1 / 1

Keisarinnanpolku 2

Soukanniemi, Espoo | Omakotitalo | 5 h, avok, takkah., khh, s-os., var., yhteensä 243 m2

1 530 000 €

Velaton hinta

128,0 m²

Asuinpinta-ala

243,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Tyylikäs kivitalo merinäkymillä, harvinainen helmi Soukanniemessä

Tämä kaunis ja huolella suunniteltu omakotitalo hurmaa heti ensivaikutelmalla. Sijainti niemen kärjessä tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja rauhaa ja kodin ikkunoista avautuvat upeat, avarat näkymät merelle ja suojaiselle piha-alueelle.

Talossa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja hyvin harkitut yksityiskohdat. Täällä on juuri se haluttu skandinaavinen tyyli yhdistettynä ripaukseen italialaista tunnelmaa.

Kolmeen kerrokseen rakentuva kivitalo on valoisa ja avara, tarjoten tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Sisustus on hillityn elegantti: vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja laadukkaat yksityiskohdat luovat ilmavan ja kutsuvan kokonaisuuden.

Avokeittiö on hiljattain uusittu ja toimii kodin sydämenä käytännöllinen, mutta samalla tyylikäs paikka kokkailla ja seurustella. Keskikerroksen muodostama yhtenäinen tila houkuttelee viihtymään ja olohuoneen takka luo tunnelmaa ja on lisälämmönlähde talvella.

Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Keskikerroksessa sijaitsevassa masterbedroomissa on oma kylpyhuone. Samaa arjen luksusta on myös toisessa yläkerran makuuhuoneessa, missä myös oma rauhallinen parveke. Alimman kerroksen tilat muuntautuvat perheen tarpeiden mukaan vaikka makuutilaksi, työtilaksi tai harrastetilaksi.

Tunnelmallinen saunaosasto ja pisteenä i:n päälle tilava, lasitettu terassi heti takkahuoneen yhteydessä, jota voi käyttää lähes ympäri vuoden. Toisella terassilla voi juoda aamukahvit merelle avautuvissa maisemissa tai viettää iltaa ystävien kanssa lämpimässä kesäillassa.

Hyvin hoidettu, vehreä puutarha on luonnon mukainen ja siellä viihtyy myös lapset.

Soukanniemi on merellinen, rauhallinen ja harvinaisen suojaisa paikka asua. Meren läheisyys tuntuu ja näkyy, mutta samalla koti on suojassa liikenteeltä ja katseilta.

Sijainti, jota ei voi kopioida, kotiin palatessasi vastassa on vain hiljaisuus, meri ja oma rauha.

Tämä koti on kokonaisuus, joka on tehty elämää varten.

Veneilijät huom! Amiraalisatama on ihan kivenheiton päässä.

Omistaja voi mahdollisesti ottaa vaihdossa arvoasunnon Kruununhaasta tai Kaartinkaupungista.

Soukanniemeen tulossa mahdollisesti kaavamuutos, joka tuo lisää rakennusoikeutta kiinteistölle tulevaisuudessa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan tunnelma, sitä ei voi välittää vain sanoilla.

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2006

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaalien kuvaus

Lämpöharkko, välipohja ontelolaatta

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiili

Katon kunto

Hyvä, juuri tarkistettu

Asuinpinta-ala

128,0 m² (243,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustusten mukaan
1. krs huoneistoala 98 m2, kerrosala 115 m2
2. krs huoneistoala 30 m2, kerrosala 40,5 m2
kellarikerros kok. ala 115 m2.

Muut tilat = kellari (saunaos., khh, takkah., vh, wc, varastot, tekn.tila)

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk.
Omakotitalo: asuinala 128 m2, kerrosala 157 ja kokonaisala 272 m2. Kellarin pinta-ala 115 m2.
Talousrakennus: kok.ala 37 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

115,0 m²

Lämmitys

Sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Huoneluku

5 h, avok, takkah., khh, s-os., var., yhteensä 243 m2

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu koneineen ja laitteineen 2025. Kvik-keittiö ja Siemens kodinkoneet. Iso saareke, liesituuletin liedessä, apk, uuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan kph:laatoitettu, 2 suihkua ja ylimääräinen hana. Remontoitu 2024.
Yläkerran kph wc ja suihku, uudelleen laatoitettu 2010 vanhan päälle.
Keskikerros kph (wc ja suihku) remontoitu kokonaan 2024.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa Iki-kiuas (erikoisuuri). Korkea tila. paneloitu, lämpökäsitelty leppä.

WC-tilojen kuvaus

Kellarikerroksessa erillinen wc, muut kph:den yhteydessä.
Wc-istuin 3 kpl.

Kodinhoitohuone

Alkuperäinen, laatoitettu lattia, maalatut seinät, lattiakaivo, pesuallas, pesutorni ja iso jääkaappi/pakastin yhdistelmä

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keskikerroksessa mastebedroom omalla kph, yläkerrassa kaksi mh, joista toisella oma kph ja terassi.
Alakerrassa kaksi erillistä tilaa, jotka toimivat tarvittaessa makuuhuoneena/työhuoneena.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu : 2025, lattiat ja listat. Seinät maalattu pari vuotta sitten. Isot ikkunat etelään ja länteen.

Muut tilat

Takkahuone, vaatehuone, tekninen tila ja varasto.

Terassit: 1. Alin kerros saunatilasta ja toisesta huoneesta käynti isolle lasitetulle terassille, lattialämmitys. Kaasulämmitin.
Terassi 2: käynti olohuoneesta, puutarhaan päin meren suuntaan etelään ja länteen.
Terassi 3: yläkerran terassi, käynti makuuhuoneesta, lasitettu.
Terassien pinta-ala n 100 m2 yhteensä.

Tulisija

2 takkaa, omat hormit

Takkatiedot

Takka, hormi olemassa

Tehdyt korjaukset

- keittiö uusittu 2024-25
- keskikerroksen lattiat uusittu 2024-25
Keittiö uusittu koneineen 2025
Katon huoltopesu 2025
Parkettilattiat (1-sauvainen tammilankku) jokaisessa kerroksessa uusittu 2025
Kylpyhuoneen 1 krs. ja saunan suihkutilan laatoituksen uusinta 2024
Sisäseinien ja kattojen maalaus 2023
Viemäripumpun huolto 2019
Kylpyhuoneen 2.krs. laatoitus 2009
Normaaleja huolto- ja korjaustöitä tarvittaessa vuosittain

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Rakennus sisältä uudistettu lähes kauttaaltaan 2023-2025.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-455-1-610

Kortteli/Kiinteistön nimi

PETÄJÄPIRTTI

Tyyppi

Tila

Tontin koko

1 465,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

0,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Ei kiinnityksiä. Käyttöoikeudet: puhelinjohto, sähköjohto.

Vesijohto

Vesiosuuskunta

Veden laatu ja riittävyys

Suvisaaren vesiosuuskunta

Viemäri

Vesiosuuskunnan osakas

Muita tietoja

Palvelut

Soukka, Lippulaiva

Koulu

Soukka

Päiväkoti

Soukka useita alueella, Suvisaaristossa ruotsinkielinen päiväkoti.
Soukassa mysö englanninkielinen päiväkoti

Liikenneyhteydet

Bussit, metropysäkki Soukka

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

213,00 €

Vesi ja jätevesi

47,00 €

Kiinteistövero

2,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus keskimäärin 19.057 kw viimeisen 3 vuoden aikana.
2022 22.180 kw
2023 15.806 kw
2024 19.193 kw

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta

Varainsiirtovero 3 %