin tilaa kaapistoille ja pesukoneen voi sijoittaa pöytätason alle kaapistojen jatkoksi. Tilassa on myös pyyhekuivauspatteri ja tilaa vaatteiden kuivattamiselle. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on asunnon toinen wc.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita on kaksi. Päämakuuhuoneeseen on kulku sekä olohuoneesta että eteiskäytävältä kylpyhuone ja wc-tilojen läheltä. Toinen makuuhuone sijaitsee erillään talon toisessa päässä.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone ja sen yhteydessä oleva ruokailutila sekä avokeittiö muodostavat yhden avaran kokonaisuuden. Nämä tilat sijoittuvat talon merenpuoleiseen päätyyn, joka on lähes koko leveydeltään lasipintaa. Kokonaisuuden kruunaa olohuoneesta terassille aukeava liukuovi, jonka ansiosta olohuone jatkuu kätevästi terassiksi ja merimaisema on aivan käsinkosketeltavissa. Olohuoneen varaava takka tuo lisää tunnelmaa tähän poikkeuksellisen kauniiseen tilaan.

Muut tilat

Asuintilojen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu tekninen tila ja autotalli. Autotallin yhteydessä on lisäksi varastohuone. Talon ulko-ovi ja autotallin / varaston ovet ovat varustettu digitaalisella lukitusjärjestelmällä. Autotallin varsinainen ovi toimii kaukosäätimellä.

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Maali ja tapetti. Eteiskäytävässä kaunis efektitapetti.

Lattiamateriaalit

Timberwise tammiparketti.

Tehdyt korjaukset

Kiinteistössä on tehty normaaleja huoltotoimenpiteitä.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Talo on valmistunut 2017 ja siitä on pidetty hyvää huolta, kaikki on edelleen siistissä kunnossa. Talossa on suoritettu säännöllisesti myös tarvittavat huoltotoimenpiteet.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku) 109. (Uuden rakennuksen E-luvun vaatimus <134).

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-49-229-22

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

3 643,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

150 000,00 €

Lisätietoja tontista

Koko tontti on pinta-alaltaan 3643 m2. Hallinnanjakosopimuksen mukaan myynnissä oleva talo D hallitsee tontista 15,5/100, joka oikeuttaa n. 511 m2 hallinta-alueeseen (hallinnanjakokarttaan merkitty keltaisella värillä). Kaikilla 4 talolla on yhteishallinta-alue n. 362 m2 (alue E, hallinnanjakokarttaan merkitty sinisellä värillä). Tasainen tontti. Talo ja terassit ovat aivan rannan tuntumassa.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

940,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Tonttiosuuden D sallittu kerrosala on kaavan mukaan 160 + 32 k-m2. Tonttiosuudelle D on käytetty rakennusoikeutta 131 k-m2 + 34 k-m2 talous krs-alaa. Seinän paksuudesta johtuva asuinkerrosalan ylitys/hyvitys on 8m2, joten asuinkerrosalaa on käytetty laskennallisesti 123 k-m2. Seinän paksuudesta johtuva talouskerrosalan ylitys on 2 m2, joten talouskerrosalaa on käytetty laskennallisesti 34 k-m2. Asuinkerrosalaa jää tonttiosuudelle D käyttämättä 37 k-m2 (160-123). Talouskerrosala on käytetty kokonaisuudessaan (34-2=32). Määräosa D:n rakennusoikeuden määrä kokonaiskerrosalasta on 17,02/100.
Tontille mahdollisesti myöhemmin tuleva lisärakennusoikeus jaetaan tasan 4 hallinta-alueen kesken.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Yhteisellä alueella tontin luoteiskulmassa on laituri, jossa tällä kiinteistöllä 4 venepaikkaa. Kullekin määräosalle kuuluu yksi venepaikkaa. Lisäksi uimaportaat.

Koulu

Poikkilaakson ala-asteen koulu n. 700 m.

Päiväkoti

Kaksi päiväkotia alle 2 km päässä.

Liikenneyhteydet

Lähin bussipysäkki n. 250 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 415,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistön sähkönkulutus (lämmitys- ja käyttösähkö) on 2 hengen taloudella ollut 6/2023-5/2024 yhteensä n. 8760 kWh.
Vesimaksu kulutuksen ja HS-veden hinnaston mukaan. Käyttövesi 1,68€/m3, jätevesi 2,76€/m3 + perusmaksut n. 230€/vuosi.
Kiinteistövero yhteisalueen osalta jaettu kiinteistöjen kesken.
Jokainen kiinteistö vastaa yhteisen alueen ylläpito- ja mahdollisista korjauskustannuksista suhteessa tontin kokonaiskerrosalaan (17,02/100).

Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.