1 / 1

Hietalahdenkatu 5

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, parvi

369 000 €

Velaton hinta

49,0 m²

Asuinpinta-ala

355,20 €/kk

Hoitovastike

1902

Rakennusvuosi

TEHOKASPOHJAINEN KULMAHUONEISTO KAUNIISSA TALOSSA

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, kauniiseen ja avaraan kaksioon Kampissa, lähellä Hietaniementoria. Valoisa ja aurinkoinen kulmahuoneisto vanhassa tyylikkäässä vuonna 1902 valmistuneessa Jugendtalossa, huokuu rauhallista arvokkuutta modernilla twistillä. Huoneistossa on korkeat huoneet, vanha alkuperäinen ja toimiva kakluuni, lautalattiat, sekä käytännöllinen erillinen parvi eteisen yhteydessä. Olohuone on tunnelmallinen kulmaefektin ja valoisuuden johdosta.

Talossa on tehty julkisivu-, ikkuna- ja putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin kylpyhuone. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä lautaparkettilattiat, keittiössä kunnostettu antiikkilaatta. Taloyhtiön sisäpihalla uusitut saunatilat, pyykkitupa, varastot polkupyörille ja lastenvaunuille. Yhtiön tulot noin 40 000 € / vuodessa.

Hietalahden Halli ja hyvät julkiset liikenneyhteydet ovat vieressä. Kaivopuisto ja muut ulkoilualueet lähellä.

Esittelyt sopimuksen mukaan. Visningar enligt överenskommelse.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk

Osakas / Bo LKV Oy

+35840 534 3590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16-16

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph, parvi

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

49,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asunnossa on olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone sekä eteistilan ja kph:n yläpuolella yöpymisparvi.

Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 1h + k, 43 m2.
Huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Talokeskus Oy:n toimesta 18.3.1993.
Mitattu standardin SFS 5139 mukaan.
Tarkistusmitattu.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Toimela

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 008,00 m²

Käyttöönottovuosi

1902

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopvm: 4.9.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja hapeton täyttö. Termostaatit uusittu. Liiketila 1 pintaremontti, ikkunoiden ja ulko-oven uusimiset. B-portaan ulko-oven uusiminen.
D-portaan katon vesivuodon korjaukset huoneistossa D 39.
2022 Parvekkeille asennettu lumisuojat, pihasuunnitelmien kilpailutus, pelastussuunnitelma laadittu
2021 Asunnon C 20 kosteusvaurion korjaus
2018-2019 Katon pinnoituskorjaus
2016 Piharakennuksen katon korjaus
2007 Pihan ja porrashuoneiden kunnostus
2005-2006 Talosaunan uusiminen ja ullakkohuoneistot
2005-2006 Kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen
2003 Putkinousut/linjasaneeraus
2001-2002 Pohjajohdot
1994 Julkisivukorjaus sekä sisäänkäyntien portaiden uusiminen
1992 Vesikaton uusiminen päärakennuksen osalta
1979 Ikkunoiden kunnostus
1971 Sähkönousut
1961 Kellarikerroksen korjaus
1960 Pihasiiven korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen
Piharakennusten takaseinän ulkopuolen vaurion tutkiminen ja
korjaussuunnittelu 2024
Piharakennusten takaseinän ulkopuolen vaurion korjaus 2024
IV-kanavien nuohous 2024
Sisäpihan korjaus ja kosteusvaurioiden estäminen 2025
Asuntojen ikkunoiden, sisäpihan ulko-ovien ja parvekkeiden ovien
suunnittelu. Sisäpihan ulko-ovien lukoston sähköistäminen 2026
Asuntojen ikkunoiden, sisäpihan ulko-ovien ja parvekkeiden ovien
korjaus / uusiminen suunnitelmien mukaisesti 2027-2030
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2027

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Lainat

68 342,57 €

Kiinnitykset

980 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Iiris Engman, Puh. 010 207 5371, iiris.engman@isannointiluotsi.fi
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi .

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiö omistaa yhden asunnon ja yhden liiketilan, jotka on vuokrattu.
DNA Welho taloyhtiö laajakaista 10M/10M,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673

Kaavasuunnitelmat:
Satamatunneli; Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.
Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411; Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

355,20 €/kk (7,25 €/m²)

Rahoitusvastike

23,65 €/kk (0,48 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

378,85 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.