1 / 1

Kalttassuontie 46

Kalttassuo, Kaarina | Paritalo | 2h + k + kph/wc + s

78 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

1993

Rakennusvuosi

Lempeän kodikas paritalokoti Kaarinan rauhassa

Tervetuloa Kalttassuontielle - kotiin, jossa arki rauhoittuu ja elämä asettuu. Tämä viehättävä paritaloasunto tarjoaa harmonisen yhdistelmän kodikkuutta, toimivuutta ja luonnonläheistä tunnelmaa. Sijainti rauhallisella ja pidetyllä alueella kutsuu viihtymään.

Avaran tuntuinen pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan liikkumisen ja tekee kodista aidosti toimivan. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja tilasta pääsee kätevästi omalle takapihalle vilvoittelemaan.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla. Pihassa kivasti tilaa istutuksille, ja vehreä ympäristö tekevät pihapiiristä rauhoittavan ja kutsuvan. Lasitettu terassi tuo arkeen lisää iloa ja valoa, terassilla voit nauttia aamukahvista kevätauringossa tai viettää tunnelmallisia hetkiä pitkälle syksyn hämärään.

Arkea helpottaa myös autokatos, joka tuo suojaa niin kesäsateilta kuin talven tuiskuilta.

Kalttassuontie on osa elinvoimaista ja rauhallista aluetta, josta löytyy kaikki arjen tärkeimmät palvelut läheltä. Ja hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Tässä kodissa yhdistyvät lämminhenkisyys, harkittu toimivuus ja rauhoittava ympäristö - tervetuloa ihastumaan paikan päälle. Ehkä löydät täältä sen kodin, jota olet etsinyt.

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

asuntomyyjä, BoAc, partner

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

128-194

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h + k + kph/wc + s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

67,0 m² (67,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

(Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin/hormi.
Työtasot: kivi, laminaatti.
Sähköinen lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku, wc-istuin, peili, käsipesuallas, allaskaapisto, pesukone, kaapisto.
Sähköinen Lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia. Seinät tapetoitu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia. Seinät tapetoitu.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

1996 Varasto muutettu sauna-ja pesutilaksi, sauna ja pesutila muutettu eteiseksi/rappukäytäväksi (loppukatselmus puuttuu)
2000 Lasitettu terassi (loppukatselmus puuttuu)
2005 Saunan viereinen varasto

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As.Oy Kaarinan Kalttaskoto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

968,00 m²

Käyttöönottovuosi

1993

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 09.05.2035 asti.

Energialuokka

D2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiöstä ei ole saatavilla erillistä kunnossapitotarveselvitystä

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Asukasisännöinti:
Dorota Kedzierska-Rahman & Nafis Rahman
(+358 440700220) +358 414641500
Nafis.rahman@utu.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

0,00 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.
Vesi kulutuksen mukaan. Oma sopimus.
Oma jätemaksu tyhjennysmäärän mukaan.
Sähkönkulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja omista kulutustottumuksista. Nykyisillä n. 5 400 kWh vuonna 2024 ja vesimaksu noin 25€/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Molemmat asunnot vastaavat itsenäisesti omista kustannuksistaan.

Kiinteistövero vuonna 2025: 195,64 euroa tämän huoneiston osalta.
Kiinteistövakuutus vuonna 2025: 303,00 euroa tämän huoneiston osalta.
Kiinteistön jätemaksun perusmaksu vuonna 2025: 22,40 euroa tämän huoneiston osalta.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan nosto tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.