1 / 1

Priki Johannan kuja 3

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 1h+kk)

245 000 €

Velaton hinta

22,0 m²

Asuinpinta-ala

147,40 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Valoa, merimaisemaa ja modernia asumismukavuutta Sompasaaressa!

Tervetuloa viihtymään Sompasaareen, merelliseen ja moderniin kaupunginosaan, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhallista tunnelmaa ja urbaania elämää. Tämä tyylikäs yksiö sijaitsee 7. kerroksessa vuonna 2019 valmistuneessa kerrostalossa. Mikä parasta, tämän asunnon osalta tonttiosuus on jo lunastettu, minkä ansiosta kuukausittaiset asumiskulut ovat edullisemmat. Tässä kodissa hurmaavat erityisesti myös asunnon sisältä avautuvat osittaiset merinäkymät, joita harvoin näkee yksiöissä. Asunnossa on kauttaaltaan harmoninen värimaailma, laadukas Karelian tammiparketti sekä suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa sisään. Kylpyhuoneessa on kauniit laatat, joissa on vivahteikas pinta. Novartin keittiö Siemensin integroiduilla kodinkoneilla yhdistää toimivuuden ja tyylikkyyden.

Tilava lasitettu parveke avautuu etelän ja idän suuntaan ja tarjoaa vaikuttavan merimaiseman. Parvekkeelta voi bongata muun muassa Suomenlinnan, Korkeasaaren ja Kruunuvuoren sillan. Merinäkymät säilyvät osittain myös tulevaisuudessa, vaikka viereinen Nihti kehittyy uudeksi asuinalueeksi. Laadukas Ludawoodin terassilauta tekee parvekkeesta viihtyisän ja mukavan jalalle. Tila toimii käytännössä lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelle mahtuu helposti isompikin kalusteryhmä rentoutumiseen tai ruokailuun.

Taloyhtiön viihtyisät yhteistilat tuovat arkeen enemmän kuin ripauksen luksusta. 6. kerroksen kattopihalla voi nauttia vehreästä ympäristöstä, viljelylaatikoista, kuntolaitteista, grillialueesta ja oleskeluryhmistä, samalla ihaillen maisemia eri ilmansuuntiin. 12. kerroksen saunaosasto kutsuu rentoutumaan, ja vilvoitteluparvekkeelta on kauas kantava merimaisema. Samasta kerroksesta löytyy myös varattavissa oleva keittiöllinen kerhotila ja katettu kattoterassi. Kellarikerroksessa sijaitsee tilava häkkivarasto sekä ilmainen kuntoiluhuone.

Tämä on moderni taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on myös kaksi yhteiskäyttöautoa. Lähin raitiovaunupysäkki sijaitsee noin sadan metrin päässä ja alueen infrastruktuuri kehittyy edelleen. Tulevaisuudessa yhteydet paranevat entisestään erityisesti Kruunusiltojen myötä, jotka yhdistävät Sompasaaren suoraan Helsingin kantakaupunkiin ja Kruunuvuorenrantaan.

Sompasaari tunnetaan omaleimaisesta tunnelmastaan ja merellisestä sijainnistaan. Se on todellinen kaupunkielämän helmi saaren rauhassa. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä kuten Redi, metroasema, ravintolat, Mustikkamaa ja Teurastamon kulttuuritarjonta mutta samalla alue säilyttää oman hieman piilotetun rauhallisuutensa. Legendaarinen Sompasauna, rantareitit ja yhteisöllinen ilmapiiri ovat tehneet siitä nopeasti halutun ja arvostetun asuinpaikan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan yksiöön merellisessä ympäristössä kehittyvän kaupunginosan ytimessä. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Senni Viitanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Senni Viitanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

040 186 6202

senni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6198-6297

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 1h+kk)

Kerros/Kerroksia

7/12

Asuinpinta-ala

22,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Parketti, Karelia (Tammi Natural Vanilla Matt).
Seinät: Maali.
Kaapistot: Valkoinen sileä matta (Novart).
Välitila: Lasi.
Työtasot: Laminaatti (Novart).
Kauppaan kuuluva varustus: Kalustepeitteinen jääkaappi pakastinlokerolla (Siemens), yhdistelmäuuni (Siemens, uuni ja mikro), aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin (Siemens), induktioliesi (Siemens), kalustepeitteinen astianpesukone (Siemens, leveys 45 cm), keittiön työvalaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta (Kaleido Bianco Naturale 10x10).
Seinät: Laatta (Kaleido Bianco Naturale 30x60).
Kauppaan kuuluva varustus: Wc-istuin (Svedbergs), bideesuihku (Oras), suihku (Oras), peilikaappi (Mido), allaskaappi (Mido), suihkuseinä (Vihtan), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Kauppaan ei kuulu: Valkoinen korkea kaappi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen ja eteisen lattia: Parketti, Karelia (Tammi Natural Vanilla Matt).
Olohuoneen ja eteisen seinät: Maali.
Kauppaan kuuluva varustus olohuoneessa ja eteisessä: Liukuovikaapisto peiliovilla (Novart), ikkunoiden sälekaihtimet, verhokisko.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Katosta lähtenyt hieman maalia huonekalun poiston yhteydessä. Parketissa jälki. Muuten lähes uuden veroinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pooki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 903,50 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.07.2019-15.07.2029

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Porrashuoneen valaistuksen muutostyö LED-valoihin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Talo on valmistunut 2019. Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

2028 Koko kiinteistön 10-vuotis kuntokartoitus
2029 IV-nuohous

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lainat

2 926 412,65 €

Kiinnitykset

14 789 242,30 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy: Tekniikantie 2, 02150 ESPOO, p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijä: Ib Sønnerstad

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön tilat: Saunatilat, kerhohuone, kattopiha, pesutupa, kuivaushuone, kuntoiluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, askarteluhuone ja jätehuone. Taloyhtiön kattopihalla sijaitsee viljelyslaatikoita 3 kpl.

Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti ja tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu. Vuokranantaja: Suomen Osatontti Oy. Vuokrasopimus päättyy 03.10.2067.

Yj:n 4 § mukaan korttelin 10635 tonteilla 6, 7 ja 8 on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti oikeus käyttää tontilla 9 sijaitsevaa jätehuonetta. Korttelin 10635 tonteilla 9 ja 8 on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti oikeus käyttää toistensa kattopihoja. Korttelin 10635 tonttien nrot 6, 7, 8, 9 ja 5 omistajien/haltijoiden välillä on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. pysäköintiin, yhteiskäytössä oleviin tiloihin, yhteiskäyttöautoihin sekä piha-alueisiin liittyvistä asioista.