1 / 1

Pietarinkatu 15

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, et

307 000 €

Velaton hinta

35,0 m²

Asuinpinta-ala

273,00 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

VALOISA PIKKUKAKSIO ULLANLINNAN SYDÄMESSÄ

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan läpitalon kaksioon, joka sijaitsee arvostetulla Pietarinkadulla, Ullanlinnan sydämessä! Tämä supervaloisa asunto sijaitsee yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista meren ja Kaivopuiston läheisyydessä, rauhallisella kadulla, mutta silti aivan keskustan tuntumassa. Ullanlinna hurmaa idyllisyydellään ja historiallisella charmillaan eikä tämä kaunis koti tee poikkeusta.

Asunto koki laajan remontin edellisen omistajan toimesta, ja jokainen senttimetri otettiin fiksusti käyttöön. Pohjaratkaisu on onnistunut poikkeuksellisen hyvin ja tila tuntuu avaralta sekä neliöitään isommalta. Lopputuloksena on kodikas ja toimiva kokonaisuus, joka palvelee erinomaisesti yksinasuvaa tai jopa kahden hengen taloutta.

Tämä rauhallisella sisäpihalla sijaitseva asunto on hissittömän talon toisessa kerroksessa, mutta helppokulkuisia portaita noustaan vain yhden kerroksen verran. Viihtyisä taloyhtiö valmistui vuonna 1937 ja remontteja on tehty hyvin ajallaan. Perinteinen putkiremontti tehtiin vuonna 1989, joten uuteen kierrokseen on vielä reilusti aikaa. Myös julkisivuremontti tehtiin viimeksi vuonna 2014 ja kattokin uusittiin vuonna 2011. Isompia remontteja ei seuraavan viiden vuoden ohjelmassa olekaan.

Tässä kodissa ihastuttaa erinomainen sijainti, valoisuus, tehokas tilankäyttö ja laadukas remontti tervetuloa siis ihastumaan!

________________________

Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija

044 0742 915

silvia@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

111-111

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph, et

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

35,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, SMEG jenkkikaappi, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä.

Seinämateriaalit

Maalattu, tiiliseinää. Kylpyhuoneessa kaakelia/maalattu.

Lattiamateriaalit

Parkettia, kylpyhupneessa laattaa.

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen osakas tehnyt ison huoneistoremontin vuonna 2008-2009.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto O.Y. Pietarinkatu 15

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 912,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus
2024 Yleinen kuntokatselmus
2024 Räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus
2023 A-ja B-rappujen terassien ja pergolan kunnostaminen
2022/2023 Ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen
2022 Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2021 Takapihan asfaltointi ja tiivistys
2021 Ravintolan rasvahormiprojekti toinen vaihe
2020 Ravintolan rasvahormiurakan ensimmäinen vaihe
2019 Sisääntulokäytävän roskalaatikoiden naamiointi, pyörätelineiden uuusiminen, pihan istutukset
2018-2019 Huoneistojen ilmanvaihtohormien- ja venttiilien korjaukset, huoneistojen Ilmanvaihtohormien-ja venttiilien korjauksia
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusiminen, porrashuoneiden C- ja D korjaus ja maalaus,
2017 Uusitun peltikaton maalaus
2015 Katutalon pihanpuolen ja valokuilujen julkisivuremontti, pyykinpesutilan maalauskunnostus
2014 Pihatalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, pihatalon julkisivuremontti
2014 Tuulikaappien asennus pihapuolen terassiparvekkeille
2013 Katutalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamien
2012 Pietarikadun puol.terassien korjaus
2011 Vesikatto uusittu, terassiparvekkeet peruskorjattu
2007 Rakennuksen kuntoarvio tehty
2005 Kadunpuolen terassit peruskorjattu
2003 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
2002 Uusittiin parvekkeet (10kpl)
2000 Patteriventtiilit
1999 Porttikäytävän peruskorjaus
1998 Katurakennuksen pihanpuoleinen vesikatto 1998
1997 Patteriventtiilit
1995 Ikkunat ja parvekeovet
1991 Porrashuoneiden maalaus
1990 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmät ja piha
1989 Vesi- ja viemärijärjestelmät
1986 Lämpökeskus, hissit
1983 Sähköpääkeskus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivun vuotovauriokorjaukset (nosturi)
2025 D-päätyseinän murtumakorjaukset
2025-2029 Palovaroittimen tarkastuskierros kerran vuodessa
2027 Porttikongin kivetyksen kunnostusta
2027 Käyntiportin suunnittelu ja uusiminen
2026 Kellarin porrasseinämän korjaus (C-rappu)

Lainat

464 749,78 €

Kiinnitykset

2 083 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Kalevalantie 5
02130 Espoo
Isännöitsijä
Helge Fallström
020 750 5247
helge.fallstrom@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Kattoterassi kaikissa taloissa.
Yhtiön laajakaista DNA Welho 10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki www.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

273,00 €/kk (7,80 €/m²)

Rahoitusvastike

82,25 €/kk (2,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

355,25 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 8.5.2025: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä/olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokouksessa 8.5.02025 päätettiin ottaa huoneisto A 25 (osakkeet 27-27) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2.1 § 1-kohdan perusteella eli maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi, koska osakas ei ole maksanut vastikkeita hallituksen antamasta varoituksesta huolimatta. Hallitukselle annetaan valtuudet olla harkintansa mukaan laittamatta hallintaanottopäätös täytäntöön ja keskeyttämän hallintaanotto, mikäli osakas esimerkiksi maksaa velan sekä erääntyvät vastikkeet.
Yhtiölllä limiittitili 50 000 euroa.