1 / 1

Haarlankatu 7

Onkiniemi, Tampere | Rivitalo | 5h, k, kph/s, khh/wc, erill wc, vh, iso lasitettu parveke

679 000 €

Velaton hinta

162,5 m²

Asuinpinta-ala

780,00 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Onkiniemestä vapautumassa poikkeuksellisen upea yksitasoinen maisemakoti!

Tässä tilavassa asunnossa on neljä erillistä makuuhuonetta, erillinen wc, kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on toinen wc, sekä kylpyhuone ja sauna. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, joka on erotettavissa kauniilla haitariovella. Erillinen keittiö on harmonisen vaalean sävyinen ja myös mukavan suuri. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu upea näkymä Näsijärvelle ja edustalla olevaan kauniiseen puistoalueeseen laguuneineen. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo reilusti lisätilaa kesät talvet. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, jonka avulla asunnon saa viilennettyä kesäaikaan.

As Oy Tampereen Onkiniemen Rantapuisto on vuonna 2004 valmistunut 31:n huoneiston yhtiö aivan Näsijärven rannassa. Asunnon sijainti hakee vertaistaan. Aivan asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsee Tampereen upein uimaranta Eliander, jossa toimii kesäisin myös jäätelökahvila. Toisella puolella Santalahdenpuiston laidalla sijaitsee maineikas Uittotunnelin kahvila. Talvisin pääset Elianderin rannasta hiihtämään ja retkiluistelemaan Näsijärven upeisiin maisemiin.

Onkiniemessä löytyy lisäksi viihtyisä koirapuisto sekä ympäri vuoden toimiva laadukas lounas-kahvila. Myös Särkänniemen elämyspuisto palveluineen sijaitsee vain noin 600 metrin päässä asunnolta. Alueen ohi kulkeva ratikka on vahvistanut kulkuyhteyksiä entisestään. Myös viereisen Santalahden alueen kehittyminen tulee parantamaan alueen palvelutarjontaa lähivuosina huomattavasti.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi autokatososaketta (AK 56 ja 57) hintaan 7000€/osake. Molempiin autokatoksiin on mahdollista asentaa sähköauton latauslaite.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2243-2567

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph/s, khh/wc, erill wc, vh, iso lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

162,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2022 (tästä tehty sopimus yhtiön kanssa).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Tampereen Onkiniemen Rantapuisto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 178,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.07.2062

Tontin vuokra

23 370,22 €

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio, taloautomaation (VAK) ja autohallin ohjausjärjestelmän uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen, 2023 parvekkeiden pienkorjaukset ja kattokorjaus, IV- puhdistus (kon. poisto) ja säätö, parvekkeiden tarkastus,
2022 sisäänkäyntien laatoitus yms. korjaukset, hiekka-alueen muuttaminen nurmialueeksi, 2019 katon kuntokartoitus, 2018-2019 yhteisjärjestelyalueen viemärikorjaukset, asvaltoinnin uusiminen (katualue), 2018 paloilmaisimien määrän ja toiminnan tarkastus, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokatselmus, märkätilojen silikonisaumojen uusiminen osakashankintana, parvekeikkunoiden huolto, 2017 julkisivun pienkorjauksia naap. taloyhtiöiden kanssa yhteishankkeena, 2014 peruskuntoarvio ja julkisivun ääneneristävyysluvun mittaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Parvekelasien tarkastukset ja huollot, ed. tehty, paloilmaisimien uusiminen, energiatodistusten päivitys, hissien kuntokartoitus 2025, sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen pinnoitteeksi (2022 alkaneen urakan korjaukset) 2024-2025, lukostojen uusiminen 2026, hissien turvapuhelimien päivitys 2030, väestösuojien (nrot 3 ja 4) huolto ja tiiveyskoe 2028, lämmönsiirtimen ja vesimittareiden uusiminen etäluettavaksi, mahdollisesti myös patterivent. uusiminen ja verkoston tasapainotus 20262028

Lainat

241 361,21 €

Kiinnitykset

2 269 300,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Susu Tossavainen Oy, puh 041 318 5454

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiökokous 31.3.2025 päätti yksimielisesti nostaa uuden hoitolainan määrältään enintään 200.000 euroa, jolla maksetaan nykyinen hoitolaina, pääomaltaan 110.714,28 euroa/31.12.2025, pois. Lainavarauksessa otetaan huomioon myös mahdollinen luiskan korjaus (lukostourakkaa ei toteuteta tällä lainalla). Yhtiökokous valtuutti isännöitsijän hoitamaan kaikki uuteen hoitolainaan liittyvät
rahoitusjärjestelyt ml. panttaamaan lainan yleisvakuudeksi riittävän määrän kiinnityksiä, ja
nostamaan lainaa urakan edetessä ja maksupostien erääntyessä. Yhtiökokous valtuutti isännöitsijän määrittelemään laina-ajan uudelle hoitolainalle siten, että nykyisellä hoitolainavastikkeen tasolla pystytään kattamaan lainan lyhennys- ja korkokulut

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

780,00 €/kk (4,80 €/m²)

Erityisvastike

144,63 €

Yhtiövastike yhteensä

924,63 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut laskutetaan neljä kertaa vuodessa kulutuksen mukaan (ei ennakkoa).

Myynti-ilmoituksessa erityisvastikkeella tarkoitetaan hoitolainavastiketta, jolla maksetaan pois yhtiön yhteistä hoitolainaa.