1 / 1

Lökholmen

Tammisaari, Raasepori | Mökki tai huvila | 5h, k, apukeittiö, 2 x kph, 2 x wc

895 000 €

Velaton hinta

227,0 m²

Asuinpinta-ala

252,0 m²

Kokonaispinta-ala

1985

Rakennusvuosi

VARAA YKSITYINEN ESITTELY JOUSTAVASTI!

Upea kesähuvila Tammisaaren saaristossa

Villa Lökudd on yhden perheen käytössä ollut kesähuvilakokonaisuus Tammisaaren saaristossa sisä- ja ulkosaariston rajalla. Terasseilta avautuvat upeat näkymät saaristoon ja avoimelle ulapalle.

Ympäristö vaihtelee etelän laakeasta kalliorannasta ja merivesialtaasta pohjoissivun jyrkkiin rantakallioihin ja suojaavaan mäntymetsään.

Tammisaaren keskustasta tai saariston lähimmistä venelaitureista on suojaisa venematka Lökholmeniin.

Laiturit ovat suojassa vallitsevilta kesätuulilta. Rakennukset ovat hyväkuntoiset ja tilaa riittää sekä suurelle perheelle että vieraille, tänne mahtuu neijätoista henkilöä yöpymään.

Villa Lökudd on nykyisen omistajan itselleen vuonna 1986 rakentama kesähuvilakokonaisuus

Lökholmenin saaressa Tammisaaren saaristossa. Kiinteistö käsittää edustavan päähuvilan 227 m²,

vierasmökin 25 m², rantasaunan 17 m² sekä liiteri- ja varastorakennuksen 15 m². Kaikki kaupunkiasumisen mukavuudet ovat käytettävissä. Tontin pinta-ala on 4,5 ha ja se on neljännes

paikallisen kalastajaperheen aiemmin asuttamasta saaresta. Kiinteistöllä on myös omistusosuus

saarta ympäröivään n. 18 ha jakamattomaan vesialueeseen. Kuvien oton jälkeen on laitureita uudistettu ihan vastikään. Saareen on helppo nousta veneestä.

Lökholmen sijaitsee Tammisaaressa Älgön kylässä sisäsaariston suojassa. Sinne on alle 10 minuutin

venematka autotien päästä Sommarön ja Skåldön venesatamista ja hiukan enemmän Baggön

satamasta. Lähin palvelupiste on Sommaröstrand, jonka ympäristöstä löytyvät kaupan palveluiden

lisäksi ravintola, leipomo ja bistro. Kuljetus-, venesäilytys- ja korjaamopalvelut toimivat niin kesällä

kuin talvellakin. Yritys palvelee vuoden kaikkina päivinä. Lähes vastaavat palvelut löytyvät Baggön

satamasta. Tammisaaren keskustaan on vesiteitse noin 10 mpk.

Ota yhteyttä, niin pääsette tutustumaan tähän ainutlaatuiseen saaripaikkaan. Tämä tunnelma on tärkeää kokea paikan päällä.

Tanja Päivinen

tanja@bo.fi

040 1420 115

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Päivinen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 1420 115

tanja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

227,0 m² (252,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Päähuvila 227 m², vierasmökki 25 m², rantasauna 17 m², lasitettu terassi / kesäkeittiö 24 m² ja liiteri- ja varastorakennus 15 m². Kaikki ilmoitetut pinta-alat on kerrosaloja. Muut tilat käsittää vierasmökin.

Kerrokset

Muut tilat

25,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Huoneluku

5h, k, apukeittiö, 2 x kph, 2 x wc

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia puulipeällä käsiteltyjä 28 x 160 mm pontattuja lankkuja. Varustus: jääkaappi (Huurre),
liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni.
Työtasot laminaattia.
Keittiön välitila kaakelia ja seinät maalatut.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat mosaiikkilaattaa ja seinät maalatut ja kaakelia. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.

Kylpyhuone sekä ala- että yläkerrassa.

Jätevesi pumpataan pihalla olevasta kaivosta metsässä olevaan fosforiloukulla varustettuun
puhdistamoon (FANN IN-DRÄN). Vierasmökin ja rantasaunan harmaavedet puhdistetaan BioBox
XL-puhdistamoilla.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia mosaiikkilaattaa ja seinät puuta. Puukiuas.

Kodinhoitohuone

Lattia mosaiikkilaattaa.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesuallas. kulku suoraan ulos.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat puulipeällä käsiteltyjä 28 x 160 mm pontattuja lankkuja.
Seinät: maalattu ja lipeällä käsitelty hirsi.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat puulipeällä käsiteltyjä 28 x 160 mm pontattuja lankkuja .
Seinät: maalattu ja lipeällä käsitelty hirsi.

Tehdyt korjaukset

Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa tarvittaessa. Korjauksia on tehty jatkuvasti, mm.:
2001 Uusittu putkivuodon
takia rantasaunan ja pesuhuoneen sisustus, kiuas ja lämminvesivaraaja. Lattiaan asennettu sähkölämmitys.
2007 Vaihdettu kaikkien rakennusten katot huovasta pelliksi. Uusittu huvilan etusivun ikkunat.
2008 Vaihdettu lokapumppu.
2009 Rakennettu lasitettu
terassi/kesäkeittiö. Uusittu kesämökin ja rantasaunan välinen terassi kokonaan (rakennuslupapäätös 15.3.2007, nro 2007-141; loppukatselmus 25.6.2008).
2013 "Uima-altaan" pohjaan kertynyt liete kaivettu pois. Altaan muuriharkoista tehtyjen seinien
vesilinja korjattu ja vahvistettu. Seinien yläosa verhottu lankuilla jään aiheuttaman kulutuksen
poistamiseksi. Maalattu kaikki rakennukset ulkoa.
2014 Uusittu porakaivopumppu.
2018 Maalattu rakennusten rasitetuimmat julkisivut. Poijujen kettingit on vaihdettu.
2019 Metsän siistiminen aluspuuston hakkuulla.
2020 Talousvesiverkon varastokaivon puhdistus ja käänteisosmoosiin perustuvan suodattimen asennus.
Jätevedenpuhdistamoiden asennus sekä päämökin likavesille että vierasmökin ja rantasaunan
harmaavesille. Kaikki kolme lämminvesivaraajaa uusittiin, uusittu käyttöveden suodatin.
2021 Porattiin toinen, 90 metrin syvyinen, porakaivo varastorakennuksen viereen.
2022 Vierasmökin terassi uusittiin kokonaisuudessaan.
2023 Kaikki julkisivut ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta, lukuun ottamatta varaston pohjoisjulkisivua, joka on halkopinon peitossa.
2024 Merivesialtaan viereiset terassit uusittiin.
2025 Saunan edustalla oleva uimalaituri vahvistettiin ja sitä jatkettiin kelluvalla lisäosalla.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lämminvesivaraaja (Huvilassa, vierasmökissä ja rantasaunassa, josta putkisto myös kesäkeittiöön).
Kesäkeittiön varusteet:
Induktiotaso, sähkögrilli, liesituuletin ja jääkaappi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

710-415-1-213

Kortteli/Kiinteistön nimi

LÖKUDD -niminen tila

Tyyppi

Vapaa-ajan asunto

Tontin koko

4,51 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

0,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Johtoalueen käyttöoikeussopimus on tehty Lohjan verkko Oy:n kanssa 12.8.1999, siirtynyt nyt Carunalle.

Lisätietoja tontista

Tilan pinta-ala on 4,508 ha ja 0,25 osuus noin18 ha vesialueesta 710-415-876-2.

Rakennusten ympäristöä lukuun ottamatta koko alue on pääosin luonnontilaista metsää. Pihan keskus on kallion ja terassin ympäröimä merivesiallas. Pihalla on pihavalaistus. Rantaviivaa on noin 350 m. Rannassa on kolme laituria. Saunan edustalla on uimalaituri, johon on vuonna 2025 rakennettu kelluva lisäosa. Erillisen venelaiturin edustalla on viisi kiinnityspoijua. Veden syvyys laiturin edustalla on noin 1,5 m, 10 m etäisyydellä n 3 m ja poijujen kohdalla n 4 m. Pienveneille on puurakenteinen veneluiska.

Vesijohto

Kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Vesi otetaan 90 m syvyisestä porakaivosta ja puhdistetaan käänteisosmoosiin perustuvalla laitteistolla. Aiempi 35 m syvyinen porakaivo voidaan tarvittaessa ottaa uudelleen käyttöön, mutta sen tuotto on rajoitettu. Vesiputkistoissa on sähkölämmitys.

Viemäri

Pienpuhdistamo

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus on täysin käytetty.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppa Sommaröstrand ja Baggön sataman palvelut.

Liikenneyhteydet

Alle 10 minuutin venematka autotien päästä Sommarön ja Skåldön venesatamista ja hiukan enemmän Baggön satamasta. Pakkastalvina jäätie mahdollinen. Talvisin kulkuyhteys ilmatyynyaluksella Sommaröstrandista.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuoden 2024 sähkökulut olivat 5729 euroa. Nykyinen sähkösopimus on edullisempi. Kaikissa lämpimissä tiloissa on ollut vähintään 10 astetta ympäri vuoden.

Vuoden 2024 kiinteistövero oli 1815 euroa.

Vakuutusmaksu vuonna 2025 on 698 euroa ja jätehuolto 8,40 euroa/kk.