1 / 1

Satamakatu 3

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, 2xkph, 2xparveke (YJ: 3H+KT)

1 090 000 €

Velaton hinta

103,5 m²

Asuinpinta-ala

517,50 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Harvoin tarjolla! Ainutlaatuinen koti Katajanokan paraatipaikalla!

Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3 on entinen Keskon pääkonttori, mikä on saneerattu asuinhuoneistoiksi laadukkaita materiaaleja käyttäen ja talon historiaa kunnioittaen. Asunnot on otettu käyttöön v. 2019.

Sisääntuloauloista löytyvät vanhoista valokuvista teetetyt taulut, kauniit kierreportaat ja upea merimaisema tämän 7. kerroksen asunnon hissiaulasta luovat ylellisen tunnelman.

Tästä kaksikerroksisesta kolmiosta on upeat näkymät sekä Tove Janssonin puistoon että rauhalliselle maisemoidulle takapihalle. Talvella on näkymät puiston yli Uspenskin Katedraalille ja Tuomiokirkolle saakka.

Käynti asuntoon on yläkerran (7.krs) kautta, jossa on makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone ja eteinen. Yläkerran makuuhuone toimii hyvin myös työhuoneena. Alakerrassa sijaitsevat avokeittiö, olohuone, kylpyhuone sekä sisäpihan puolella oleva päämakuuhuone. Kaikissa huoneissa on upeat alkuperäiset tammiruutuiset ikkunat lähes lattiasta kattoon. Kaiken kruunaa kaksi isoa huoneiston levyistä parveketta sisäpihan puolella!

Asunnossa on asumismukavuutta lisäävä viilennys (kaukokylmä).

Talon alakerrassa olevasta parkkihallista on mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka, mihin on saatavilla myös sähköauton latauspalvelu.

Talon alakerrasta löytyvä kauppa ja talon edessä oleva raitiovaunupysäkki helpottavat arkea.

Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeastikin.

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen LKV, LVV, partner

0400 600323, sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

27108-28134

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, 2xkph, 2xparveke (YJ: 3H+KT)

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

103,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja avokeittiöstä näkymät Tove Janssonin puistoon. Makuuhuoneista näkymät sisäpihan puolelle.
Kaksi parveketta sisäpihan puolella (6. ja 7. kerroksessa).

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiössä korkeakiiltoiset kaapistot (Puustelli).
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Tasot: Carrara Quartz.
Liesituuletin saarekkeen yläpuolella.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

6. krs:n kylpyhuone: suihku, kääntyvät suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, allas ja -kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö).
7. krs:n kylpyhuone: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas ja -kaappi, peili, lattialämmitys (sähkö).
Seinään upotetut wc-istuimet molemmissa kylpuhuoneissa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone 6. kerroksessa ja yksi 7. kerroksessa. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Makuuhuoneet sisäpihan puolella.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone/avokeittiö. Olohuoneesta upeat näkymät Tove Janssonin puiston suuntaan.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Huoneistossa viilennys asennettuna.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 775,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.8.2029

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ei korjaushistoriaa, uudiskohde.
1940 valmistunut konttorirakennus, joka muutettiin asuinkäyttöön 2019. Rakennus on suojeltu.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-2026: Takuukorjaustöitä
2025-2026: Tammi-ikkunoiden kunnostus (takuukorjaus)
2029: IV-kanavien nuohous
2029: Palovaroittimien uusiminen (kunnes taloyhtiö on ottanut siirtoajan puitteissa palovaroittimet taloyhtiön A20 niin siihen saakka asukkaat/osakkaat vastaavat patterien vaihdoista. Taloyhtiö ottaa ne vastuulleen viimeistään 1.1.2026)

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 13§: koskee autohallipaikkoja

Lainat

9 790 527,91 €

Kiinnitykset

32 300 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila/Ismo Nurmi
Unikkotie 13, 01300 Vantaa. Puh. 010 228 2000
ismo.nurmi@retta.fi, 044 494 5758

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä kaksi urheiluvälinevarastoa K-kerroksessa.
Kaapeli-TV. Taloyhtiölaajakaista (Telia).

Muut tilat, sisältäen mm. kellarikerroksessa sijaitsevan muuntamotilan (vuokrattuna ulkopuoliselle), ovat yhtiön välittömässä hallinnassa ja käytössä siten kuin muiden kiinteistöä omistavien kanssa on hallinnanjakosopimuksessa sovittu. Autohallin autopaikkojen, piha-alueen ja jätetilojen käyttöoikeus on osoitettu hallinnanjakosopimuksessa, joka on solmittu Kiinteistö Oy Helsingin Kanavakatu 1:n, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenkatu 2:n ja Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3:n välillä, ja joka on rekisteröity lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. (yhtiöjärjestys §4)

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Katajanokka samassa talossa.

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella kaavamuutoksia vireillä. Lisätiedot antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111.

Vapautuu

01.06.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

517,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

3 697,20 €/kk (35,72 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

4 214,70 €

Vesi

28,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Myyjällä on sähköinen merkintä.