1 / 1

Konsantie 1

Raunistula, Turku | Kerrostalo | 2-3h, avok, kph, et, lasit.p

228 900 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

196,95 €/kk

Hoitovastike

2027

Rakennusvuosi

HYÖDYNNÄ HUIPPUETU! Varaa asunto helposti ilman varausmaksua. Kauppakirjojen allekirjoituksen yhteydessä maksat myyntihinnasta vain 15 % ja loput vasta kodin valmistuessa (arvioitu valmistumisaika vuoden 2027 aikana).

Raunistulan Idylli Modernia asumista Turun sydämessä

Raunistulan Idylli yhdistää viehättävän puutaloalueen rauhan modernin asumisen mukavuuksiin. Asunnoissa on suuret ikkunat ja toimivat pohjaratkaisut. Tämä nelikerroksinen kerrostalo kohoaa Raunistulan sydämeen, vain lyhyen matkan päähän Turun keskustasta. Arvioitu valmistuminen vuoden 2027 aikana.

Tämä talon päädyssä sijaitseva kaksio tarjoaa loistavan mahdollisuuden loihtia kodistasi juuri sinun tarpeisiisi sopivan. Huonelukumäärää on mahdollista muokata elämäntilanteen muuttuessa ja voit lisätä kotiisi helposti yhden huoneen rakentamisen aikana tai sen jälkeen.

Keittiötoiminnot sijoittuvat yhdelle seinälle, mikä vapauttaa reilusti tilaa oleskelulle ja ruokailulle. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön luoden viihtyisän ja valoisan tilan yhdessäoloon tai rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Selkeän ratkaisun ansiosta ilmava koti on helppo sisustaa. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä keitaana ympäri vuoden, ja sieltä on näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytystilat ja suuret ikkunat tekevät kodista valoisan ja käytännöllisen. Asunnossa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle.

Idyllin asunnot sopivat niin yksinasuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tarjolla on myös muun muassa loft-tyylisiä koteja, joissa huonekorkeus kohoaa jopa neljään metriin ja nukkumaparvella on yli puolitoista metriä korkeutta. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on oma sisäänkäynti omalta pikkupihalta.

Idyllissä arki sujuu ilman remonttihuolia tai pihatöitä. Taloyhtiöllä on vehreä ja viihtyisä piha, oma pihasauna, yhteinen kuntoilutila, pyörävarasto pesupaikkoineen sekä sähköautojen latausmahdollisuus. Asunnoissa on varaus ilmalämpöpumpulle ja taloyhtiössä varaudutaan aurinkopaneeleihin. Energiatehokkuus ja vastuulliset asumisratkaisut varmistavat kestävän ja miellyttävän asumisen.

Raunistula on viehättävä puutalopainotteinen asuinalue vain 2 km päässä Turun keskustasta, rautatieasemalta ja Turun yliopistosta. Logomo sekä suunnitteilla oleva uusi Turun Ratapihan elämyskeskus ja areena tulevat sijaitsemaan vain kävelymatkan etäisyydellä.

Kohde ennakkomarkkinoinnissa, kerromme mielellämme lisätietoja! Kohteen rakennuttamisesta vastaa SRV, joka on luotettava ja vakavarainen toimija.

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

TAINA VUORI

p. 050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13031-13535

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, avok, kph, et, lasit.p

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

50,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu

Näkymät

Huoneistoilla on parvekkeet pohjapiirustusten mukaisesti. Lattia, katto ja seinät ovat betonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat pääosin lasikaiteita. Asuntoparvekkeet ovat pääosin lasitettuja. Parvekkeet ovat ulkotiloja. Osassa parvekepielistä on asennettu varatieluukku, joka toimii poistumisreittinä hätätilanteessa.

Osassa 1. kerroksen asunnoista on maantasoterassit. Maantasoterasseja ei lasiteta. Maantasoterasseilla on terassilaudoitus.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökalusteiden ovet ja etusarjat ovat tehtaan vakiomallistoa.
Kodinkoneet (Electrolux).
KEITTOTASO: Induktiotaso 60 cm.

KEITTOTASO: Induktiotaso 60 cm.
KALUSTEUUNI: Teräs tai valkoinen 60 cm.
MIKROAALTOUUNI: Valkoinen tai musta 60 cm.
ASTIANPESUKONE: Astianpesukone 60 cm, kalustepeitteinen, ovi keittiön mukaan.
JÄÄKAAPPI: Jääkaappi, vapaasti seisova,
valkoinen/teräs. Kaappipakastin, vapaasti seisova, valkoinen/teräs. Jääkaappipakastin, vapaasti seisova, valkoinen/teräs.
LIESIKUPU: Vallox Delico, valkoinen tai musta.
KEITTIÖHANA: Oras Safira 1039F.
PESUALLAS: Teräs tai musta, 40 tai 50 cm
KEITTIÖN VÄLITILAVALAISIN: Kalustetoimittajan integroima LED-nauhavalaisin, 4000 K.

Rakennuttajan puolelta on valmiiksi koottuna kolme eri tyylistä sisustusteemaa: Talvi, Kesä ja Syksy. Teemoja voi yhdistellä vapaasti keskenään.

TALVI:
KALUSTEOVI: Mattavalkoinen melamiiniovi.
VEDIN: Yläovi, vetimetön. Alaovi ja korkeat komerot, RST lippavedin.
KALUSTESOKKELI: Valkoinen, ei jalkalistaa keittiökalusteen eteen.
TYÖTASO: Musta tai harmaa laminaattitaso.
VÄLITILA: Valkoinen välitilalevy.

KESÄ:
KALUSTEOVI: Tammen sävyinen puukuvioinen melamiiniovi.
VEDIN: Yläovi, vetimetön. Alaovi ja korkeat komerot, RST vedin.
KALUSTESOKKELI: Valkoinen, ei jalkalistaa keittiökalusteen eteen.
TYÖTASO: Marmorikuvioinen laminaattitaso.
VÄLITILA: Valkoinen välitilalevy.

SYKSY:
KALUSTEOVI: Musta melamiiniovi, puusyykuvio.
VEDIN: Yläovi, vetimetön. Alaovi ja korkeat komerot, messinkivedin.
KALUSTESOKKELI: Valkoinen, ei jalkalistaa keittiökalusteen eteen.
TYÖTASO: Marmorikuvioinen laminaattitaso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä, varaus pesutornille, allas, allaskaluste ja sen yläpuolella valaisinpeilikaappi. Kalusteet ovat kalustelevyä. Suihkuseinä on pohjapiirrokseen merkityssä kohdassa. Suihkuseinien mitoitus on huoneistokohtaisten
märkätilakaavioiden mukaan. Laatat: Laattapiste.

PEILIKAAPPI: Svedbergs valkoinen peilikaappi LED-valolla 60 cm tai 80 cm.
ALLAS JA ALLASKALUSTE: Svedbergs
valkoinen posliiniallas ja valkoinen allaskaappi kahdella laatikolla 60 cm tai 80 cm.
PESUALLASHANA: Oras Safira ECO 1012F-105, kromi, bidetta käsisuihkulla.
SUIHKUHANA: Oras. Termostaattirunko 7462G kiinteällä juoksuputkella + Apollo- suihkusetti 548, kromi.
WC-ISTUIN: Gustavsberg Nautic HF 1500, kova istuinkansi.
PYYKKIKAAPPI: Svedbergs. Osassa asunnoista korkea pyykkikaappi kahdella pyykkikorilla huoneistopohjien mukaisesti.
SUIHKUSEINÄ: Vihtan Ocean 3, kirkas lasi, alumiinirunko tai vastaava kylpyhuonekaavion mukaan.
LATTIAKAIVON KANSI: Vieser Classic, RST.
KOUKUSTOT: Cello Spa Kaksoiskoukku, kromi. Nelikoukkusarja, kromi.
WC-paperiteline, kromi.
KATTOVALAISIN: Sylvania Start Flat 157 4000K.

TALVI:
LATTIALAATTA: LPC Neutro, valkoinen, 10 x 10 cm. Saumaväri vaaleanharmaa.
SEINÄLAATTA: Valkoinen matta 40 x 25 cm. Saumaväri valkoinen.
KULMALISTAT: Valkoiset alumiiniset.
KATTO: Tervaleppä.

KESÄ:
LATTIALAATTA: LPC Neutro, harmaa, 10 x 10 cm. Saumaväri keskiharmaa.
SEINÄLAATTA: Valkoinen kiiltävä 20 x 40 cm + tehosteseinä harmaa 20 x 40 cm. Saumaväri valkoinen ja harmaa.
KULMALISTAT: Valkoiset alumiiniset.
KATTO: Tervaleppä.

SYKSY:
LATTIALAATTA: LPC Neutro, Antrasiitti, 10 x 10 cm. Saumaväri tummanharmaa.
SEINÄLAATTA: Valkoinen kiiltävä 40 x 25 cm. Saumaväri valkoinen.
KULMALISTAT: Valkoiset alumiiniset.
KATTO: Tervaleppä.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöön tulee ihana pihasauna. Niissä huoneistoissa, joissa oma sauna:
SEINÄT: Paneeli 15x95 STP tervaleppä.
KATTO: Paneeli 15x95 STP tervaleppä.
LAUTEET: Tervaleppä.
LATTIALAATOITUS: Kuten kylpyhuoneessa.
KIUAS: Harvia Cilindro PC70 6,8kW, teräs.
KOKOLASIOVI: Lasiseinä + kokolasiovi.
VALAISTUS: Cariitti kuituvalot kattoon sekä kiukaan päälle.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

MAKUUHUONE: Tehdasvalmisteinen kiintokaluste, valkoiset ovet.

Seinämateriaalit

Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen ja vaatehuone. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse.

Laatoitus: Kylpyhuone ja erillis-wc laatoitetaan lattiasta alakattoon asti, myös kiinteiden kalusteiden takaa. Keittiön työ- ja pesupöytien ja seinäkaappien väli Sisustusvalinnat esitteen mukaan.

TALVI:
ASUINHUONEIDEN MAALATUT SEINÄT: Maalarinvalkoinen.

KESÄ:
ASUINHUONEIDEN MAALATUT SEINÄT: Maalarinvalkoinen.

SYKSY:
ASUINHUONEIDEN MAALATUT SEINÄT
Maalarinvalkoinen.

Lattiamateriaalit

Parketti: Olohuone, makuuhuoneet,
keittiö, eteinen ja vaatehuone. Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle.

Laatoitus: Kylpyhuone, erillis-wc.

TALVI:
PARKETTI: Kährs tammiparketti, tammen sävyinen mattalakattu, 3-sauvainen. Jalkalistat parketin sävyiset.

KESÄ:
PARKETTI: Kährs tammiparketti, vaaleasävyinen, mattalakattu, 3-sauvainen. Jalkalistat parketin sävyiset.

SYKSY:
PARKETTI: Kährs tammiparketti vaaleaksi sävytetty, mattalakattu, 3-sauvainen. Jalkalistat parketin sävyiset.

Kattomateriaalit

Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, keittotila, vaatehuone ja makuuhuoneet.

Panelointi: Kaikki saunat sekä erillis-wc:t

Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Alakattojen ja koteloiden laajuus ja sijainti voivat poiketa asuntopohjissa esitetyistä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Asuinhuoneet varustetaan verhokiskoilla.

Asuinhuoneistojen ikkunat ja ikkunaovet varustetaan sälekaihtimin.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Uusi

Lisätietoa kunnosta

Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea Ennakkomarkkinointi-selosteen tiedoista. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa Sisustusvalinnat-esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 3/2025.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Raunistulan Idylli

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

3 585,00 m²

Tontin vuokraaja

DEAS Tonttirahasto II Ky

Käyttöönottovuosi

2027

Rakennusmateriaali

Puu, elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pääosin peltiä

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Asunto Oy Turun Raunistulan Idylli muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta, 2-portaisesta asuinkerrostalosta, jossa on yhteensä 63 asuntoa sekä pihasauna ja autokatos.

Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto-järjestelmä. Keittiön liesikupuun tulee asukkaalle tehostusmahdollisuus. Asuntoihin on suunniteltu valmiiksi ilmalämpöpumppuvaraus.

Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc-tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka sähkölämmitysvirta otetaan asunnon mittarista.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät rakennuksen 1. kerroksessa polku- pyörien pesupaikka, väestönsuoja, ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, yhtiön tekniset tilat ja kuntoilutila. Lisäksi yhtiön hallintaan jää pihasauna, joka sijaitsee yhtiön sisäpihalla erillisessä rakennuksessa. Kerhotila sijaitsee sisäpihalla pihasaunan yhteydessä. 1. kerroksessa sijaitsee polkupyörien ja lastenvaunujen pesupiste. Jätehuolto toteutetaan syväkeräys-astioilla, jotka sijaitsevat yhtiön pihamaalla.

Rakennus perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin lyöntipaalujen välityksellä teräsbetonianturaperustuksin kallion/kovan pohjan varaan.

Asuinrakennuksen alapohja on paikalla valettu teräsbetonilaatta.

Välipohjat ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetonilaattoja.

Yläpohja on paikalla valettu teräsbetonilaatta.

Ulkoseinät ovat pääosin puuverhoiltuja sandwich-betonielementtejä. Rakennuksen parvekkeiden seinäpinnat ovat pääosin maalattua betonia.

Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä.

Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräs- tai puurankaseiniä.

Muita tietoja

Palvelut

Raunistulan kodit sijaitsevat erinomaisella alueella; rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Turun keskustan palveluista. Kaupunginosa on tunnettu kauneudesta ja vehreydestään, eikä vastaavaa uudistuotantoa löydy muualta. Kun etsit asuntoa, joka yhdistää Raunistulan hengen ja modernin asumismukavuuden, olet löytänyt kotiin.

Alueen lähikaupat, apteekki, koulu ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä Idyllistä. Lisäksi uudistuva päärautatieasema, Logomo, sekä korkeakoulujen kampusalue sijaitsevat lähietäisyydellä. Lähialueelta löytyy muutamia ravintoloita ja Turun keskustan monipuolinen ravintolatarjonta sijaitsee alle kahden kilometrin päässä.

Raunistula tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen. Aurajoen rannan rauhalliset ja vehreät reitit houkuttelevat rentouttaviin kävelyhetkiin. Enemmän sykettä kaipaavalle löytyy puitteet liikuntakeskuksesta sekä alueen urheilu- ja tenniskentältä.

Keskustan palvelut n. 1,7 km.
Linja-autoasemalle kävellen n.0,8 km.
Rautatieasemalle kävellen n. 1 km.
Turun Yliopistolle kävellen n. 1,6 km, autolla n. 2,4 km.

Koulu

Lähimmät päiväkodit ja Raunistulan alakoulu sijaitsevat muutaman sadan metrin etäisyydellä. Turun toisen asteen opintoihin sekä yliopistolle pääsee kätevästi kävellen tai julkisilla kulkuvälineillä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Turun kaavoitukselta tai rakennusvalvonnasta.

Vapautuu

Urakkasopimuksen mukaan sisäpuolisten osien osalta aikaisintaan 14.11.2026 ja viimeistään 14.1.2027. Ulkopuolisten ja pihatöiden osalta viimeistään 30.6.2027.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

196,95 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

401,21 €/kk (7,94 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

816,32 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ilmoitetut hinnat perustuvat ennakkomarkkinointiin ja kaikki ilmoitetut tiedot ovat alustavia.

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi kulutuksen mukaan. Arvioitu vesimaksuennakko asuinhuoneistojen osalta 21,00 euroa/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

HOITOVASTIKE-ARVIO:
Kustannukset on arvioitu keväällä 2025.
Hoitovastikearvio asuinhuoneistoista 3,90 euroa/m2/kk.
Hoitovastikearvio autokatospaikoista 30,00 euroa/paikka/kk.
Hoitovastikearvio piha-autopaikoista 20,00 euroa/paikka/kk.

PÄÄOMAVASTIKE-ARVIO:
Pääomavastike 0,292 euroa/jyvitetty osake/kk (kattaa ainoastaan korot).
Pääomavastike 0,640 euroa/jyvitetty osake/kk (korko + lyhennys).
Pääomavastiketta A peritään vain niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu rakentamisaikana otettua yhtiölainaa.
Pääomavastike on arvioitu käytämällä seuraavia tietoja: lainan pääoma 9 273 600 euroa, kokonaiskorko 3,451 % (marginaali 1,0 + Euribor 12kk 2,451 (14.3.2025), kokonaislaina-aika 25 vuotta valmistumisesta ja 1 vuosi lyhennysvapaata yhtiön valmistumisesta lukien. Pääomavastike arvioidaan uudelleen myynnin alkaessa.

ARVIOITU TONTIN VUOKRAVASTIKE (ASUINHUONEISTOT):
Tontin allekirjoitushetken (12/2022) perusvuokra on ollut 166 413,16 euroa. Tontin vuokravastike on arvioitu siten, että vuoden 2025 maanvuokraan (173 706,76 euroa) on lisätty Suomen Pankin 17.12.2024 antama kuluttajahintainflaatio %-ennuste vuosille 2025 1,9% ja 2026 1,5%. Tontin vuokravastike on arvioitu yhtiön valmistumisvuodelle 2027.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostajan on mahdollista maksaa huoneistokohtainen yhtiölainaosuus pois kohteen valmistumisen yhteydessä. Myös huoneistokohtainen tonttiosuus on maksettavissa kohteen valmistumisen yhteydessä. Tällöin pääomavastike sekä tontin vuokravastike poistuvat.