1 / 1

Laviantie 645

Harjakangas, Pori | Omakotitalo | AK: OH 2kpl, k 2kpl, mh 6kpl, wc 3kpl, kph, wc/kph, s, et, YK: 2mh, aula 2kpl, varastotilaa

89 000 €

Velaton hinta

293,0 m²

Asuinpinta-ala

357,0 m²

Kokonaispinta-ala

1888

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin!

Tämä arviolta v. 1888 valmistunut suuri omakotitalo kätkee sisälleen paljon tilaa ja sen vuoksi vaihtoehtoja lähes jokaiselle! Aikaisemmin paritalona toimineessa talossa on mm. alakerrassa kaksi avaraa olohuonetta ja kaksi keittiötä - onko tässä teineille oma "siipi" tai vieraille mahtavat majoitusmahdollisuudet. Vai kaipaisiko perheesi kahden sukupolven taloa? Kuusi makuuhuonetta takaavat, että tilaa riittää isommallekin perheelle tai vaikka kotitoimistoille. Lisäksi kolme wc:tä, remontoitu kylpyhuone sekä sauna sekä runsaat säilytystilat tarjoavat joustavuutta arkeen. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, kaksi aulatilaa sekä runsaasti varastotilaa, mikä mahdollistaa monenlaiset ratkaisut tilan käytölle. Osa huoneista onkin remontoitu, osa vanhoja ja siksi omalla tavallaan niin hienoja!

Vehreä tontti ja hurmaava vanha piharivi tarjoavat runsaasti tilaa vaikka puutarhaviljelyyn tai lasten leikeille. Piharivissä on useita varastotiloja, ja sieltä löytyy myös oma sauna, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi. Löytyypä pihapiiristä kesähuone ja poreammekin täydellistä rentoutumista varten.

Sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön kodiksi tai vaikka vapaa-ajan asumiselle mutta on silti vain lyhyen matkan päässä Noormarkun palveluista, eikä Porinkaan keskustaan kauaa aja.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin se voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Huhtanen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 128 2142

henna.huhtanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1888

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Pääosin hirsirunkoinen, kuistit puurunkoisia sekä vanhan A-puolen kph, khh- osuus.

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Katon kunto

Vesikate uusittu n. 1950, maalattu v. 2011

Asuinpinta-ala

293,0 m² (357,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala noin 293m2, sisäseinien mukaan mitattuna, muut tilat noin 64m2 sisältää yläkerran aulat sekä vaatehuoneet, myös alle 1600mm alittavaa tilaa. Ulkomittojen mukaan pinta-ala noin 281m2.

Pinta-alatiedot on saatu myyjältä, eikä niitä ole tarskistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista.

Ostaja halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerrokset

Muut tilat

64,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Sähk. lattialäm.: kph, s, toinen wc, mukav.lämpö kht, ilm.läm.p. 2kpl, varaava takka 1kpl (uusittu v. 2023), kakluuni 2kpl, IVLP asennettu v. 2021, vesikiertoiset patterit uusittu v. 2018.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

AK: OH 2kpl, k 2kpl, mh 6kpl, wc 3kpl, kph, wc/kph, s, et, YK: 2mh, aula 2kpl, varastotilaa

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot, välitila sekä induktioliesi uusittu v. 2022.

Toisen keittiön varustelu: kaapistot, sähköliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin. Lattia: parketti, seinät: tapetti.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone vedeneristetty ja laatoitettu v. 2020.

Toinen kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys sähköinen, lattia: laatta, senät: laatta, uusittu v. 1990.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattialaatoitus, lauteet, eristeet, seinä- ja kattopaneelit uusittu v. 2020.

Piharivissä toinen sauna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Wc:n pinnat sekä kalusteet uusittu v. 2021.

Alakerran toinen wc remontoitu v.2025, varustelu: peili, allaskaapisto, lattia: laatta, seinät: maali.

Kaksi erillistä wc:tä, ja yksi kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Osasta makuuhuoneista lattia uusittu v. 2018 ja seiniä tapetoitu/maalattu v. 2021 sekä yhteen makuuhuoneeseen tekstiilimatto v. 2024.

Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia uusittu v. 2018, seiniä maalattu/tapetoitu v. 2021.

Toinen olohuone, lattia: parketti, seinät: hirsi, tapetti, maali.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Aulat, yläkerta, kuisti (B-puoli): lattiat: kokolattiamatto, muovimatto, parketti, seinät: tapetti, maali, puolipaneeli.

Yläkerta: lattiat: laminaatti, muovimatto, kokolattiamatto, seinät: maalattu, tapetti.

Tulisija

Takka 1kpl, kakluuni 2kpl.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

- Toisen päädyn (A) julkisivulaudoituksen alaosa uusittu v. 2021, samalla huoltomaalattu joka sivulta
- A-puolelle n. 1970 tehty osittainen peruskorjaus: viemäri- ja lämmitysputkia, sekä ikkunat uusittu, lattiat ja seinät lisälämmöneristetty
- A-puolen kuisti ja kylpyhuone laajennettu v. 1994 (lupa ei tiedossa)
- A-puolen olohuoneen sekä makuuhuoneen ikkunat uusittu v. 2024
- A-puolelle yksi makuuhuone sekä wc remontoitu v.2025
- B-puolelle lisäeristystä osittain
- B-puolen ikkunat sekä ulko-ovi uusittu 2000-luvun alussa
- B-puolen julkisivu uusittu 1990-luvun alussa

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä hankkii.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

609-460-1-4

Kortteli/Kiinteistön nimi

Wihtorila

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

7 118,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

200 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vataa panttikirjojen siirtokustannuksista.

Lisätietoja tontista

Puita, istutuksia, nurmikkoa. Kunnan etuosto-oikeus.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Tontilla myös oma kaivo (tullut B-puolelle vesi), joka ei ole käytössä eikä juomavettä ole testattu.

Viemäri

Kunnan

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

535,68 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla koko rakennuksessa n. 18 000kWh/v (2hlöä, takkaa käytetty lämmitykseen sekä ilmalämpöpumppua viilennykseen ja lämmitykseen. Piharivissä varastotiloja myös osin lämpimänä. Poreallas ympärivuotisessa käytössä.)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.