1 / 1

Kuupellonkatu 16

Leinola, Tampere | Omakotitalo | 5h, k, kph, s, th, 2 wc, aula, tk, var, at

235 000 €

Velaton hinta

141,0 m²

Asuinpinta-ala

162,0 m²

Kokonaispinta-ala

1979

Rakennusvuosi

Viehättävä omakotitalo Tampereen Leinolasta etsii uusia asukkaita!

Tämä vuonna 1979 rakennettu yksitasoinen koti kätkee sisäänsä loistavan pohjaratkaisun. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, kodikas keittiö, kaksi erillistä wc:tä, laatoitettu kylpyhuone ja sauna sähkökiukaalla. Vilvoittelemaan pääset etupihan suojaisalle terassille ja tunnelmallinen takkahuone tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Vaikka talo vaatii remonttia, tässä on loistava tilaisuus tehdä unelmien koti oman maun mukaan.

Oma tontti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia. Puutarha-alueet istutuksineen ja marjapensaineen luovat viihtyisän ympäristön niin aikuisille kuin lapsillekin. Autotallin ja ulkovaraston ansiosta myös säilytystilaa on mukavasti.

Sijainti Leinolassa on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille, sillä alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka helpottavat arkea huomattavasti. Myös bussipysäkki on lähellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Putsattu vuonna 2025

Asuinpinta-ala

141,0 m² (162,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 141 m2.

Muihin tiloihin on laskettu autotalli, tekninen tila ja varasto n. 21 m2.

Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattaavat erota nyt ilmoitetuista, eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.

Kerrokset

Muut tilat

21,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Huoneluku

5h, k, kph, s, th, 2 wc, aula, tk, var, at

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Takkatiedot

Takka

Kattomateriaalit

Sisäkatto puupaneloitu ja maalattu. Osassa makuuhuoneista vanha levykatto.

Tehdyt korjaukset

1990-1991 Kph, keittiö ja wc.
1990-1991 laajennus.
1991 Kattoremontti.
2025 Katon puhdistus.
2025 Autotallin edustan sokkelin korjaus.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Katso kuntotarkastusraportti Insinööritoimisto LaRa Oy 30.04.2025.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppoja.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-40-6416-9

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

693,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

25 563,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

208,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus yhteensä 208 m2.
Käytetty 159 m2, jäljellä 49 m2.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Leinola n. 1 km

Koulu

Leinolan koulu n. 1 km

Päiväkoti

Leinolan päiväkoti n. 350 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 350 m

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

-Öljynkulutus noin 2000 litraa vuodessa.
-Sähkönkulutus: noin 2300 kWh / vuosi.
-Kiinteistövero: 559,22 € / vuosi.
-Hulevesimaksut ja puhtaanapito normitaksan mukaan.