1 / 1

Sumppukuja 25

Koivistonluoto, Pori | Rivitalo | 2h,k,s,khh,ph,wc (YJ: 2h+k+s)

106 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

136,30 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Tämä kaunis päätyasunto sijaitsee Porin Koivistonluodon rauhallisella alueella.

Poikkeuksellinen valoisuus ja korkea huonekorkeus tekevät tilasta avaran ja ilmavan. Kauniisti pidetty ja valoisa koti todella kutsuu viihtymään. Kolmeen eri ilmansuuntaan avautuvat ikkunat, korkea huonekorkeus ja vaaleat pintamateriaalivalinnat tekevät asunnosta huomattavasti neliöitään tilavamman tuntuisen. Asunnossa on 1 makuuhuone, keittiö, olohuone, sauna, kodinhoitohuone, pesuhuone ja erillinen WC, joten tilaa on mukavasti eri toiminnoille. Fiksun pohjaratkaisun ansiosta olohuoneeseen saa helposti ujutettua vaikkapa etätyöskentelypisteen omaan nurkkaukseensa.

Mutta todellinen helmi odottaa takapihalla suojaisa keidas, jossa pääsee nauttimaan ilta-auringosta omassa rauhassa. Suojaa ja käytännöllisyyttä tuo oma pieni grillimaja, jossa hoituu kesän grillailut sekä talvella varastoinnit.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa. Täällä voit nauttia takapihan rauhasta terassilla, luonnonläheisyydestä ja viihtyisästä asumisesta vain lyhyen matkan päässä Porin Mikkolan tai keskustan palveluista.

Tule ja ihastu itse tähän upeaan kotiin se voi olla juuri sitä, mitä olet etsinyt! Varaa aika esittelyyn.

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-116

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,s,khh,ph,wc (YJ: 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Suojaisa ja siisti, osittain katoksen alle jäävä terassi. Lisäsuojaa saa markiisilla.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Seinämateriaalit

Maalatut tai tapetoidut seinäpinnat siistissä kunnossa.

Lattiamateriaalit

Asunnossa kauttaaltaan vaalea, siistikuntoinen tammensävyinen
parkettilattia. Lattiaparketti uusittu 2014. Kosteissa tiloissa
laattalattia.

Kattomateriaalit

Sisäkaton verhous uusittu 2015. Korkea huonekorkeus ja viisto sisäkatto tuo tilantuntua ja avaruutta.

Muutostyöt huoneistossa

Lattiaparketin uusinta 2014 (edellisen omistajan toimesta), Sisäkaton + kattovalaistuksen uusinta 2015 (edellisen omistajan toimesta), makuuhuoneen kaapistot 2016, ilmalämpöpumpun asennus 2017, liesituulettimen asennus 2018, lieden asennus 2019

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porin Koivistonhovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 426,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Alkuperäisten pylväsvalaisimien uusinta
2016 Autokatoksen sadevesikourut
2015 Antennit ja vahvistin uusittu
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2012 Rakennusten ja aitojen maalaus
2007 Rakentajan laiminlyömät korjaukset: vesikatot ja huoneistojen märkätilat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tilikausien 20252030 korjaustarpeista ja päätettiin kirjata
viisivuotissuunnitelmaan:
1. Päätetty keväällä 2025 toteuttaa kattoremontti, jossa nykyinen tiilikatto vaihdetaan
peltikatoksi. Samassa yhteydessä korjataan myös yläpohjan paloseiniä (Eko-rakennuksen raportti). Yhtiökokous 20.5.2025 valtuutettiin hallituksen päättämään rahoituslaitoksen
valinnasta ja lainan ottamisesta vesikattojen uusimiseen, kustannusarvio n. 90.000 €. Tähän huoneistoon kohdistuva alustava kustannusarvio n. 11.000 €. Kustannus on tällä hetkellä arvio ja tulee tarkentumaan urakan valmistuttua.
- Huoneistojen märkätilojen silikonisaumat, osakkaan vastuulla
- Sähköauton latauspistokkeet

Autokatokset

Kiinnitykset

150 000,00 €

Isännöitsijä

Pasi Huhtala, Oiva Isännöinti, pasi.huhtala@oi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Tulo- ja poistoilma LTO:lla

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Porin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

136,30 €/kk (2,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

136,30 €

Vesi

11,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko henkilöiden mukaan, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuodessa (2 hlö:n talous) vajaa 10.000 kWh.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Ostaja vastaa omistusoikeuden reksiteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.