1 / 1

Ripusuontie 114

Länsi-Pakila, Helsinki | Paritalo | 2 h, k, 2 x kph, s, takkahuone, wc, vh (yj: 2h+k)

350 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

128,5 m²

Kokonaispinta-ala

1987

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen paritalokotiin halutussa Länsi-Pakilassa! Tämä ateljee-tyyppinen asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumista ja kodikasta tunnelmaa.

Tässä tilavassa kolmikerroksisessa asunnossa on kaikki, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Korkea olohuone tuo asuntoon paljon avaruutta ja valoa, luoden näyttävän tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneen yhteydessä on vaalea keittiö ja ruokailutila. Yläkerrasta löytyy tilava huone ja kylpyhuone. Kellarikerroksessa on kodikas takkahuone, joka tarjoaa lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvipäivinä. Kellarikerroksessa on myös toinen kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitopiste. Kodin persoonallisuus tulee esiin sen monikäyttöisissä tilaratkaisuissa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä. Tontti rajoittuu Keskuspuistoon tuoden mukanaan omaa rauhaa ja yksityisyyttä.

Länsi-Pakila on rauhallista ja vehreää asuinaluetta, jossa luonto on lähellä ja ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat. Alueen lenkkipolut ja hiihtoladut kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan ympäristöstä ympäri vuoden. Tämä haluttu asuinalue on tunnettu viihtyisyydestään ja turvallisuudestaan, tehden siitä täydellisen sijainnin niin perheille kuin pariskunnillekin. Tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast, kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156, jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-15

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, 2 x kph, s, takkahuone, wc, vh (yj: 2h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

96,0 m² (128,5 m²)

Muut tilat

32,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmittauksen perusteella asuintilojen pinta-ala 96 m2 ja muut tilat 32,5 m2. Muihin tiloihin lukeutuu kellarikerroksen takkahuone. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 90,5 m2. Tarkistusmitattu.

Näkymät

Keskuspuisto

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Tasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuone: suihku ja wc. Remontoitu 2013. Alakerran kylpyhuone alkuperäinen.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc keskikerroksessa. Wc:n kalusteet uusittu 2013.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila kellarikerroksessa. Pesukoneliitännät.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna osittain uusittu 2024 vuonna 2019 tapahtuneen putken jäätymisen seurauksena.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Klinkkeri, yläkerta muovimatto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen peili, hälytysjärjestelmä Securitas (oma sopimus)

Muutostyöt huoneistossa

2004 salaojaremontti ja alakerran vesivahingon korjaus
2007 vesikaton muutos ja (parvekkeiden kattaminen) räystäiden rakentaminen ympäri talon / toimenpidelupa 34-1239-07-C / 08.05.2007
2010 sisäkatto
2013 yläkerran kylpyhuoneremontti
2024 saunan osittainen remontti

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Takka nuohottu 8/24

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ripusuontie 114

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

723,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Rivipelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Saunan kunnostus, pumpun tarkistus Talokaivo, kuntokartoitus, nuohous, iv-koneen suodattimen vaihto, ulko-ovien (4) lukituksen tarkistus ja parvekkeen lukon korjaus
2021 Kaivojen tyhjennys
2014 Pumpun vaihto/Talokaivo, pihan asfaltointi
2013 Kylpyhuoneen saneeraus A-asunto, pihavalot ym.
2012 Salaojat
2010 Sisäkatto A-asunto
2008 Vesikaton remontti
2007 Katto, suunn. Luvat, piirustuks.
2006 Katon kuntokartoitus, antenni
2005 Kiinteistön eteläpäädyn maalaus, vesikourut, syöksyt (Vesivek), puusepän ja maalarin työ, alakerta, sadevesikaivojen keskus ja hälytys, tukimuuri, työt + kulut
2004 Uppopumppu, päivystystyö, ulkoseinän puurakenteiden korj., ulkoseinän maalaus, salaojien huuhtelu, viemärin kuvaus, Munters, kosteuskartoitus, Munters, lisäkartoitus, pumppaamo / Talokaivo, vesivahingon kartoitus, salaojat
2003 Antenni
2001 IV-koneen moottorin vaihto A-asunto, antenni
2000 Piippujen peltikorjaukset, pihatien puiden kaato, antennin vahvistimen vaihto, antenniin UHF/UHF suodatin, uppopumpun puhdistus
1998 Antenni, uppopumppu, hälytin ja työ, kosteusvahti, muuntaja ym, IV-koneiden puhd.lämpöeristys, IV-koneen puhaltimen korjaus A-asunto, uppopumpun huolto, viemärin kuvaus, uppopumpun vaihto, vesivahinko talvella, vakuutuskorvaus 70 000

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha-aidat

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Johtorasite (rasitettu).

Isännöitsijä

Asukasisännöitsijä Laura Salonen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti.

Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

0,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Esitetty sähkön kulutus vuodelta 2024. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.